刚刚，我国房地产领(lǐng)域一(yī)项(xiàng)重要(yào)进展来了!

　　4月25日(rì)下午，自然资源部部长王广华在全国自然资源和不动(dòng)产确权登(dēng)记(jì)工作会议上宣布，我国全面实现不(bù)动产统(tǒng)一登记。

　　这意(yì)味(wèi)着经过十(shí)年(nián)努力，从(cóng)分(fēn)散到统一，从城市(shì)房屋到农村宅基地(dì)，从不动产到自(zì)然资源(yuán)，覆盖(gài)所有国土空间(jiān)，涵盖所有不动产物(wù)权的不(bù)动产统一登记制度(dù)全面建立(lì)。

　　我国以民法典为统领，以《不动产登记暂行(xíng)条例》为核(hé)心，以实施细(xì)则、操作规(guī)范、地方性法(fǎ)规等为配套支(zhī)撑的不动(dòng)产(chǎn)统一登记制度体系(xì)基(jī)本成型。

　　天之蓝52度多少钱一瓶trong>01全国(guó)累(lèi)计颁发(fā)不动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视新闻报(bào)道(dào)，从全国自然资源和不动(dòng)产确(què)权登记工作会议上了(le)解到，今年(nián)是不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记改革实施十(shí)周年。十(shí)年来，全国累计颁发(fā)不(bù)动产权证书(shū)7.9亿多本，全面建立和实施不动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记制度。国(guó)家、省、市(shì)、县四级联通(tōng)的不动(dòng)产登记信(xìn)息(xī)平(píng)台平稳运行，不(bù)动产登记数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多(duō)条不(bù)动产登记(jì)信(xìn)息。

　　自然资源部(bù)表示，目前全国有约3000个大(dà)厅、40000个(gè)窗(chuāng)口(kǒu)，每天为(wèi)40万群众和企业提供各类(lèi)登(dēng)记服务，累计颁发不动(dòng)产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本、不动(dòng)产登记证明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市县同步颁发电子(zi)证书证明(míng)3.3亿(yì)多本。

　　自(zì)然资源部自(zì)然资源(yuán)确权登记(jì)局局(jú)长田(tián)文彪表(biǎo)示，（各地）不动(dòng)产登记服(fú)务(wù)能(néng)力和(hé)水平稳步提升(shēng)，实现从“多地、多门、多(duō)次”办(bàn)理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办(bàn)成，最大限度地减环节、减材料、减时间、降(jiàng)成(chéng)本，一般(bān)登(dēng)记和抵(dǐ)押登(dēng)记实现5个工作日内(nèi)办结。

　　各级自然资源主(zhǔ)管(guǎn)部(bù)门还积极推动历史遗留问题导致的不动产“登(dēng)记(jì)难(nán)”问(wèn)题(tí)，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠及(jí)2600多万(wàn)群众(zhòng)。

　　我国实施实(shí)现不动产统一(yī)登记还要追溯(sù)到十年前，2013年3月，党中央、国务院决(jué)定建立不动产统一登(dēng)记机(jī)构，提(tí)出将分(fēn)散(sàn)在多(duō)个部门的不动产登(dēng)记职(zhí)责(zé)整合，实现(xiàn)登记机构、登记簿册、登(dēng)记依据和信息平台(tái)“四统一”改革任务(wù)。

　　<天之蓝52度多少钱一瓶strong>天之蓝52度多少钱一瓶ng>02不(bù)能简(jiǎn)单理解(jiě)为要征收(shōu)房地(dì)产税

　　对此，易(yì)居研究院研究(jiū)总监严跃进表示我国全面实(shí)现不(bù)动产统一登记意味着，历时10年中国真正建(jiàn)立了不(bù)动产登记制度。该(gāi)制度下，从房到地、从(cóng)城到乡、从局部到大(dà)市(shì)场(chǎng)，真正(zhèng)构建了(le)系统(tǒng)全(quán)面的产权登记制度。其对(duì)于整合(hé)房地产领(lǐng)域各类资源，同时加(jiā)强各类信息互通和利用等(děng)都具有积极的作用(yòng)。

　　严(yán)跃(yuè)进还表示“我(wǒ)国全面实现不动产统(tǒng)一登记(jì)”可以理解为全(quán)国(guó)房产(chǎn)信息实现(xiàn)了(le)互通(tōng)。

　　至于(yú)该项(xiàng)政策是否是房产税(shuì)或(huò)房地产税(shuì)开启(qǐ)信号。严跃进认为“不(bù)动产登记制(zhì)度的出(chū)发点要更(gèng)广(guǎng)，不是简单的征税。但反过(guò)来，不动产(chǎn)统一登(dēng)记后，房地产税等工(gōng)作开展会更加顺畅(chàng)和(hé)容易。但不(bù)能简单(dān)理解为要征(zhēng)收房地产税。”

　　广东住房(fáng)政(zhèng)策研究中心(xīn)首席研究(jiū)员李宇嘉表示，不动产统一登记是建立和实施不动产税制的前提(tí)和(hé)基础，也是落实《物权法》“物权法定(dìng)、公示(shì)公信”原则的唯一途径。经(jīng)过(guò)法定程序的登记，不动产拥有者对于不(bù)动产事(shì)实上(shàng)拥有了所有权（不管是农村的宅(zhái)基地，还是城(chéng)市的商品住宅(zhái)），也就(jiù)具备了征(zhēng)收不(bù)动产税的基础。在此基础上，根据基本不(bù)动(dòng)产(chǎn)需求免税的(de)原(yuán)则，扣除(chú)基本需求的免税面(miàn)积外，所有(yǒu)人拥有(yǒu)的其他不动产，将一(yī)律进(jìn)入征税范畴，并根(gēn)据不动产的基本情(qíng)况(kuàng)（坐(zuò)落(luò)、年代、地价、产权(quán)形式等），评(píng)估(gū)房屋的(de)市场价值，按章征税。

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