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戊申年是哪一年缩水18个亿！这家房企干倒了股神牵出多起“骗局”

　　每座城市(shì)都有自(zì)己奉为“隐秘(mì)而顶尖”的豪宅，比(bǐ)如北京的万柳(liǔ)书院、钓鱼台七(qī)号院(yuàn)，深(shēn)圳的深(shēn)圳(zhèn)湾一(yī)号、天琴湾、蓝楹湾，广(guǎng)州的汇悦台、云山(shān)壹号，成都浣(huàn)花(huā)溪的(de)金林半岛、草堂之(zhī)春…

　　在上海(hǎi)，“檀宫”一定榜上有名，在接待国(guó)家元(yuán)首的西郊(jiāo)宾馆旁，只(zhǐ)有18幢别墅、只卖(mài)给了国内外至富的18个人。

　　但和檀宫(gōng)华丽的(de)故(gù)事不(bù)同，其背后开发商华丽家族，如今处境却“一片(piàn)狼藉”，引(yǐn)发公司股(gǔ)东、私募一哥(gē)徐翔(xiáng)直(zhí)呼“已经忍无可忍！”

　　5月17日，徐(xú)翔向华丽家族提(tí)名了董事推荐议(yì)案股东戊申年是哪一年大会表决。言下之意(yì)，想进董事会(huì)，监督公司(sī)转型(xíng)、稳定基(jī戊申年是哪一年)本面和股价。

　　同日，就此(cǐ)事华丽(lì)家族收到(dào)了上交所(suǒ)的“监(jiān)管工作函”。公司回复称，董(dǒng)事会认为(wèi)泽熙投资（徐翔(xiáng)控股公司）的股(gǔ)权(quán)被冻(dòng)结，在(zài)过去7年多没有行使过表(biǎo)决权，提案程序(xù)存在一定的(de)瑕疵，董事会希望其股权争议解(jiě)决后再进行提案。

　　凤凰(huáng)网风财讯注意到，截止(zhǐ)5月18日(rì)收盘(pán)，华(huá)丽家族股价(jià)约3.43元(yuán)，对(duì)比(bǐ)徐翔向公司“开战”前已经拉升了(le)两个板。但相较2015年(nián)徐翔（通过(guò)泽熙投资）拿(ná)下(xià)公司9000万股时，最高股价超过30元，股价回(huí)缩(suō)了近10倍。相(xiāng)应其持股(gǔ)市值也从最高的20亿元大减至2亿元。

　　投(tóu)资(zī)23年、价(jià)值缩水9成，这(zhè)事搁在一度被(bèi)称(chēng)为“中国(guó)股神”的徐(xú)翔身上，或许也受不了。但也有些(xiē)老(lǎo)股民在评论中不留余(yú)地称这为“自作自受”。

　　手握上海(hǎi)核(hé)心豪宅，却(què)惨亏(kuī)0.2亿

　　“摸鱼(yú)”程度让股神都(dōu)怒了(le)

　　徐(xú)翔在2017年(nián)1月因操纵证券市场被判入(rù)狱，2021年7月9日徐翔刑满释放，彼(bǐ)时外界盛议(yì)其会以何(hé)种方式重返资本(běn)市场？

　　谁料，徐(xú)翔(xiáng)第(dì)一次再入公众视(shì)野(yě)是“离婚案(àn)被法院驳(bó)回(huí)”（详见文末延伸阅读），第(dì)二次则是(shì)因投(tóu)资亏损向(xiàng)华丽家族发飙，两(liǎng)次都难(nán)言体面(miàn)。

　　反观华(huá)丽家族的经营，的确是“股神”都(dōu)可(kě)能愤怒的程度。

　　主营(yíng)房地产的华丽家族，在(zài)今年一季度(dù)的(de)销售签约(yuē)面积仅有300平方米，大抵(dǐ)为市面(miàn)上一两套大户型房产(chǎn)交易(yì)的量，销售额约(yuē)595.17万元。今年一季度公司营业收入仅0.1亿元(yuán)，扣(kòu)非净利润-0.2亿元。

　　去年(nián)也是相似的节(jié)奏。2022年(nián)一季度(dù)，华丽(lì)家(jiā)族的销售(shòu)面(miàn)积仅(jǐn)300平方米(mǐ)，销(xiāo)售(shòu)金额478.41万元，全年销售额(é)约7761.31万平，总营业收入仅2.11亿元，同(tóng)比(bǐ)腰斩、下降超过59％，扣非净利润(rùn)也跌至0.73亿(yì)元(yuán)。

　　缩水18个亿！这家(jiā)房企干倒了(le)股(gǔ)神牵出多起“骗局”

