金融界5月16日消(xiāo)息(xī) 国(guó)新办今日上午举(jǔ)行4月(yuè)份国民经济(jì)运行情况新闻发布会(huì)。现场有记者(zhě)提问，居民购房(fáng)需(xū)求在(zài)3月集中释(shì)放后(hòu)，4月明显走软，30个(gè)大中城市商品房成交(jiāo)面积低于2020年和(hé)2021年同期(qī)水平(píng)，如何评价房地产市场(chǎng)表现(xiàn)？如何研判下一阶(jiē)段的走(zǒu)势？

　　国家(jiā)统计局(jú)新(xīn)闻(wén)发(fā)言人、国民经济综合统计司司(sī)长付凌晖对此回应称(chēng)，去年(nián)受到多重因素影(yǐng)响，房地产市场整(zhěng)体(tǐ)上呈现下(xià)行态势，一些地方(fāng)出现了(le)商品房交付困(kùn)难(nán)。为了保障民生，稳定房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场，各地区(qū)、各部(bù)门按照党中(zhōng)央部署，坚(jiān)持房住不(bù)炒、因城施策(cè)，调整优化住房、信贷(dài)等(děng)相关(guān)政(zhèng)策，满足房地产(chǎn)企业(yè)合(hé)理融资需求，加大保交楼力度(dù)，效果逐步(bù)显现。今年以来，房(fáng)地产市(shì)场需求较(jiào)快(kuài)释放，商(shāng)品(pǐn)房(fáng)销(xiāo)售(shòu)有(yǒu)所恢复，住(zhù)宅销(xiāo)售价(jià)格(gé)环比出现上(shàng)涨，房地产开发企(qǐ)业(yè)资金状况有所改善。

　　从销售看，随着政策效应(yīng)逐步显现，以及前期疫情积累的(de)需(xū)求释放，1-4月份，全国商(shā丙烯是直接用还是沾水用的 丙烯是气体还是液体ng)品(pǐn)房销售(shòu)面积(jī)同比(bǐ)下降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收(shōu)窄1.4个百分(fēn)点。销售额(é)增长8.8％，增速比1-3月份加快(kuài)4.7个百(bǎi)分(fēn)点。其(qí)中，1-4月(yuè)份全国住(zhù)宅(zhái)销售面积增长2.7％，住宅销售(shòu)额增长11.8％，均(jūn)有所加(jiā)快。

　　从区(qū)域看，京津(jīn)冀、长三角、大(dà)湾区等房地产(c丙烯是直接用还是沾水用的 丙烯是气体还是液体hǎn)热点市场销(xiāo)售情况(kuàng)总体向好。

　　从价格看，3月份已经(jīng)发(fā)布(bù)的70个(gè)大中城(chéng)市住(zhù)宅销售价格，环比整体呈上涨态势，其中一线城市受(shòu)购买力较强、需求相对(duì)稳定等因素(sù)影响，房价走(zǒu)势整(zhěng)体(tǐ)上强(qiáng)于二(èr)三线城市。新建(jiàn)商品住宅销售价格走(zǒu)势整体强(qiáng)于二(èr)手住宅(zhái)。进入4月份以(yǐ)来，随(suí)着(zhe)前期积压住房需求释放，部分(fēn)城市市场热(rè)度有所下降、市场(chǎng)预期有所下调(diào)。

　　从房企资(zī)金看，受到市场销售改(gǎi)善影响，房地产开发企业资金(jīn)紧张状况(kuàng丙烯是直接用还是沾水用的 丙烯是气体还是液体)有(yǒu)所缓(huǎn)解(jiě)，1-4月份，房地产(chǎn)开发企业到位资金同比(bǐ)下(xià)降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收(shōu)窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场需(xū)求(qiú)出现恢复迹象，但房地产投资和(hé)开发建(jiàn)设仍(réng)在下降，房(fáng)地(dì)产市场整体处于调整(zhěng)期，稳定房(fáng)地产市场，保障和改善民生，仍需要继(jì)续努(nǔ)力。下阶段(duàn)，随(suí)着经济恢复向好，稳定房地产(chǎn)市(shì)场政策显效(xiào)、市场预期好转，房地产市场(chǎng)有望逐步(bù)企稳。

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