南京放大招！买房可落户

又一地放宽落户政策。

4月26日，江苏南京发(fā)布《关于合法稳(wěn)定住所(suǒ)落(luò)户有关事项的通知（征(zhēng)求意见稿）》，其中提(tí)出(chū)，南(nán)京市区取得(dé)合法产权住房的人员，可申请本人户口迁入该住房，其配偶、未婚子女、父母可申请办理户口随(suí)迁。

证(zhèng)券时报(bào)记者不完全(quán)统计(jì)，今年以来，已经有南京、金华、合肥(féi)、无锡、舟山等多地放宽了(le)落户政策。

业内人(rén)士认为，南京此次明确进一步放(fàng)宽落户条件，有房产或购房就可获得户口，政策宽松程度很高，能够(gòu)刺激部分(fēn)购房需求。此类政策对(duì)于房(fáng)地产市场活(huó)跃和人口加快导入大城市等都有积极作用(yòng)。

南京有合法稳定住所可落(luò)户

4月22日，南京市公安局发布了《关于合法稳定住(zhù)所(suǒ)落户有关事项的通知（征求意见稿）》。

其(qí)中提出，在南京市城镇地区拥(yōng)有合法稳定住所（即取得合法产权住房）人员，可以申请本人户口迁入该住房，其配偶、未婚子女、父母（超过(guò)法定退休年龄或(huò)已办理退休(xiū)手续）可以申请办理户口随迁。

同时，房屋产权为两人(rén)及以上(shàng)人(rén)员共有的，需(xū)经所有产权人(rén)协商一(yī)致(zhì)确定其(qí)中(zhōng)一人申(shēn)请立户迁入，同时可以按照前款(kuǎn)规定申请(qǐng)办理(lǐ)户口随迁，其(qí)他共有产权人不再(zài)适用本通知规定。

另外，房屋产权(quán)所(suǒ)有人为未成年人(rén)的，在申请落户时需要随(suí)监护人(rén)一并迁入。

对此，易居研究院研(yán)究总(zǒng)监严跃进认为，对于(yú)南京此类大(dà)城市而言，有房(fáng)产或购(gòu)房(fáng)就可以获得户口，政策的宽松(sōng)程度确实很高。不过，政(zhèng)策本(běn)身是从户籍制度改革的角度出(chū)发的，而不是(shì)从买房的角度出发的。从此次征求意见(jiàn)稿来看，其(qí)明确进一步放宽落(luò)户条件，在南京有合法稳定住所且实际居住的非(fēi)南京户籍人员(yuán)，可(kě)以直接(jiē)办(bàn)理(lǐ)落户，这(zhè)主要是为了更(gèng)好满足在南京有房产的外来人口的落户需要。

“当然从(cóng)这个政策本(běn)身可以(yǐ)理解出一点，如果在南京买(mǎi)房了(le)，就可以(yǐ)获得户口。”严跃进说，从这个角度(dù)看，能(néng)够刺(cì)激购房需求，尤其是对于一(yī)些(xiē)在南京工作生活的、有(yǒu)购房需求且也有落户需求的人，近期可能会因为这个政策而购房。此类政策(cè)对(duì)于房地产市场活跃和人口加快导入大城市等都(dōu)有(yǒu)积极(jí)作用(yòng)。

年内多地放宽落户政策

证券时报记者不完全统(tǒng)计，今年以来，已经有(yǒu)南京、金华、合(hé)肥、无锡、舟山等多(duō)地放宽了落户政策。

4月23日，据(jù)“金华发布”公众号消息，金华进一步放宽户口迁移条件，包括放宽居住(zhù)落户范围(wéi)、推行居住证互通(tōng)互认、试行(xíng)居住(zhù)证转户籍、放宽就业落户条件等，明确自今年7月1日起(qǐ)实施。

