怎(zěn)样查公积金能贷(dài)多少(shǎo)钱买(mǎi)房(fáng)？公积金借(jiè)款能贷多(duō)少，各地方针纷歧，且不(bù)同巨(jù)大，但首要取决于公积金(jīn)账(zhàng)户余(yú)额、缴存(cún)年限、月缴公积金额(é)度、借款人年纪的。关于怎样查公(gōng)积金能贷(dài)多少钱(qián)买房以及怎样查公积(jī)金能贷(dài)多少(shǎo)钱买房(fáng)，怎样查公积金(jīn)能(néng)贷多少钱啊，怎(zěn)样查公积金(jīn)能(néng)够贷多少钱，公积(jī)金怎样查能(néng)贷(dài)多少钱，怎样查用(yòng)公积(jī)金能贷多少钱等问题，农商网将为(wèi)你收拾以下的日(rì)子常识：

公积金(jīn)是单(dān)位和个人各(gè)一半(bàn)吗

　　是的，公积金是单(dān)位和(hé)个人各(gè)一半的。

　　一般(bān)情况下，个人和单(dān)位的(de)住(zhù)宅公积金交纳份额各为百分之五十，也就是(shì)说员工和(hé)单位各自承当住(zhù)宅公(gōng)积金的一半，

　　详细交纳金额(é)则(zé)依据员工全年薪酬进行核算，但单位交纳(nà)的住宅公积金份额不得低(dī)于员工薪酬的百(bǎi)分之(zhī)十(shí)。

怎样查公积金能(n一般来讲涨潮和落潮的主要原因是什么，涨潮和落潮的主要原因是什么引力éng)贷多少钱买房

　　1、公积金(jīn)借款能(néng)贷多少，各(gè)地方(fāng)针纷歧，且不同(tóng)巨大，但首要取决于公积金账户余额、缴存年限、月(yuè)缴公积金额度、借款人年纪(jì)。

　　2、以个人(rén)住宅(zhái)公积金账户余额来核算。

　　限价产品(pǐn)住宅或(huò)经济适用住宅、首(shǒu)套自有住宅（账户余(yú)额(é)缺乏2万元的(de)按2万元核算）的借款额(é)度不(bù)高于公(gōng)积金账户余(yú)额的20倍。

　　借(jiè)款购买第二套住宅(zhái)的；购买(mǎi)公(gōng)有(yǒu)现住宅的；在(zài)乡村集体(tǐ)土地上(shàng)制作、翻建、大修自有(yǒu)住宅的，则借款额度不高(gāo)于公积金账户余额的10倍。

　　以房子本身的价格来核算，一般(bān)需求依照房子价格乘借款成数的公式核算。

　　产品住宅、限价产(chǎn)品住宅、定向安顿经(jīng)济(jì)适用住(zhù)宅、定向出售(shòu)经济适用(yòng)房或私产住宅的借款额度(dù)不超(chāo)越房子价格的80％。

　　3、第二套及其(qí)他(tā)契合(hé)购房条件的自有住宅、公有现住宅、乡(xiāng)村(cūn)集体(tǐ)土地(dì)上制(zhì)作、翻建、大修(xiū)自有(yǒu)住宅则不能超越70％；一起(qǐ)，定(dìng)向安顿经济适用(yòng)住宅，应(yīng)不高于所(suǒ)购住宅悉数(shù)价(jià)款(kuǎn)与房子补偿(cháng)金的差价(jià)。

　　4、借(jiè)款请求人(rén)自己借(jiè)款，则详细核算公式：借款人月薪酬(chóu)总额＋借款人所在单位住(zhù)宅公积金月缴存额）×40％－借(jiè)款人现有(yǒu)借款月应还款总额(é)×借款期限(xiàn)（月）。

　　5、夫妻两(liǎng)边一起(qǐ)借(jiè)款的话，详细核算公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两边所在单位住宅公积(jī)金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两边(biān)现(xiàn)有借款(kuǎn)月应还(hái)款总(zǒng)额×借款期限（月），而月薪酬总(zǒng)额＝公积金月(yuè)缴额÷（单位缴(jiǎo)存份额＋个人缴(jiǎo)存份额(é)）。

　　6、依照借款高限(xiàn)额核算的借款额度。

　　运用自己住宅(zhái)公积金请求住宅(zhái)公积(jī)金借款的，关(guān)于借(jiè)款(kuǎn)高限额各地都有相关(guān)规定，可(kě)查询(xún)各(gè)地住宅公积金官(guān)网。

怎样查(chá)自己(jǐ)公积金能借款多少

　　公积金借款能贷多少(shǎo)，各地方针纷歧，且不同巨大，但首(shǒu)要(yào)取决于公积金账户(hù)余(yú)额、缴存年(nián)限(xiàn)、月缴(jiǎo)公积金额度、借(jiè)款人年纪。

　　查(chá)询(xún)自(zì)己公(gōng)积金能(néng)够借款的额(é)度首要有(yǒu)四种办法：

　　1、以个人住宅公(gōng)积金账户余额来核算。

　　限价产(chǎn)品(pǐn)住宅或经济适(shì)用住宅、首(shǒu)套自有住(zhù)宅(zhái)（账户余额缺乏(fá)2万元的按(àn)2万元核(hé)算）的借款额度不高(gāo)于公积(jī)金(jīn)账户余额的20倍。