　　（图源华丽(lì)家族2023年一季度报）

　　实际(jì)上(shàng)华(huá)丽家族是有地、有(yǒu)资产(chǎn)的。根据财报(bào)，截至2022年底公司(sī)土储面积约(yuē)8.53万平方(fāng)米，在苏州有待开发土(tǔ)地(dì)面积(jī)2.32万平方米，贵州遵义待开发土地6.21 万平方米。

　　同时，公司还在(zài)上海(hǎi)拥有(yǒu)诸多投资性房产和车位，以及一个至今仍有(yǒu)2175平方米可售面积的住宅项目(mù)“上海华(huá)丽家族汇景(jǐng)天(tiān)地”。

　　近(jìn)日上海(hǎi)豪(háo)宅回暖，甚至出(chū)现了“千万(wàn)级豪宅(zhái)排(pái)队(duì)抢购”的盛景，一(yī)日夫妻、代持黄牛等(děng)奇(qí)葩桥段不断，而华丽家族持有的汇景天地项(xiàng)目地处核心黄浦区、数千(qiān)平绿地环绕还可眺(tiào)江，似乎不(bù)愁市场销(xiāo)路。

　　这也使得外界(jiè)很疑惑，华丽(lì)家族为何常年懈怠卖(mài)房？

　　徐翔则直言，如果华(huá)丽(lì)家族今年整体业绩没有起(qǐ)色，基本面继(jì)续恶化(huà)的话，公司(sī)甚至可(kě)能面临(lín)退市危(wēi)机(jī)。

　　疯狂跨界炒(chǎo)作(zuò)套现

　　“资本玩家”有出路？

　　虽然华丽家族未曾(céng)回应过，为何经营不积(jī)极，但从行(xíng)动来看(kàn)，“资本玩家”的心态或许能解释(shì)一二。

　　华丽家族成立于2001年1月，由上海(hǎi)南江集团和四位自然人投资设立，以房地产开发为业务(wù)，拥有(yǒu)国家(jiā)建筑装(zhuāng)饰一级资质(zhì)，也涉足(zú)绿化(huà)环保等相关产(chǎn)业。

　　及(jí)至2008年7月(yuè)华(huá)丽家族借(jiè)壳SST新(xīn)智(zhì)上市，登陆上(shàng)交所，公司(sī)依然主营房(fáng)地产开发和收并购。

　　2011年，由于资金(jīn)紧(jǐn)张，在资本(běn)人(rén)士的牵线搭桥下，华丽家(jiā)族老板王(wáng)伟林结识了私募一哥徐翔。

　　但(dàn)徐(xú)翔的(de)“解(jiě)围”方式(shì)不是直接(jiē)注资，而是带人套(tào)利，就此也(yě)拉(lā)开了华丽家族(zú)风驰(chí)电掣的(de)“炒作史”。

　　首先是(shì)乙肝新(xīn)药(yào)。2011年华丽家族与控股股东南江集团(tuán)一起(qǐ)收购海(hǎi)泰投资，获得了抗原-抗(kàng)体复合型乙肝治疗性疫苗(miáo)技术(shù)的(de)所有权，对(duì)应产(chǎn)品是国家(jiā)一(yī)类新药“乙克”。

　　其后海泰投资向市场抛出(chū)了高(gāo)送转等(děng)各种利好。股价和估值抬高(gāo)后，王伟林逐渐开始抛售持股，徐翔在(zài)二级市场炒作(zuò)和(hé)接盘。

　　据德林(lín)社爆料，彼时两人合(hé)盟(méng)，约定王伟林的套现价(jià)格不(bù)低于16元(yuán)，套现12.35亿元，徐翔的炒作套现费(fèi)用2％（约2470万元(yuán)）。

　　这种套(tào)路屡试不爽，其后(hòu)华丽(lì)家族又瞄(miáo)准了石墨烯的(de)热(rè)点，一度(dù)在市场(chǎng)造出“石墨烯内裤”的概念。

　　2013年，华(huá)丽(lì)家族(zú)宣布拟出(chū)资9900万美元(yuán)收购南江(jiāng)集团和实控人王伟林的(de)境(jìng)外(wài)金矿。彼时，徐翔还(hái)以华丽家族(zú)二股东的身份(fèn)对外宣称，“公司(sī)拥有全球(qiú)第一条石(shí)墨烯生产线，年产能300吨的宁波墨西科技(jì)”。

　　如今，华(huá)丽家族的公告(gào)已(yǐ)经(jīng)找不到任何与“乙(yǐ)肝”有关的内(nèi)容，和石(shí)墨烯有关的(de)非(fēi)金属矿物制(zhì)品(pǐn)业(yè)营(yíng)收规模始终(zhōng)在百万以(yǐ)内，且(qiě)逐年下滑。

　　缩水18个亿！这(zhè)家房企(qǐ)干(gàn)倒了(le)股(gǔ)神牵出多起“骗局”