2月21日，据“合肥发布”消息，合肥拟进一(yī)步放宽落户条件、降低落(luò)户门(mén)槛。对在(zài)肥稳定就业者，要放宽(kuān)参加(jiā)工作、缴纳城镇社保和住房公积金等时限条件；进(jìn)一步完善优化各(gè)类人才落户(hù)政策；对获得见义勇为、道德模范、中国好人、慈善(shàn)大使等荣誉称号的，原(yuán)则上可直接申请落户；对环卫、家政、外卖(mài)、快递、养老、育幼等(děng)劳动群(qún)体，满足一定条件后即可申请落户。

1月5日，据江苏无锡公安局(jú)新媒体平台“平安无锡”公众号消息，2024年1月起无锡市全面(miàn)施行经常居住地(dì)登记户口制度(dù)，申请(qǐng)人在无锡市连续居住满6个月以上，满足合法稳定就业或合法(fǎ)稳定住所（含租赁(lìn)）条件的，可以到(dào)经常居住地(dì)公安派出所(suǒ)申(shēn)请为本人及其共同生活的配偶、未成年(nián)子女、父母(mǔ)办理户口迁移登记(jì)。申请人在无(wú)锡市连续居(jū)住不满6个月(yuè)，但(dàn)符合就业参保等条件的，可按原户籍准入政策申请(qǐng)迁移落(luò)户。

中指研究院市场研究总(zǒng)监陈文静指出，去年以来已有多地放宽(kuān)落户限制，多数二(èr)线城市已将落户门槛降至专科学历(lì)或取消落户门槛，并加大对各类人才(cái)、人(rén)口的吸纳力度，为(wèi)城市注入新鲜活力。允许购房落户(hù)、支持人(rén)才(cái)购房则将住房政策与人口、人才政策相结(jié)合，有利于促进人口人(rén)才流入，一定程度对购房需求释放也会起到促进作用。

陈文静认为，目前来(lái)看，人口、人才仍是(shì)城(chéng)市(shì)间竞争的重要(yào)资源，各地(dì)对人口、人才的需求强劲，未来各地(dì)引才政策有(yǒu)望继续加大，部(bù)分城市或与购房政策相结(jié)合(hé)，更(gèng)好地(dì)满足新市民的住房需求。

责(zé)编：李丹

校对：李凌锋(fēng)

又一地放宽落户政策。

4月26日(rì)，江苏南(nán)京发布《关于合法稳定住所(suǒ)落户有关(guān)事项的通知(zhī)（征求意见稿）》，其中提出，南京市区取得合(hé)法产权住房的人员，可申请本(běn)人(rén)户口迁(qiān)入该住房，其配偶、未婚子女、父(fù)母可申请办理户口随迁。

证券时报记者不完全统计，今年(nián)以(yǐ)来，已经有南京、金华、合肥、无锡、舟山等多地放(fàng)宽了落户政策。

业内人士认为，南京此次明确进一步放宽(kuān)落(luò)户条件，有房(fáng)产或购房就可获得户口，政(zhèng)策宽松程度很(hěn)高(gāo)，能够刺激部分购房需求(qiú)。此类政策对(duì)于房地产市场活跃和人口加快导(dǎo)入大城市(shì)等(děng)都(dōu)有积极作用。

南京(jīng)有合法(fǎ)稳定住所可落户

4月22日(rì)，南京市公(gōn通威股份：一季度亏损7.87亿元；拟20亿元—40亿元回购股份g)安局发布(bù)了《关于(yú)合法稳定住所落(luò)户有关事项(xiàng)的通知（征求意见(jiàn)稿）》。

其中提出，在南京市城镇地区拥有合法稳定(dìng)住所（即取得合法产权住房）人员，可以(yǐ)申请本人户口迁入该(gāi)住房(fáng)，其配偶、未婚子女、父母（超过法定退休年龄或已办理退休(xiū)手续）可以申请(qǐng)办理户口随(suí)迁。

同时(shí)，房屋产权为两人及以上人员(yuán)共有的，需经所有产权人(rén)协商一致确定其中一人申请立户(hù)迁(qiān)入，同时可(kě)以按(àn)照前(qián)款规(guī)定申请办理(lǐ)户口随迁，其他共有(yǒu)产权人不再适用本通知规定。

