林地转让必须要(yào)过户吗？林(lín)地转让不(bù)是必须要过户的。关于林地转让必须要过户吗以及(珠海一共几个区最繁华的是哪个街区，珠海几个区？哪个区好？jí)林地转(zhuǎn)让必(bì)须要(yào)过户吗，林地(dì)转让必须要过(guò)户(hù)吗现(xiàn)在(zài)，林地(dì)转让(ràng)必须要过户(hù)吗知乎，林(lín)地(dì)过户需要什么手续，林地转让(ràng)后没过户的后果等(děng)问题，农商网将为你(nǐ)整理以下的生活知识：

林(lín)地可以(yǐ)建房吗

　　林地是可以建房的(de)。

　　林(lín)地可以建房，但要得(dé)到(dào)批准。按照(zhào)法律的规定(dìng)，未经(jīng)林业行政主(zhǔ)管部(bù)门依法(fǎ)批准(zhǔn)，不得擅自将林地(dì)改为(wèi)建设(shè)用地。

　　因此，承包人不能擅自(zì)在林(lín)地内建房(fáng)子(zi)。另外(wài)，林地的承包经营(yíng)者(zhě)可以在承包(bāo)的林地(dì)内修建必要的直接为林业生产服务的(de)基础(chǔ)设施。但是，在建(jiàn)设之(zhī)前，也要(yào)经过林业行政主管(guǎn)部门依法批准(zhǔn)。

林地转让必(b珠海一共几个区最繁华的是哪个街区，珠海几个区？哪个区好？ì)须(xū)要过户吗

　　林地转让不是必须(xū)要过户。

　　林(lín)地转让属(shǔ)于经营(yíng)权的流转，并不需(xū)要办理过户，林地的所有权归村集体，个人所享(xiǎng)有的(de)只是承包经营权。

　　林(lín)权流转即森(sēn)林、林木、林地流转，包括林(lín)地承包(bāo)经营权人的(de)林地(dì)承(chéng)包(bāo)经营权、林木所有权流(liú)转和集体经济组织的林地(dì)经营权(quán)、林木所有(yǒu)权的流转。

　　林权流转方式包括转(zhuǎn)包、出(chū)租、转(zhuǎn)让、互换、入股、抵押(yā)等。

　　林权是(shì)以森林资(zī)源所有权为(wèi)基础，以对特定的(de)森林资源的使(shǐ)用(yòng)、收(shōu)益为目的的他物权。

他(tā)人将承包林地转让给我(wǒ)存(cún)转让(ràng)合同但没(méi)过户(hù)登(dēng)记有效吗？

　　转让方(fāng)未取得(dé)土地使用(yòng)证书，实质是尚未完全取(qǔ)得转让土地的权(quán)属，因此，通常应视为无权处分。

　　但是合同(tóng)签订后，有(yǒu)权批准核发(fā)土(tǔ)地证的县(xiàn)级以上(shàng)人民(mín)政府给转(zhuǎn)让方核(hé)发了土地使用证或者批准了转让行为(wèi)的(de)，该(gāi)项办证(zhèng)或者批准行为应当(dāng)视为(wèi)对转让方(fāng)无权处分的追认(rèn)，因此，此时合同有(yǒu)效。

　　法(fǎ)律分析

　　转(zhuǎn)让方未取得使用权证(zhèng)书与受让方签(qiān)订转让协议(yì)的(de)，起(qǐ)诉前或者(zhě)申(shēn)请仲裁(cái)前转让方取得土地(dì)证或(huò)者(zhě)有批准权(quán)的政(zhèng)府同(tóng)意转让的，合同有(yǒu)效(xiào)。

　　转(zhuǎn)让方未取得土(tǔ)地使用(yòng)证书(shū)，实(shí)质是尚(shàng)未完全取得转让(ràng)土地(dì)的权属，因(yīn)此，通常应视为无权处分。

　　但是合同(tóng)签订后，有权批准核发土地证的县级以上人民政(zhèng)府给(gěi)转让方核发了土地使用证(zhèng)或(huò)者批准了转让行为的，该(gāi)项办珠海一共几个区最繁华的是哪个街区，珠海几个区？哪个区好？证或者批准行为应当(dāng)视为对转(zhuǎn)让方无权处分的追认，因(yīn)此(cǐ)，此时合同有效。

　　受让方均要求履行(xíng)合(hé)同的(de)：办理变更(gèng)登(dēng)订(dìng)手续的一方(fāng)可以要求交付土地，均(jūn)未办理变更手续的(de)，先行合法占有(yǒu)投(tóu)资开发(fā)的，有权要求办理变更(gèng)登记，均(jūn)未登记又未(wèi)合(hé)法(fǎ)占有(yǒu)开(kāi)发(fā)的，先行交(jiāo)付(fù)转让款一方有权(quán)要求交付(fù)土地(dì)，办理变更，合同均未履(lǚ)行的(de)，依法成立在(zài)先的合同(tóng)一(yī)方，有权要求继续履行;未取得土地(dì)使用权方可以请求解除(chú)合同，赔偿损失。

　　法律依据(jù)

　　《中华人民共(gòng)和国农业法(fǎ)》 第十条(tiáo) 国家实行农村(cūn)土(tǔ)地承包(bāo)经营(yíng)制度(dù)，依法(fǎ)保障农村土地承包(bāo)关系的长期(qī)稳定，保护农民对承包土地的使用权(quán)。

　　农(nóng)村(cūn)土地(dì)承包经营(yíng)的(de)方式、期限、发包方和承包(bāo)方的权利义务(wù)、土地承包(bāo)经(jīng)营权(quán)的保护和(hé)流转等，适用《中华人民(mín)共和国土地管(guǎn)理法(fǎ)》和《中华人(rén)民共和国农村(cūn)土地承(chéng)包法》。

　　农(nóng)村(cūn)集体经济组(zǔ)织应(yīng)当在家庭承包经营的基(jī)础上，依法(fǎ)管理集体资(zī)产，为其(qí)成(chéng)员提(tí)供生产、技术、信息等(děng)服务，组织合理开发(fā)、利用集体资源，壮大经济实(shí)力。

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