曾说(shuō)出“李嘉诚(chéng)在我朋友圈(quān)不(bù)算什(shén)么”，网罗(luó)马化腾、王传福、王卫等一(yī)大批深圳富(fù)豪的同心俱乐部创(chuàng)始人陈红(hóng)天，最近麻烦(fán)了。

　　因现金流断裂，陈红天(tiān)此前被债权(quán)人恒生(shēng)银行委任普华永道接管的三项物业(yè)，无一逃(táo)过(guò)被公(gōng)开招标出售的命运。

　　这个连李(lǐ)嘉诚都“看不上”的深圳富豪圈大佬(lǎo)，如今沦落至此，他朋友圈的(de)大佬们，会有人愿意伸出援手吗？

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　　百(bǎi)亿富豪要“没家”了

　　自住的香港豪宅都被卖！

　　据(jù)港媒消息，近日，祥祺集团主席陈红天旗下位于港岛(dǎo)东半山的豪宅傲璇（OPUS）被(bèi)以公开招标的形式出(chū)售。

　　公开资料显(xiǎn)示，祥祺集团老板(bǎn)陈(chén)红天(tiān)，是改革开放后第(dì)一代深圳富豪，做裁缝(fèng)起(qǐ)家。1990年移居(jū)香港，最高曾(céng)在2019年以330亿元(yuán)资产位列胡润(rùn)富(fù)豪榜(bǎng)第91位(wèi)。根据《2022胡润全球房地产企业(yè)家榜》，陈红天身家约355亿元人民币，位居内地(dì)第(dì)13大地产富豪。

　　据悉，该豪宅是(shì)陈红(hóng)天(tiān)和妻子于(yú)2015年8月联(lián)名斥资3.87亿元(yuán)购(gòu)入的。该楼盘是被誉(yù)为“建(jiàn)筑界(jiè)的毕加索”Frank Gehry在亚洲唯(wéi)一(yī)的住宅项目，全幢(chuáng)共12层，一梯一户，在反函数常用公式大全，反函数运算公式2015年12月(yuè)之(zhī)前(qián)，该项目的9楼一(yī)直以(yǐ)4.55亿港元的总(zǒng)价(jià)，稳居亚洲(zhōu)楼王宝座。

　　值得注(zhù)意(yì)的是，这一豪宅并非一直闲置，据香(xiāng)港信报报道，陈(chén)红天夫妇(fù)在2015年购入后，一直(zhí)自住至今。

　　自己居住(zhù)的(de)豪宅都要被卖(mài)了！可(kě)见(jiàn)，陈红天的(de)经济状况并不乐观。

　　不(bù)仅如此，陈红天名下的红磡祥祺(qí)中心也在近日被(bèi)公(gōng)开招标(biāo)出售。其在港的另一豪(háo)宅，山顶歌赋山道15号豪宅(zhái)也可能在短期内招标放盘。

　　陈红(hóng)天在港的三项核心(xīn)物业(yè)，无一逃过被公开招标(biāo)出售的命(mìng)运。这也(yě)间(jiān)接坐实祥(xiáng)祺集(jí)团的现金流(liú)危机。

　　事实上，今年3月(yuè)底，就有(yǒu)媒体报道称(chēng)，知名百(bǎi)亿富豪，祥祺集团创始(shǐ)人陈红天在(zài)香港的三个核(hé)心物业被(bèi)债权人恒(héng)生银行委(wěi)任普华永道接管。

　　彼(bǐ)时(shí)，祥祺(qí)集团通过同心俱(jù)乐部官方微信公众号(hào)发文回(huí)应(yīng)，近两个月，多笔(bǐ)大额应收账款(kuǎn)被对方临时(shí)悔约，同时受到(dào)一宗大额(é)交易(yì)买方(fāng)于完成交(jiāo)易前(qián)几天突然悔约，造成关联违约(yuē)。再加上(shàng)内地多项(xiàng)正常(cháng)业务办(bàn)理过程遭遇到非正常的障碍。系列事件造成短暂现金流断(duàn)裂。

　　同时(shí)表示，这些(xiē)问(wèn)题相(xiāng)信(xìn)在短时间内可以妥善解决。

　　但才过(guò)去(qù)一(yī)个(gè)多月，这些(xiē)物业就陆续被挂出来公(gōng)开招标出售，显然，祥祺集(jí)团(tuán)的现金流状况并没(méi)有如愿(yuàn)缓解。

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　　踩雷英国地产

　　祥祺集(jí)团这次现金流断裂的(de)原因，可以追溯到其2017年投资英国地(dì)产。

　　据悉，在李(lǐ)嘉诚投资(zī)英国房地产的带(dài)动下，国内掀起一(yī)阵投资英国房(fáng)地(dì)产的浪潮。央企、民(mín)营房企、港资、基金(jīn)公司、房地产个人从业者、神秘富(fù)豪等各种中(zhōng)国买家集中(zhōng)出击英国房地产市场，斥重(zhòng)金投资伦敦房(fáng)产。

　　2017年，中国首次超过(guò)美国，成为(wèi)英国(guó)房地产(chǎn)市场的最大(dà)买家。陈红天的(de)祥祺集团，也在(zài)这一年重金投(tóu)资(zī)了英国商(shāng)厦。

　　2017年(nián)7月18日，深圳富豪(háo)陈红天以4.1亿英镑（约36亿(yì)人(rén)民币(bì)）现金收(shōu)购了20 Canada Square大楼(lóu)，并宣布反函数常用公式大全，反函数运算公式将该楼更名为“伦(lún)敦祥祺中反函数常用公式大全，反函数运算公式心”。

　　同年12月，祥祺集团又以2.7亿英镑高(gāo)价（约合24亿人民币），买下了位于伦敦金丝雀(què)码头金融城的地标写字楼(lóu)，大(dà)楼名为5 Churchill Place。

