刚刚，我国房(fáng)地产(chǎn)领域一项重要进(jìn)展来了！

　　4月25日，下午自然资源部部长王广华在(zài)全(quán)国自然资源和不(bù)动产确权登记工作会议上(shàng)宣布，我国全面(miàn)实现不动产统一登记。

　　这意味着经过十年努力，从分散到统一，从城市房屋到(dào)农村宅(zhái)基地，从不动产到(dào)自(zì)然资源，覆(fù)盖(gài)所有(yǒu)国土(tǔ)空间，涵(hán)盖所有不(bù)动(dòng)产物权的不动产统(tǒng)一登记制(zhì)度全面建立。

　　我国(guó)以民法典为统(tǒng)领，以《不动(dòng)产登记暂(zàn)行(xíng)条例》为核(hé)心，以实施细则、操作(zuò)规范(fàn)、地方性法规(guī)等(děng)为配套支(zhī)撑的(de)不动产(chǎn)统一(yī)登记制度体(tǐ)系基本成(chéng)型。

　　全国累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央(yāng)视新闻报道，从全(quán)国自然资源(yuán)和不动(dòng)产确权(quán)登(dēng)记(jì)工作会议上了解到，今年是不动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)改革实施(shī)十周年。十年来，全国累计(jì)颁发不动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿多本，全(quán)面(miàn)建立和实施不动产统一登记(jì)制(zhì)度(dù)。国家(jiā)、省、市(shì)、县四级(jí)联通的不动(dòng)产登记信息平台平稳运行，不动产(chǎn)登记数据库覆(fù)盖全国(guó)、实时更新，包含(hán)15亿多条(tiáo)不动产登记信息(xī)。

　　自(zì)然资源(yuán)部三角函数中cscx等于什么，三角函数中cscx等于什么意思表示，目(mù)前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天(tiān)为40万群众和企业(yè)提供各类(lèi)登记服务，累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多本、不动产登(dēng)记证明3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市县(xiàn)同步(bù)颁发(fā)电(diàn)子证书证(zhèng)明(míng)3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部自然(rán)资源确权(quán)登记局局长(zhǎng)田(tián)文彪表示，（各地(dì)）不动产登(dēng)记(jì)服务能力和水平稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚(shèn)至“不见面”办成(chéng)，最大限度地减环节、减(jiǎn)材料、减时间(jiān)、降成本，一般(bān)登记和抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各级自然资源主管部门(mén)还积(jī)极(jí)推动(dòng)历史遗(yí)留问题导致的不动(dòng)产“登(dēng)记难”问题，共解决了1100多万套(tào)房屋办证问题(tí)，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国(guó)实(shí)施实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记还要追溯(sù)到十(shí)年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院决定建立不(bù)动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记(jì)机构，提(tí)出将分散在(zài)多个部门的不动产登(dēng)记职责整(zhěng)合(hé)，实现登(dēng)记(jì)机构、登记簿册、登(dēng)记(jì)依据和信息(xī)平台“四(sì)统一”改革(gé)任务。

   李宇嘉：为(wèi)我国未来(lái)税制(zhì)改(gǎi)革奠定基础

　　广东住房政策研究(jiū)中(zhōng)心(xīn)首席(xí)研究员李宇嘉表示，开展不动产统(tǒng)一登(dēng)记，首要的意义就在于(yú)落三角函数中cscx等于什么，三角函数中cscx等于什么意思实 《物权法》，保障不动产交易安(ān)全，保护(hù)不(bù)动产权利人的合(hé)法财产权；其(qí)次，整合散乱在(zài)各(gè)职能(néng)部门之(zhī)间(jiān)的不(bù)动产碎片信息，摸(mō)清不动产“家底”，为政策制定(dìng)和执行提供基础数据(jù)，提高政府治理(lǐ)效率和(hé)水(shuǐ)平。开(kāi)展(zhǎn)不动产(chǎn)统一登(dēng)记，其最大的意(yì)义在于为现代国家公共财(cái)政提供基础，这(zhè)为(wèi)我(wǒ)国未来税制改革奠定(dìng)基础。

　　国家的现代(dài)功能是提供公共服(fú)务，既包(bāo)括医疗、教育、社会福利、社会(huì)服务、环(huán)境(jìng)保护等，也(yě)包括市场(chǎng)和社会运转需要的政(zhèng)策和制(zhì)度。要提高公共产品供给的(de)有效性，不能靠专(zhuān)断式的、非专(zhuān)业(yè)化的，甚至(zhì)是“拍脑(nǎo)袋”的任意决定(dìng)，这样(yàng)会浪费公共资源(yuán)，而是(shì)需要(yào)通过(guò)摸(mō)清底数(shù)，建立基础数(shù)据(jù)库和(hé)相应的信息系统(tǒng)，以此来(lái)进行翔实的核算和统计，为公共产品供给提供(gōng)科(kē)学的依据。

　　由于不动产(chǎn)不可(kě)移动，拥有(yǒu)不动产就意味着在某一区域居住和生活，就产生(shēng)了对(duì)该区域(yù)公共服(fú)务的需求(qiú)。某一区(qū)域不动产状(zhuàng)况的基(jī)本情况就是公共产品供(gōng)给(gěi)的依据，如拥有不(bù)动产产权的居民越集中的区域，对公共产品的(de)需求也就(jiù)越多；不动产价值(zhí)较(jiào)高的地方，对公共产品需(xū)求的质量(liàng)也就越(yuè)高；不同类型不(bù)动产（工业、商业(yè)和住宅(zhái)），不同产(chǎn)权状况(kuàng)的不动产(chǎn)（集体产权和个人产权(quán)、租赁和购买产权等(děng)）对公共(gòng)产品需求(qiú)也有(yǒu)差异(yì)。

　　不动产统一登记是建(jiàn)立和实施不(bù)动产(chǎn)税制的前提和基础，也(yě)是落实(shí)《物权法》“物权法定、公示公信”原则的唯一途径。经过法定程序的登记，不动(dòng)产拥有者对于不动产事实上拥有了所有权（不管(guǎn)是(shì)农村(cūn)的宅基地，还是城(chéng)市(shì)的商品住(zhù)宅），也(yě)就(jiù)具备了征收不动产税的基础。在此基础上，根据基本不动产需求(qiú)免税的(de)原则(zé)，扣除基本需求的免(miǎn)税面积外三角函数中cscx等于什么，三角函数中cscx等于什么意思，所有人拥有的其(qí)他不动产，将一律进入征税范(fàn)畴，并根据不动产的(de)基本情(qíng)况(kuàng)（坐落、年代、地价、产(chǎn)权形式等(děng)），评估房(fáng)屋的市场价值，按章征税。

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