怎样查(chá)公(gōng)积金能贷(dài)多(duō)少钱买房?公(gōng)积金(jīn)借款能贷多(duō)少,各(gè)地方针纷歧,且不同巨大(dà),但首要取决(jué)于公积(jī)金(jīn)账户余额、缴存(cún)年限、月缴(jiǎo)公积金额度(dù)、借款人年纪的。关于怎样查公(gōng)积金能贷(dài)多少钱(qián)买房以(yǐ)及(jí)怎样(yàng)查公积金能(néng)贷(dài)多少钱买房,怎样查公积金能贷(dài)多少钱啊,怎样查(chá)公积金能够贷多少(shǎo)钱3寸照片是几x几厘米 3寸照片是多少厘米,公积金怎样(yàng)查能贷多少钱,怎样查用公(gōng)积金能(néng)贷多少(shǎo)钱(qián)等问(wèn)题,农(nóng)商网将(jiāng)为你收(shōu)拾以下的日子常识:
公积金是单位和个人(rén)各(gè)一(yī)半吗
是的,公(gōng)积金是单位和个人(rén)各一(yī)半(bàn)的。
一般(bān)情况下,个(gè)人和(hé)单位(wèi)的住宅公积金(jīn)交(jiāo)纳份额各为百分之五十,也就是说员(yu3寸照片是几x几厘米 3寸照片是多少厘米án)工和单(dān)位(wèi)各自(zì)承当住宅公积金的一半,
详细(xì)交纳金额则依(yī)据员(yuán)工(gōng)全年薪(xīn)酬进(jìn)行核算,但单位交纳的住(zhù)宅公(gōng)积金份额不(bù)得低于(yú)员工薪酬的百分(fēn)之十。
怎(zěn)样查公积金能贷多少(shǎo)钱(qián)买房
1、公积(jī)金借款能贷多(duō)少(shǎo),各地方针纷歧(qí),且不同(tóng)巨大,但首要取决于公积金账户余(yú)额、缴存年限、月缴公(gōng)积金额(é)度、借款人年纪。
2、以个人(rén)住(zhù)宅公积金账户余(yú)额来(lái)核算。
限(xiàn)价产(chǎn)品住宅(zhái)或经济适用住宅、首套(tào)自有住宅(账(zhàng)户余额缺(quē)乏2万元(yuán)的按2万元核算(suàn))的借款额度不高于(yú)公积(jī)金(jīn)账(zhàng)户余额的20倍。
借(jiè)款购(gòu)买第二套住宅的;购买公有(yǒu)现住宅的;在乡村集体土地上(shàng)制作、翻(fān)建(jiàn)、大修自有(yǒu)住宅的(de),则(zé)借款(kuǎn)额度不高于公积金账户余(yú)额的10倍。
以房子本身的(de)价格(gé)来核(hé)算,一(yī)般需求依照房子价格乘借款(kuǎn)成(chéng)数(shù)的公式核(hé)算。
产品住(zhù)宅(zhái)、限价产品住(zhù)宅、定向安顿经济适用(yòng)住宅、定(dìng)向(xiàng)出售经济适(shì)用房或私产住宅的借款额度(dù)不超(chāo)越房子(zi)价(jià)格的80%。
3、第二套(tào)及其他契合(hé)购房(fáng)条件的自有住宅、公有现住宅、乡村集体土地上制作、翻建、大修自有住宅(zhái)则不(bù)能超越70%;一起,定向安(ān)顿经济适用(yòng)住宅,应(yīng)不高于所(suǒ)购住(zhù)宅悉数价款与房子(zi)补偿金的差价。
4、借款请求人自己借款,则详细核算公式:借款人月薪酬(chóu)总(zǒng)额+借款(kuǎn)人(rén)所在单(dān)位(wèi)住宅公(gōng)积金月(yuè)缴存(cún)额)×40%-借款人现有(yǒu)借款月应还款总(zǒng)额(é)×借款期限(月)。
5、夫妻两(liǎng)边一起借款的话,详细核(hé)算公(gōng)式:(夫(fū)妻两边月薪酬总额+夫妻两边所在单位住宅公积金月缴存额(é))×40%-夫(fū)妻(qī)两(liǎng)边现有(yǒu)借款月(yuè)应还款(kuǎn)总额×借(jiè)款期限(月),而月薪酬总额=公积(jī)金月缴额÷(单位缴存份额+个人缴存份额)。
6、依照借款(kuǎn)高限额(é)核算的借款额度。
运(yùn)用(yòng)自己住宅公积金请求住宅公积金借款的,关于借款(kuǎn)高限额各地(dì)都有(yǒu)相关(guān)规定,可查询(xún)各地住宅公积金官网。
怎样查自己公积金能借款多(duō)少
公积(jī)金(jīn)借款能贷多少(shǎo),各地方针纷歧(qí),且(qiě)不同巨大,但首(shǒu)要取决(jué)于公积(jī)金账(zhàng)户余额、缴存年限、月缴公(gōng)积金额(é)度、借款人年(nián)纪。
查(chá)询自己公积金(jīn)能够(gòu)借款(kuǎn)的(de)额(é)度首要(yào)有四种办法:
1、以(yǐ)个人住宅公积金账户余额来(lái)核算。
限(xiàn)价产品住宅或经济适(shì)用住宅(zhái)、首套自有住宅(账户余额(é)缺乏(fá)2万元的按2万元核算)的借款额度(dù)不高(gāo)于公积金账户(hù)余额的20倍。
