上任仅33天，知名房企“一(yī)把(bǎ)手”辞职。

　　5月31日晚间，中国金(jīn)茂（港股00817）发布公(gōng)告(gào)称，因工作调整，李(lǐ)从瑞(ruì)辞任中国金茂公司主席(xí)、执(zhí)行董事(shì)、战略及(jí)投资委员会主席及ESG（环境、社会及管治）委(wěi)员会主席。此外(wài)，李从瑞将不再担任在中国金茂任何(hé)附属公司的职务。不过，公告(gào)并未(wèi)明确李从瑞(ruì)的具体(tǐ)去向。

　　公告显(xiǎn)示，张增根被董事会委(wěi)任为中国金(jīn)茂主席，以(yǐ)及(jí)中(zhōng)国金茂执(zhí)行董事、战略及投资委(wěi)员会主(zhǔ)席及ESG委员(yuán)会主席。

　　自5月31日起，中(zhōng)国金(jīn)茂的(de)几位执行董事及(jí)角色确定为：张增根(gēn)（主席）、 陶(táo)天(tiān)海（首席执行官）、 宋镠毅先生（高级副(fù)总裁）、乔(qiáo)晓洁(jié)（首席(xí)财务官）。

　　十年CEO

　　金(jīn)茂(mào)销售额增(zēng)长20倍

　　今年4月28日(rì)，中(zhōng)国金茂公(gōng)告称(chēng)，原任首席执行官的李(lǐ)从瑞接任该公(gōng)司主席兼执行董事。

　　这一(yī)讯号在外人(rén)看来(lái)，李从瑞在(zài)金(jīn)茂内部的权重要超过他的前任们。据了解，此前的中国(guó)金茂主席除何操外，蔡希有、宁高(gāo)宁、李凡(fán)荣(róng)3人均未担(dān)任执行董事。

　　与(yǔ)此同(tóng)时(shí)，中国金茂的(de)高管团队也大换血。来(lái)自(zì)金茂(mào)主要(yào)“粮仓”华东区域总裁(cái)陶天海升(shēng)任中国金茂总裁(cái)，乔晓洁接(jiē)任江(jiāng)南成(chéng)为首席财务官，宋镠(liú)毅接任江南成为金茂服务（港股(gǔ)00816）董事会(huì)的主席。

　　就在(zài)大(dà)家期待李从瑞(ruì)大展(zhǎn)拳脚的时(shí)候(hòu)，李从瑞却辞(cí)去(qù)在中国金(jīn)茂所有职务的原(yuán)因(yīn)，公(gōng)告称(chēng)是“因工作调(diào)整”。

　　公开资料(liào)显(xiǎn)示(shì)，李从瑞出生于1971年，26岁硕士(shì)毕业后(hòu)进入(rù)中(zhōng)化集团，先后在上海石(shí)油储罐(guàn)公司、中化国际(jì)实业、舟山国家(jiā)石(shí)油储(chǔ)备基地公司工作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从(cóng)浙江北上进京，出任中(zhōng)化方兴地产（中国金茂前身(shēn)）的(de)副总裁，兼任北京公司总经理。

　　当年7月份(fèn)，他就(jiù)出现在北京土拍市(shì)场(chǎng)，带领(lǐng)方兴以40.6亿元拍得(dé)“绝(jué)版好地(dì)”广(guǎng)渠路15号地块，当时这块地引来了万(wàn)科、远洋(yáng)、SOHO中国（港(gǎng)股(gǔ)00410）、华润等11家房企激烈竞争。

　　两年后(hòu)，该地(dì)块项目品(pǐn)牌名沿用了(le)方(fāng)兴在上海地(dì)标“金(jīn)茂大(dà)厦(shà)”的名称，以“金茂(mào)府”问世，并(bìng)连续(xù)两年稳居(jū)北京住宅的(de)年度(dù)“销(xiāo)冠”，成(chéng)了(le)金茂(mào)最重要的产品线“府系”的开端。

　　中(zhōng)国金茂也就此成为(wèi)中(zhōng)国(guó)高(gāo)端住宅(zhái)品牌(pái)之一。

　　2015年10月(yuè)14日，方兴(xīng)地产宣(xuān)布更名为中国金茂控股集团有限公司(sī)，在名称(chēng)中抹去了地产二字，标志着(zhe)金茂从传(chuán)统地产(chǎn)开发(fā)商向城市运营商转变，这也是李从瑞提(tí)出的“双轮两翼”的(de)转(zhuǎn)型(xíng)升(shēng)级(jí)战略。

　　此后在2015年到2018年(nián)期间，中(zhōng)国金茂多(duō)次(cì)竞(jìng)得(dé)“地王(wáng)”，并于2018年新晋(jìn)千亿(yì)阵营，到了2019年，更是仅(jǐn)用(yòng)4个月(yuè)金茂就完成了从1000亿元到(dào)1500亿元的(de)跨越(yuè)。

