外高桥去年净利润9.28亿元持有产业物业约380万平方米

外(wài)高(gāo)桥近(jìn)日发布的2023年年报显示，报告期内，公司实(shí)现营业收入75.69亿元，同(tóng)比减少16.44%；实现归母净利润9.28亿元，同比减少25.2%，拟每10股派发现金(jīn)红(hóng)利4.10元（含税），分红比例为50.15%，较上年提升(shēng)20个百分点。

2023年，面对复杂多变和(hé)充满挑战的国(guó)际国内经济形势，外高桥秉承“创新自由贸易园区运营商全产业链集成服务供应(yīng)商”的战略定位(wèi)，全力以赴拼招(zhāo)商，凝心聚力抓开(kāi)发，提质(zhì)增效控(kòng)风(fēng)险，改革创新谋发展，较好地完成了各项工作目(mù)标(biāo)和任务(wù)。

年报显示，2023年，外高桥营业收入中占经(jīng)营收(shōu)入和利润比重较大的三(sān)大主营业务板块分别为物业经营、贸易及服(fú)务以及商(shāng)业房产(chǎn)销售。其中，物业经(jīng)营方(fāng)面，外高桥2023年新增出租面积(jī)35.45万平方米，全年洽(qià)谈项目337个，落(luò)地134个。2023年，外高桥物业经营业务实现经营收入20亿(yì)元，较上年同比(bǐ)增长22.78%。

值得一提的(de)是，在(zài)2023年全国主要城市的产业园区空置(zhì)率(lǜ)呈(chéng)上升趋势(shì)的情况下，外高桥各类物业综(zōng)合空置率为7.98%，其中厂房、仓库等产业物(wù)业空置率(lǜ)仅为7.36%，较2022年下降约(yuē)3个百分点，呈(chéng)现出(chū)较强的(de)稳健性和成长(zhǎng)性。

贸易及服务方面，2023年，外高桥国际(jì)贸易(yì)业务继(jì)续在上海市保持领先地位，全年进出口代理货值(zhí)101亿美元(yuán)，进出口自营货(huò)值2.23亿美元。贸易及服务业务该年度(dù)为外高桥带来35.45亿元营业收入，占年度营业(yè)收入的46.8%。

商业房产(chǎn)销售方面，为满足(zú)投资入(rù)驻产业园区的企(qǐ)业人(rén)员的居住需求(qiú)，实现宜居宜业产(chǎn)城融合的国际贸易城，外高桥主要在森兰楔形绿地范围从事住宅开发建设(shè)、销售及物业管(guǎn)理，并择机在浦东新区其他(tā)区(qū)域内布局(jú)。2023年，商(shāng)业房产销售(shòu)业务为外高桥带来收入16.9亿元。

经过(guò)30多年的发展，外高桥积(jī)累了数量庞大的企(qǐ)业资源。截至2023年末，上海自贸区保税区域注册企业2.3万(wàn)余(yú)家，这(zhè)是外高桥持续(xù)稳定发(fā)展最宝贵的资(zī)源。目(mù)前，外高桥持有各类(lèi)物业近(jìn)500万平方米，其(qí)中产(chǎn)业(yè)物业约380万平方米。

2024年是推进外高(gāo)桥(qiáo)“十(shí)四五”规划目标任(rèn)务的攻坚之年。外高桥表示，将抓住浦东综合改革试点、自贸区(qū)制度型开放、“丝路电商”合作先行区建设等方案出台金田股份筹码持续集中最新股东户数下降1.53%的(de)重大机遇，加强政策研(yán)究、争(zhēng)取项目突破，切实将政策优势转(zhuǎn)化为招商核心竞争力。坚持稳中求进工作总基调(diào)，聚焦产业发展(zhǎn)、城市更新、国企改革(gé)三项中心工作，以市场为导向，以项目为抓(zhuā)手，以改革为动力，以资本(běn)为支撑，全(quán)力稳住租赁收入(rù)压(yā)舱石，努力拓(tuò)展贸易和服务收入增(zēng)长点，坚决打好销售收入攻坚战，奋力(lì)实现(xiàn)量的稳步(bù)增长与质的持续提升。

根据2023年(nián)年报，外高桥预计(jì)2024年将(jiāng)实(shí)现营业收入84.16亿元，同比(bǐ)增长11.19%；归(guī)母净利润10.01亿元，同比增长7.87%。2024年，外高桥力争(zhēng)在存量(liàng)产业物业租赁率保持较高水(shuǐ)平的基础上，新增(zēng)产金田股份筹码持续集中最新股东户数下降1.53%业物业租赁率突破50%，森兰片区商办物业（不含(hán)森兰天(tiān)地）整体出租(zū)率不低于80%，森兰印象城预招(zhāo)商(shāng)率不低于25%等。此外，2024年，外高桥营运中心(xīn)进出口贸易额力争实(shí)现(xiàn)110亿美元。

校对(duì)：彭其华

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