另外(wài)，房(fáng)屋(wū)产权所有人(rén)为未成年人的，在(zài)申请落(luò)户时需要随监护人一并迁入。

对此，易居研究院研(yán)究总(zǒng)监严跃进认为，对(duì)于南京此类大城市而言，有房产或购房(fáng)就可以(yǐ)获得户口，政策的宽松程度(dù)确实很高(gāo)。不过，政策本身是从户籍制度改革的角度出发的，而(ér)不是从买房的角度出发的。从此次征(zhēng)求意见稿(gǎo)来看，其明确进一步放宽落户条件，在南京有合法稳定住(zhù)所(suǒ)且实际(jì)居住的非南京户籍人员，可以直接办理落户，这主要是为(wèi)了(le)更好满足在南京有房产的外来人口的落户需要。

“当然(rán)从这个政策本身可以理解出一点，如果在(zài)南京买房了，就可以获得户口。”严跃进说，从这个(gè)角度看，能够刺激购房需求，尤其(qí)是对于一些在南京工作生活的、有购房需求且也有落(luò)户需求的人，近期可(kě)能会(huì)因为这个政策而购房(fáng)。此类政策对于房地(dì)产市场活跃和人口加快导入大城市(shì)等都(dōu)有积极作用。

年内多地放宽落户政策(cè)

证券时报记者不完全统计，今年以来，已经有南京(jīng)、金华、合肥、无锡、舟山等(děng)多地(dì)放宽了落户政策。

4月(yuè)23日，据“金华发布”公众号消息，金华进一步放宽户口迁移条件，包括放宽居住(zhù)落户范围、推行居住证互通互(hù)认、试行居住证(zhèng)转户籍、放宽就业落户条件等，明确自今年7月1日起实施。

2月(yuè)21日，据“合肥(féi)发布”消息，合肥拟进一步放宽落户条件、降低落户(hù)门槛。对(duì)在肥稳定就业者，要放宽参(cān)加工(gōng)作、缴(jiǎo)纳城镇社保(bǎo)和住房(fáng)公积(jī)金等时限条件；进一步完善优化各类人才落户政策；对获得见义勇为、道德模范、中国好人、慈善大使等荣誉称号的，原则上可直接申请落户；对(duì)环卫、家政、外卖、快递、养老、育幼(yòu)等(děng)劳动群体，满足一(yī)定条件后即可申请落户(hù)。

1月5日，据江苏(sū)无锡公安局新媒体平(píng)台(tái)“平安无锡”公众号消(xiāo)息，2024年1月起无锡市全面施行经常居住地(dì)登记户口(kǒu)制度，申请人在无锡(xī)市连续居住满(mǎn)6个月以上，满(mǎn)足合法稳定就业或合法稳定住所（含租赁）条件的(de)，可以到(dào)经常居住地公安派出所申请为(wèi)本人及其共同生活(huó)的配(pèi)偶、未成年子女、父母办(bàn)理(lǐ)户口迁移登记(jì)。申请人在无(wú)锡市(shì)连续居住不满6个月，但符合就(jiù)业参保等条件的(de)，可按原户(hù)籍准入政策申请迁移落(luò)户(hù)。

中指研究院市(shì)场研究总监陈(chén)文静指出，去年以来已有多地(dì)放宽落户限制，多数二线(xiàn)城市已(yǐ)将落户门槛(kǎn)降至(zhì)专(zhuān)科(kē)学(xué)历或取消落户门(mén)槛，并加大对各类人才、人口的吸纳力度，为(wèi)城市注入新(xīn)鲜活力。允许购房落户、支持(chí)人才(cái)购房则将住房政策与人口、人才政策相结合，有利于促进(jìn)人口人才流入，一定程度对购(gòu)房需(xū)求释放也会起到促进作用(yòng)。

陈文静认为，目前来看，人口(kǒu)、人才仍(réng)是城市间(jiān)竞争的重(zhòng)要资源，各(gè)地对人口、人才的需求强(qiáng)劲，未来各地引才政策有望继续加大，部分城市或与购房政策相结合，更好(hǎo)地满足新(xīn)市民的住房(fáng)需(xū)求。