　　而到了(le)2020年，中国金(jīn)茂实现签约销售(shòu)额已达2311亿元，突破(pò)2000亿元大(dà)关(guān)，由此(cǐ)也进入房企第(dì)一(yī)梯(tī)队行列。

　　回(huí)头来看(kàn)，在担任总裁的十年间，李从瑞(ruì)把一个销售额仅(jǐn)为134亿港元的小房企，带到了行(xíng)业(yè)第一梯队，销售额最高峰在2021年达(dá)到(dào)2356亿元，增长近(jìn)20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年出任中国(guó)金茂的副总裁，李丛瑞的薪资随着他出色的业绩水涨船高(gāo)，到2019年一(yī)度(dù)拿下(xià)1840万元的(de)年薪(xīn)，这还不包括他(tā)持有的(de)股票(piào)市值。

　　如果(guǒ)加上他(tā)持有的550万股票，2019年年薪加上(shàng)期末持(chí)股(gǔ)市值约为4831万元。

　　到(dào)了2022年，中国(guó)金茂的签约销售额1550亿元，较2021年下滑34％，与(yǔ)此(cǐ)同时投资方面(miàn)虽有所(suǒ)收缩，但还在北京(jīng)、上海等地持续(xù)增(zēng)加土(tǔ)地(dì)储备。

　　在盈利(lì)能力方面(miàn)，2021年中国金(jīn)茂的毛利(lì)率为18.61％，较此(cǐ)前20％以上(shàng)的毛利率下降不(bù)少，2022年又(yòu)持续下滑(huá)至16％。同期归(guī)母净利润更是(shì)从2021 年的46.90亿元(yuán)，下滑至19.84亿元(yuán)一般墓地种多少棵柏树吉利，墓地一般种几棵柏树好。

　　这一年，李丛(cóng)瑞的薪资(zī)降至363.6万元，较(jiào)2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据(jù)中国金茂公告，今年4月份中国金(jīn)茂的签约销售额(é)约144.02亿元，签约销售(shòu)建筑面积约(yuē)90一般墓地种多少棵柏树吉利，墓地一般种几棵柏树好3591.44平(píng)方米。截至2023年4月末，中国金(jīn)茂累(lèi)计取(qǔ)得(dé)签约(yuē)销售额(é)约586.32亿元，累计签约销售建(jiàn)筑面积(jī)约3399169.05平方米。

　　中指(zhǐ)研(yán)究(jiū)院统计的数(shù)据显示，今(jīn)年前5月(yuè)，中国(guó)金茂的销售额为(wèi)728亿元(yuán)，在一(yī)众房企(qǐ)中排名第11位。

　　58岁(suì)“老(lǎo)中化”接任

　　自2023年5月(yuè)31日起，张增根获董事会委任为中国(guó)金(jīn)茂(mào)主席，以及(jí)公(gōng)司执(zhí)行(xíng)董事、战略及投资委(wěi)员会主席及ESG委员(yuán)会主席。

　　公告资料(liào)显示，张增根(gēn)生于1965年(nián)1月生，于1993年(nián)3月取得清华(huá)大学机械工(gōng)程系焊接技术与(yǔ)工程专业硕士(shì)学位，于2005年(nián)9月获得中欧国际工商管理(lǐ)学院高(gāo)级管理(lǐ)人员(yuán)工(gōng)商管理硕士(shì)学位（EMBA），并拥有高级国际商务师专(zhuān)业技术资格，在化工和石油仓(cāng)储贸易、风险管理、企业经营(yíng)管理、安全生产等方面有30年丰富经验(yàn)，被称为“老中化(huà)”。

　　自1993年4月加入中化集团(tuán)后，张增根曾(céng)担任中(zhōng)化集团(tuán)人力资(zī)源部(bù)副总经理、中化兴中石油转(zhuǎn)运(yùn)（舟山）有限公司总经(jīng)理(lǐ)、中(zhōng)化(huà)国际石油(yóu)公司副总经理，中化(huà)集团风险管理(lǐ)部副总经理(lǐ)、总经理(lǐ)，中化国际(jì)（控股）股份有限公司党委书记、总(zǒng)经理及董事长(zhǎng)，中化(huà)集团(tuán)和(hé)中国中(zhōng)化股(gǔ)份有限(xiàn)公司总经理助(zhù)理、安全总监等职务(wù)。

　　2022年(nián)11月至2023年5月(yuè)，张增(zēng)根任中国中(zhōng)化控股有(yǒu)限责任公司氯碱(jiǎn)事业部党委书记。

　　此外，同样在一个(gè)月前获任为中国金茂执行董事、战略及投资委员(yuán)会委员及首席执行官的陶天海，此次(cì)职(zhí)务没有变化。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 一般墓地种多少棵柏树吉利，墓地一般种几棵柏树好