借款购(gòu)买第二套住宅的;购买公(gōng)有现住(zhù)宅的;在乡村(cūn)集体土地上制作、翻建、大修自有住(zhù)宅的,则借(jiè)款额度不高(gāo)于公积金账户余额的10倍。
2、以房子本身的价(jià)格来(lái)核算,一般需求(qiú)依照(zhào)房子价格乘(chéng)借款成数的公(gōng)式核(hé)算。
产品住宅(zhái)、限(xiàn)价产品住宅、定向安顿经济适(shì)用住(zhù)宅(zhái)、定向(xiàng)出售经济适(shì)用房或私产住宅的借(jiè)款额度不超越房(fáng)子价格的(de)80%。
第二套及其他(tā)契(qì)合购房条件的自有(yǒu)住(zhù)宅、公有现住(zhù)宅、乡村(cūn)集体土(tǔ)地上制作、翻建(jiàn)、大修(xiū)自(zì)有住宅则不能(néng)超越70%;一起,定向安顿经济适用住宅,应不高于(yú)所(suǒ)购住宅悉(xī)数价款(kuǎn)与房子补(bǔ)偿(cháng)金的差价(jià)。
3、借款请求人自己借款,则详细核算公式:借款人(rén)月薪酬总额+借(jiè)款人所在单(dān)位住宅公积金月(yuè)缴存额)×40%-借款人现有借(jiè)款月(yuè)应(yīng)还(hái)款(kuǎn)总额(é)]×借款期限(月(yuè))。
夫妻两(liǎng)边一起借(jiè)款的话,详细核算公式:(夫妻两(liǎng)边月薪酬(chóu)总额+夫(fū)妻两(liǎng)边(biān)所(suǒ)在单(dān)位住(zhù)宅(zhái)公积金月缴存(cún)额)×40%-夫(fū)妻两边(biān)现有借款月应还款总额]×借(jiè)款期限(月),而月薪酬(chóu)总额=公积金月缴额÷(单位缴(jiǎo)存份额+个人缴存份额)。
4、依照借款高(gāo)限额核算(suàn)的借款(kuǎn)额度(dù)。
运用自己住宅公(gōng)积金请(qǐng)求住宅公积(jī)金借款的(de),关(guān)于(yú)借款高限(xiàn)额各地都有相关规定(dìng),可查(chá)询各(gè)地住宅公积(jī)金官网。
扩展(zhǎn)材料
借款利率
利率
公积(jī)金借(jiè)款利率由中国人民银行调整(zhěng)后发(fā)布。
自2015年(nián)8月26日(rì)起,中国人民银行下调了金融机构人民币存借款(kuǎn)基(jī)准(zhǔn)利率。
个(gè)人住(zhù)宅公积金(jīn)存款和借款利率(lǜ)相应(yīng)调(diào)整。
个人住宅公积金借款调整后的年(nián)利率(lǜ)为,5年(含5年)以下为2.75%,5年以上为3.25%。
与(yǔ)商业借款(kuǎn)比较
相同的借款金额和还款年限,公积金借(jiè)款与商(shāng)业借款(kuǎn)比(bǐ)较能够(gòu)节约数万(wàn)元的利(lì)息。
假定一(yī)栋40万美(měi)元的房子,一笔28万美元的(de)借款。
假如(rú)商业借款期限为25年,均匀每月还款1721元,25年以(yǐ)上(shàng)的还款总额为516,300元,利息付出(chū)总额为236,300元。
和(hé)相同的固(gù)定数量(liàng)的年(nián)的(de)公积金(jīn)借(jiè)款,月均匀还(hái)款1548元,25年的总(zǒng)还款464400元,付出利息184400元(yuán),与商业借款比较,能(néng)够付出每月(yuè)173元少(shǎo)了25年,一(yī)共节约利息支出近(jìn)51900元。
相同的借款金额(é),相同的还(hái)款金额,公积金借款与(yǔ)商业借款比较,不只还款时(shí)间短(duǎn),还款利(lì)息(xī)也少许多。
相同,假如28万元(yuán)借款(kuǎn)也按每月1721元归(guī)还(hái),商业借款的(de)还(hái)款期为300个月,继续25年(nián),总还款(kuǎn)量为516,300元,利息为(wèi)236,300元(yuán)。
而公积金借(jiè)款是在第251个(gè)月归还的,即在第21年,一(yī)切的本金(jīn)和(hé)利(lì)息都(dōu)现已还(hái)清,共付出430715元(yuán),只付出利(lì)息150715元,节约利(lì)息支出比(bǐ)商业借款85585元。
参考材(cái)料:百度百科(kē)-公积金借(jiè)款额度
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非常不错
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是吗
真的吗
哇,还是漂亮呢,如果这留言板做的再文艺一些就好了
感觉真的不错啊
妹子好漂亮。。。。。。
呵呵,可以好好意淫了