刚刚(gāng)，我国房地产领域(yù)一项重要进展来了!

　　4月25日下午，自(zì)然资(zī)源(yuán)部(bù)部长王广华在(zài)全(quán)国自然资(zī)源和不动产确(què)权登记(jì)工作会(huì)议(yì)上宣布(bù)，我国全面实现不动产统一登记(jì)。

　　这意(yì)味着经过十年努力，从分(fēn)散(sàn)到(dào)统一，从城市房屋到农村宅基地，从(cóng)不动(dòng)产(chǎn)到自然资(zī)源，覆盖所有(yǒu)国土空间(jiān)，涵盖所有不动产物(wù)权的不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记(jì)制度全(quán)面建立。

　　我国以民法典为统领，以《不动产登记暂行(xíng)条例》为核(hé)心，以实(shí)施细则、操(天雨粟 鬼夜哭 思念漫太古什么意思，天雨粟鬼夜哭表达什么意思cāo)作(zuò)规(guī)范、地方(fāng)性法(fǎ)规(guī)等为配套支(zhī)撑的不动产统一登(dēng)记制度体系基本成型(xíng)。

　　01全国累计颁发不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多(duō)本

　　据央视(shì)新闻(wén)报道，从全(quán)国自然资源(yuán)和不动产(chǎn)确权登记工作会议上了解到，今年(nián)是不动产统(tǒng)一登记改(gǎi)革实施十(shí)周年。十(shí)年来，全国累(lèi)计颁发不动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本，全面(miàn)建立(lì)和实施不动产统一(yī)登记制度。国家(jiā)、省、市(shì)、县四(sì)级联(lián)通的不动产登记信息平(píng)台平稳(wěn)运(yùn)行，不(bù)动(dòng)产登记数据库覆盖全国、实时更新，包(bāo)含15亿多条(tiáo)不动产登记(jì)信(xìn)息(xī)。

　　自然资源部(bù)表示(shì)，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为(wèi)40万群众和(hé)企(qǐ)业提供各类登记服务，累(lèi)计(jì)颁(bān)发(fā)不动产权证书7.9亿多(duō)本、不动产登(dēng)记证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多(duō)个市县同步(bù)颁发电子证书证明(míng)3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部(bù)自(zì)然资源确权登记局局长(zhǎng)田文(wén)彪表(biǎo)示(shì)，（各(gè)地）不动产登(dēng)记服(fú)务能(néng)力和水平(píng)稳(wěn)步提升，实现(xiàn)从(cóng)“多地、多门(mén)、多次(cì)”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大(dà)限(xiàn)度地减环(huán)节、减材料、减时间、降成本，一般登记(jì)和抵押登记实现5个工(gōng)作(zuò)日(rì)内办结。

　　各(gè)级自然资源主(zhǔ)管部(bù)门还积极推动(dòng)历(lì)史遗留问(wèn)题导致的不动(dòng)产(chǎn)“登记难(nán)”问题，共解决了1100多万套(tào)房(fáng)屋办证(zhèng)问题(tí)，惠(huì)及2600多万群(qún)众。

　　我国(guó)实施实现不动产统一登记还要追溯到十年前，2013年3月(yuè)，党(dǎng)中央、国务院决定建立不(bù)动产统(tǒng)一登记机(jī)构(gòu)，提出将分(fēn)散在多个部(bù)门的不(bù)动产登(dēng)记职责整合(hé)，实现登记(jì)机构、登记簿册、登(dēng)记依据和信息平台“四(sì)统一”改革任务。

　　02天雨粟 鬼夜哭 思念漫太古什么意思，天雨粟鬼夜哭表达什么意思strong>不能(néng)简单理解为要征收房(fáng)地(dì)产(chǎn)税

　　对此，易居研究院研究总监严跃进(jìn)表示我国全面实现不动(dòng)产统一(yī)登记(jì)意味着，历时10年(nián)中国真(zhēn)正(zhèng)建立(lì)了不动(dòng)产登记制(zhì)度。该制度(dù)下(xià)，从房到地(dì)、从城到(dào)乡(xiāng)、从局部到大市场(chǎng)，真(zhēn)正构建了系统(tǒng)全面的(de)产权登记制度。其对于(yú)整合房(fáng)地产领域各(gè)类资源，同时加强各类(lèi)信(xìn)息互(hù)通和利用等(děng)都具(jù)有积极的(de)作用。

　　严(yán)跃进(jìn)还表(biǎo)示(shì)“我国全面实现不动产统一登记”可(kě)以理解(jiě)为(wèi)全国房产信息实现了互(hù)通。

　　至(zhì)于该(gāi)项政策(cè)是否是房(fáng)产税或(huò)房地产税开启信号。严跃进认(rèn)为“不动(dòng)产登记制度(dù)的出(chū)发(fā)点要更广，不(bù)是简单(dān)的征税。但(dàn)反过来，不(bù)动产统一(yī)登记后，房地产税等工作开展会更加顺畅和容易。但不(bù)能简(jiǎn)单(dān)理解为(wèi)要征收房地(dì)产税。”

　　广(guǎng)东住房政策研究中心首席研(yán)究员李宇嘉(jiā)表示，不动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)是(shì)建(jiàn)立和实施不动产税制(zhì)的前提和基础，也是落实(shí)《物权法》“物权法定、公示公信”原则的唯一(yī)途径。经过法定程序的登记，不(bù)动(dòng)产(chǎn)拥有(yǒu)者对于不动产事实上拥有了所有权（不管是农村的宅基地，还是城市的商品(pǐn)住(zhù)宅），也就具备了征(zhēng)收不动产税的基础。在此基础上，根据基(jī)本不动产(chǎn)需求免税的原(yuán)则(zé)，扣除基本(běn)需求的免税面积外(wài)，所有人(rén)拥有的(de)其他不动产(chǎn)，将一律(lǜ)进入征税范(fàn)畴，并根据不动产的基本情况(kuàng)（坐落、年代(dài)、地(dì)价、产权(quán)形式等(děng)），评估房(fáng)屋的市场价值(zhí)，按章(zhāng)征税。

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