刚刚(gāng)，我(wǒ)国房(fáng)地产领域(yù)一项重要进展来(lái)了!

　　4月25日下午，自然资源(yuán)部部长(zhǎng)王广华在全国自然(rán)资源和(hé)不动产确权登记(jì)工(gōng)作会议上宣布，我国全面实现不(bù)动产统一登记。

　　这意味着经过十年努(nǔ)力，从分散到(dào)统一，从城市(shì)房屋到农(nóng)村宅基地，从不动产到自然(rán)资源，覆(fù)盖所有国(guó)土空间(jiān)，涵(hán)盖(gài)所(suǒ)有不动产(chǎn)物权(quán)的(de)不(bù)动产统一登记制度全(quán)面(miàn)建立。

　　我国(guó)以民法(fǎ)典为(wèi)统领，以《不(bù)动产登(dēng)记(jì)暂(zàn)行条(tiáo)例(lì)》为核(hé)心，以实施细则、操作(zuò)规(guī)范、地方性法规等为(wèi)配套支撑(chēng)的不动产统一登记制度体系基本(běn)成型。

　　01全国累计颁发(fā)不(bù)动产权证书7.9亿(yì)多本

　　据央(yāng)视新闻报道，从全国自(zì)然资源(yuán)和不动产确权登(dēng)记工作会议上了解到，今年是(shì)不动产统一登(dēng)记改革实施十周(zhōu)年。十年来(lái)，全国累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本，全面建立和(hé)实(shí)施不动产统(tǒng)一(yī)登记制度。国家、省、市、县四级联通的(de)不动产登(dēng)记信息平(píng)台平稳运行(xíng)，不动产登记数据(jù)库(kù)覆盖全国、实时更(gèng)新，包含15亿多条不(bù)动(dòng)产登记信息。

　　自然资源(yuán)部表示，目无人值守尿素加注机 尿素加注机工作原理前(qián)全国有约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天(tiān)为40万群众(zhòng)和企业(yè)提供各类登记服(fú)务，累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿(yì)多本(běn)、不动产登(dēng)记证明3.6亿(yì)多份。此外(wài)，2000多个(gè)市县同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资(zī)源部自然资源确权登记(jì)局局长田文彪(biāo)表示，（各地）不(bù)动产登记(jì)服务能力(lì)和水平(píng)稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一(yī)窗(chuāng)、一网、一次”，甚至(zhì)“不见面”办成(chéng)，最(zuì)大限度地减环(huán)节、减材料、减时间、降成(chéng)本，一般登(dēng)记和(hé)抵(dǐ)押登记实现(xiàn)5个(gè)工作日(rì)内办结。

　　各(gè)级(jí)自(zì)然(rán)资源主管部(bù)门还积极推动(dòng)历史(shǐ)遗留(liú)问题导(dǎo)致的不动产“登(dēng)记难”问题(tí)，共解决了(le)1100多(duō)万套房屋办证问题(tí)，惠及2600多万群(qún)众(zhòng)。

　　我国实施实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登(dēng)记还(hái)要(yào)追溯到十年前，2013年3月，党中央、国(guó)务院决定建立不动产统一登记机构(gòu)，提出将分散在多(duō)个部门的不动产登记职责整合(hé)，实现登记机(jī)构(gòu)、登(dēng)记(jì)簿册、登记依据和信息(xī)平台(tái)“四统一(yī)”改革任务。

　　02不(bù)能(néng)简单理解为要征收(shōu)房地产(chǎn)税

　　对此，易居(jū)研究(jiū)院研究(jiū)总监严跃进表示我国(guó)全面实现(xiàn)不动产统一登记意味着，历(lì)时10年中国真正建立了不动产登记(jì)制(zhì)度。该制度下(xià)，从(cóng)房到地、从城到乡、从(cóng)局部(bù)到(dào)大(dà)市(shì)场，真正构(gòu)建(jiàn)了(le)系统全面的产权登记制度。其对于整合房地产(chǎn)领(lǐng)域(yù)各类资(zī)源，同时加强各类信(xìn)息互通和(hé)利(lì)用等都具有积(jī)极的作用。

　　严跃进(jìn)还表示(shì)“我国全面实现不动产统一登记”可以理解为全国(guó)房产信息实现了(l无人值守尿素加注机 尿素加注机工作原理e)互(hù)通。

　　至于该项政(zhèng)策(cè)是否(fǒu)是(shì)房产税或房地产税开启信号。严跃进认为“不(bù)动产登记(jì)制度的出发点要更广，不(bù)是简单的(de)征税。但反过来，不动产统一登记后，房(fáng)地产税等工作(zuò)开展(zhǎn)会更加顺畅和容易。但(dàn)不(bù)能(néng)简单理解为要征收房(fáng)地产(chǎn)税。”

　　广东住(zhù)房(fáng)政策研究中心首席研究员李宇嘉表示(shì)，不动产统一登记是建立和实施不动产(chǎn)税制的前提和(hé)基础，也是落实(shí)《物权法(fǎ)》“物权法(fǎ)定、公(gōng)示公信(xìn)”原则的唯一途(tú)径(jìng)。经过法定程(chéng)序的登记，不动产拥有者对于不动产事实上(shàng)拥(yōng)有了所(suǒ)有权（不管(guǎn)是农村的宅基地，还是(shì)城市的商(shāng)品住(zhù)宅），也(yě)就具备了征收不动产税的基础。在此基(jī)础上，根据基(jī)本不动产需求免税(shuì)的原则，扣除基(jī)本需求的(de)免税(shuì)面(miàn)积外，所有人拥有的其他(tā)不动产，将一律(lǜ)进入(rù)征税范(fàn)畴，并根据(jù)不动产的基本情况（坐落、年代、地(dì)价、产(chǎn)权形式等），评(píng)估房(fáng)屋的市场价值，按(àn)章(zhāng)征税。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 无人值守尿素加注机 尿素加注机工作原理