金融界5月(yuè)22日消息 据贝壳研(yán)究院监(jiān)测显示，2023年5月贝壳百城首套(tào)主(zhǔ)流(liú)房贷(dài)利率平均为4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二套主(zhǔ)流房(fáng)贷(dài)利(lì)率平均为4.91％，与上(shàng)月持平。5月首二套主流(liú)房贷(dài)利率较去年(nián)同期分别(bié)回(huí)落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城银(yín)行平(píng)均放款周期为23天，较上月延长(zhǎng)2天，放款速度仍较快。

　　分能级统计(jì)，5月一线和(hé)二线城(chéng)市(shì)首二套(tào)房贷利率(lǜ)均与上月持平(píng)，清远(yuǎn)、中山首套房贷利率下降带动(dòng)三四线城(chéng)市首套利率微降(jiàng)至3.98％，二套利率不变。

　　首套(tào)住(zhù)房贷款(kuǎn)利(lì)率政(zhèng)策动(dòng)态(tài)调整机(jī)制下，首套利率(lǜ)回(huí)调，二套利率保持不(bù)变，5月百(bǎi)城(chéng)整体首二(èr)套房贷利率差扩大至91BP。其中37个城市首二套房贷利率差达到100BP，二(èr)套改(gǎi)善(shàn)需求的房贷成本较高劲仔深海小鱼是什么鱼做的，劲仔小鱼是海鱼还是淡水鱼g>。当前改善需求是市场(chǎng)修(xiū)复的关键(jiàn)支(zhī)撑，建议因城(chéng)施策，适当降低二套(tào)房(fáng)贷(dài)利率，促(cù)进二套(tào)改(gǎi)善需求释放。