　　借款购(gòu)买第(dì)二套住宅的；购(gòu)买公(gōng)有现住宅的(de)；在(zài)乡村集体(tǐ)土地(dì)上(shàng)制作、翻建、大修自(zì)有住(zhù)宅的(de)，则借款额度不高(gāo)于公积金账(zhàng)户余额的10倍。

　　2、以房子本身的价格来核算，一般需(xū)求(qiú)依照房(fáng)子价(jià)格(gé)乘(chéng)借款(kuǎn)成数的(de)公(gōng)式核算。

　　产(chǎn)品住宅、限价(jià)产品(pǐn)住宅、定向安顿(dùn)经(jīng)济适用住宅(zhái)、定向(xiàng)出售经济(jì)适用房或私(sī)产住(zhù)宅的借款额度(dù)不(bù)超越房子价格的80％。

　　第二套及其他契合(hé)购房(fáng)条(tiáo)件的自(zì)有住(zhù)宅、公有现住宅(zhái)、乡村集体土地上制作、翻建、大修自有(yǒu)住宅则不能超越70％；一起，定向安顿(dùn)经济(jì)适用(yòng)住宅，应不高于所购住宅悉数价款与(yǔ)房子补(bǔ)偿金的差(chà)价(jià)。

一般来讲涨潮和落潮的主要原因是什么，涨潮和落潮的主要原因是什么引力　　3、借款请求人自己借(jiè)款，则详细核算公式：借款人月(yuè)薪(xīn)酬总额＋借款人所(suǒ)在(zài)单位住宅公积金月缴(jiǎo)存(cún)额(é)）×40％－借款人现(xiàn)有借款月应还(hái)款总额］×借(jiè)款(kuǎn)期(qī)限(xiàn)（月）。

　　夫妻(qī)两边一起借(jiè)款的话，详细(xì)核算公式：（夫妻两边月(yuè)薪酬(chóu)总额＋夫妻两(liǎng)边所(suǒ)在单位住宅公积金(jīn)月缴(jiǎo)存额(é)）×40％－夫妻两边现有借款月应还款总额］×借款期限（月(yuè)），而月薪酬总额＝公(gōng)积金(jīn)月缴额(é)÷（单位缴存份额＋个人缴(jiǎo)存份额）。

　　4、依照借(jiè)款高(gāo)限额核算的借款额度。

　　运用自(zì)己住宅公积金请求住宅公积金借款的，关于借款高限(xiàn)额(é)各地都有相关(guān)规定，可查询(xún)各(gè)地住(zhù)宅公积金官网。

　　扩展(zhǎn)材料

　　借款利率

　　利率(lǜ)

　　公积金借款利(lì)率(lǜ)由中(zhōng)国人民银(yín)行调整后(hòu)发(fā)布。

　　自2015年8月26日起，中国人民银行(xíng)下调了金融机构(gòu)人(rén)民(mín)币存借款基准利率。

　　个(gè)人住(zhù)宅(zhái)公积金存款和借(jiè)款利率(lǜ)相(xiāng)应调(diào)整。

　　个人住宅公积金借款调整后(hòu)的年利率为，5年（含5年）以下为(wèi)2．75％，5年以上(shàng)为(wèi)3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同(tóng)的(de)借款(kuǎn)金额和还款年限(xiàn)，公积金借(jiè)款与商业借款比较能(néng)够节约数(shù)万元的利(lì)息。

　　假定一(yī)栋40万美元(yuán)的房子，一笔(bǐ)28万(wàn)美元(yuán)的(de)借款。

　　假如商业借(jiè)款期限(xiàn)为25年，均匀(yún)每月还款1721元，25年以上(shàng)的还(hái)款总额为516，300元，利息付出总(zǒng)额为(wèi)236，300元。

　　和相同的(de)固定数量的年的(de)公(gōng)积金借(jiè)款(kuǎn)，月均匀还款1548元，25年的总还(hái)款464400元，付出利(lì)息184400元，与(yǔ)商业(yè)借款比较(jiào)，能(néng)够(gòu)付出每月173元少(shǎo)了25年，一共节约利息支出近51900元(yuán)。

　　相同的借款金(jīn)额，相(xiāng)同(tóng)的还款金额，公积金借(jiè)款与商(shāng)业借款比较，不只还款时(shí)间短，还款利(lì)息也少许(xǔ)多(duō)。

　　相同，假如28万元借款也按每(měi)月(yuè)1721元归还，商业借款(kuǎn)的(de)还款期为(wèi)300个月，继续(xù)25年(nián)，总(zǒng)还款量为(wèi)516，300元，利息为236，300元(yuán)。

　　而公积金借款是(shì)在第251个月归还的，即在第21年，一切的本金和利息都现已还清，共付出(chū)430715元，只(zhǐ)付出利息(xī)150715元，节约利息支(zhī)出比商业借款85585元。

　　参考(kǎo)材料：百度百科-公积金借款额度

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