　　半年内连下两单！陈红天激情下单(dān)，豪爽砸(zá)钱60亿，自然是看中(zhōng)了这两栋写字楼的投资(zī)价值(zhí)。如伦(lún)敦(dūn)祥祺中(zhōng)心，世界最(zuì)大的石化集(jí)团公司——英国石(shí)油公司、世界权威(wēi)金融分析(xī)机构——美(měi)国标(biāo)准普尔(ěr)都(dōu)是(shì)这里的住户，大楼年(nián)租金回报(bào)率高达5.35％。

　　但同时，也埋下了雷。

　　为买下(xià)这两栋(dòng)写字(zì)楼，祥祺(qí)集团(tuán)向(xiàng)英(yīng)国莱斯银行（Lloyds）借取大额贷款，具体贷款金(jīn)额(é)并未向外界透露，但如今，这(zhè)笔贷款已经(jīng)正式宣告违(wéi)约。

　　据(jù)市场消息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英镑贷款余额，债权(quán)人现(xiàn)时(shí)把这幢商厦开价(jià)2.5亿(yì)英镑放售，意味该物业沦(lún)为“负资产”；在目前市况下，最终(zhōng)成交价料仅约2亿英镑，较祥祺(qí)当初买入价（4.1亿英镑）贬值逾50％。

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　　不出名的深圳富豪

　　搞了个深圳版“泰山会”

　　说实话(huà)，作为深圳(zhèn)富(fù)豪的陈(chén)红天，其实并不出名。但其言论，却相当大胆惊人。

　　2022年(nián)，在一次(cì)演讲中(zhōng)，陈(chén)红天一(yī)句“李嘉诚在我们身边算不了什么，长和系的市值不过才2000多亿，大家(jiā)要把眼光放(fàng)开(kāi)一(yī)点”，震惊了全网。

　　不过在去年(nián)12月(yuè)下(xià)旬，陈红(hóng)天通过同心俱乐部官方微信号发文称，自(zì)己当时是说鼓励青年企业(yè)家(jiā)应(yīng)该以更优(yōu)秀的(de)成功(gōng)企业家作为学习榜(bǎng)样，并提到“在我们(men)身边无论(lùn)是(shì)公司市(shì)值还是营业收入(rù)、产业技术，超过(guò)我们传(chuán)统偶像李嘉诚先(xiān)生(shēng)的已经大有人在”，并没有表达“李嘉诚没什么了(le)不(bù)起”的意思。

　　但(dàn)这句话，却(què)让陈红天背后的(de)深圳顶级富豪圈浮出(chū)水面。

　　2012年(nián)，陈(chén)红(hóng)天成立了(le)同(tóng)心俱乐部，并网罗了一大批深圳富豪。腾讯(xùn)马化(huà)腾、比亚(yà)迪王传福、顺(shùn)丰王卫、宝能姚振华、星河湾黄文仔、东(dōng)海黄楚标、佳兆(zhào)业郭英成等深圳重量(liàng)级企业家，都是其俱乐(lè)部成员。

　　同(tóng)心俱乐(lè)部成立之初，其(qí)成员(yuán)就(jiù)包含(hán)了深(shēn)港两地122家优质民营企业，其中包括74家(jiā)上市(shì)公(gōng)司，近3000家整体关联公司，资产(chǎn)总(zǒng)额接近1.5万亿。

　　经(jīng)过数年发展(zhǎn)，同心俱乐部成员上市(shì)企业增长(zhǎng)到了90家，资(zī)产(chǎn)总(zǒng)额达到(dào)了4万亿(yì)元，丝(sī)毫(háo)不亚于另外一个(gè)顶级富豪圈子——泰山会。

　　2015年，同心俱乐部及(jí)同心(xīn)有关成员还共同(tóng)出(chū)资8.8亿元，收购深圳市(shì)中心(xīn)区的证券大厦并改(gǎi)名为同心大厦，作(zuò)为(wèi)同心(xīn)俱乐(lè)部的永久(jiǔ)会址。

　　同心俱(jù)乐部成立时，陈红天(tiān)曾发(fā)言(yán)：“我(wǒ)们一群遵纪守法的企(qǐ)业家，为深(shēn)圳的发展多(duō)做(zuò)贡献”。虽然在守法方面(miàn)，被(bèi)康(kāng)美制药马(mǎ)兴田的300亿惊天财(cái)务造假给啪(pā)啪打脸(liǎn)，但(dàn)多年(nián)来(lái)，俱乐部成员也一直互帮互助(zhù)。

　　当年“宝万之争”如火如荼(tú)的(de)时候，身为同(tóng)心(xīn)俱乐部主席(xí)的(de)陈红天，发表(biǎo)了一篇署名文章《谁是野蛮人(rén)》，公(gōng)开(kāi)声(shēng)援会员姚振华(huá)：

　　职业经理人不(bù)喜欢新的股东，或者不(bù)喜欢“老板”，他只有一个做(zuò)法，那就是辞职另谋高就。北方话叫“滚(gǔn)蛋”，广东(dōng)话叫“劈炮”。

　　陈红天本人(rén)，也从同心俱乐部(bù)成员、香港庄(zhuāng)士(shì)集团主席庄(zhuāng)绍(shào)绥(suí)手中，斥资(zī)21亿港元，买下了香港山(shān)顶歌赋(fù)山(shān)道15号的(de)豪宅，拿到了香港富豪圈的“门票”。

　　不过，如今，包括这栋豪宅在内，陈(chén)红天在香港的三项核心物(wù)业都陆(lù)续被(bèi)债权人(rén)上架出售。

　　也没(méi)见他朋友圈的(de)大佬们，有谁(shuí)伸出援手。

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