上任仅33天，知名房企“一把手”辞职。

　　5月31日晚间，中国(guó)金茂（港股00817）发布公(gōng)告称(chēng)，因工作调整，李(lǐ)从(cóng)瑞辞(cí)任中国(guó)金茂公司主席、执行董事(shì)、战略及(jí)投资(zī)委(wěi)员会主席(xí)及(jí)ESG（环境、社会(huì)及管治）委员会主席。此龙钟是什么意思有什么表达效果，双袖龙钟的龙钟是什么意思(cǐ)外，李从瑞(ruì)将不(bù)再担(dān)任在(zài)中国金(jīn)茂任(rèn)何附(fù)属公司的(de)职务(wù)。不过，公(gōng)告(gào)并未明确李从瑞的具体去向(xiàng)。

　　公(gōng)告显示，张增根被董事会(huì)委(wěi)任(rèn)为中国金茂(mào)主(zhǔ)席，以及中(zhōng)国(guó)金茂(mào)执(zhí)行董事、战略(lüè)及投资委员会(huì)主(zhǔ)席及ESG委员(yuán)会主席。

　　自(zì)5月31日起(qǐ)，中国金茂(mào)的几位执(zhí)行董事及角(jiǎo)色确定(dìng)为(wèi)：张增根（主席）、 陶天海（首席执行官(guān)）、 宋(sòng)镠毅先生（高级副(fù)总裁）、乔晓洁(jié)（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂(mào)销售额增长20倍

　　今年4月28日，中(zhōng)国金茂公告称，原任首席执行官的李从瑞(ruì)接任该公(gōng)司主(zhǔ)席兼执行董事。

　　这(zhè)一讯号在外人看来，李从瑞在金(jīn)茂内部的权(quán)重要超过(guò)他(tā)的(de)前任们(men)。据(jù)了解，此前的中(zhōng)国金茂主席除何操(cāo)外，蔡希有(yǒu)、宁高宁、李(lǐ)凡荣(róng)3人(rén)均未担任执行董事。

　　与此同时，中国金(jīn)茂的高管团队也(yě)大(dà)换血。来自金茂主(zhǔ)要“粮(liáng)仓”华东区域总裁陶天海升任中国金(jīn)茂总裁，乔(qiáo)晓洁接任江(jiāng)南成为(wèi)首席财务(wù)官，宋镠毅接任江南(nán)成为金茂服(fú)务（港股00816）董事会的主席。

　　就(jiù)在(zài)大家期(qī)待李(lǐ)从(cóng)瑞大展拳(quán)脚的(de)时(shí)候，李从瑞却辞(cí)去在中国金茂所(suǒ)有职务的(de)原因，公(gōng)告(gào)称(chēng)是“因工作调(diào)整”。

　　公开资料显示(shì)，李从瑞出生于1971年，26岁硕(shuò)士毕业后进入中化集团，先后在上海石(shí)油储罐公司、中(zhōng)化国际(jì)实业、舟(zhōu)山国家石油储备(bèi)基地(dì)公(gōng)司工作。

　　2009年4月，38岁的(de)李(lǐ)从瑞(ruì)从浙江(jiāng)北上进京，出任中化方(fāng)兴地(dì)产（中国金茂(mào)前身）的副总裁，兼任(rèn)北京公司总经理(lǐ)。

　　当年7月份，他就出现在北(běi)京(jīng)土拍市场，带领(lǐng)方(fāng)兴以40.6亿(yì)元拍得“绝版好(hǎo)地(dì)”广渠路15号地块，当时这块地(dì)引来了万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华(huá)润等(děng)11家(jiā)房(fáng)企激烈竞(jìng)争。

　　两年后(hòu)，该地(dì)块项目品牌名(míng)沿(yán)用了(le)方(fāng)兴在(zài)上海地标“金茂大厦”的名称，以(yǐ)“金茂府”问(wèn)世，并(bìng)连续两年稳居北京住(zhù)宅的年(nián)度“销冠”，成了金茂最重要的产品线“府系”的开端(duān)。

　　中(zhōng)国金茂也就此成为中国高(gāo)端住(zhù)宅品牌之一。

　　2015年10月14日，方(fāng)兴地产宣布更名为(wèi)中国金(jīn)茂(mào)控股集团(tuán)有限公司，在名称中(zhōng)抹去了地产二字(zì)，标志着(zhe)金茂(mào)从(cóng)传(chuán)统地产开发(fā)商向(xiàng)城市(shì)运(yùn)营商转变，这也是李从瑞(ruì)提出的“双(shuāng)轮(lún)两翼”的(de)转型升级战略。

　　此后在2015年到2018年期间，中国金茂多次竞(jìng)得“地(dì)王”，并(bìng)于2018年新晋千亿阵(zhèn)营，到了2019年，更是仅用(yòng)4个月(yuè)金茂就完(wán)成了从1000亿(yì)元到1500亿元的跨越。

　　而到了龙钟是什么意思有什么表达效果，双袖龙钟的龙钟是什么意思2020年(nián)，中国金茂(mào)实现签(qiān)约销售(shòu)额已(yǐ)达(dá)2311亿元，突破2000亿元大关，由此(cǐ)也进(jìn)入房企第(dì)一梯队行列。

　　回(huí)头来看，在担任总裁(cái)的十年(nián)间，李从瑞把一个销售额仅为(wèi)134亿港元的小房企，带到了(le)行业第一梯(tī)队，销售额最(zuì)高峰在2021年达到(dào)2356亿元(yuán)，增长近20倍。

　　2022年年薪骤减超(chāo)60％

　　从(cóng)2011年出任中国金茂(mào)的(de)副总裁(cái)，李(lǐ)丛(cóng)瑞的薪资随着(zhe)他出色的(de)业绩水涨船高(gāo)，到2019年一度拿下1840万元的年薪(xīn)，这(zhè)还不包(bāo)括他持有的(de)股票(piào)市值。

　　如果加上他持有的550万股票，2019年年薪加上期末持(chí)股市值约为4831万元。

　　到了2022年(nián)，中(zhōng)国金茂的签约销(xiāo)售额1550亿(yì)元，较2021年下滑34％，与此同时投资(zī)方面虽(suī)龙钟是什么意思有什么表达效果，双袖龙钟的龙钟是什么意思有所(suǒ)收缩(suō)，但还在北(běi)京、上海等地持(chí)续增(zēng)加土地(dì)储备(bèi)。

　　在盈利能(néng)力方面，2021年中国金茂的毛利率为18.61％，较此前(qián)20％以上的毛利率下降不少，2022年(nián)又持续(xù)下滑至16％。同期归母(mǔ)净利润更是从2021 年的(de)46.90亿元，下滑至19.84亿元(yuán)。

　　这一年，李丛瑞(ruì)的薪资(zī)降(jiàng)至363.6万元，较2021年(nián)的1162.7万元，骤(zhòu)减近68.7％。

　　据中(zhōng)国金(jīn)茂(mào)公告，今年4月份中国金茂的签约销(xiāo)售额约144.02亿(yì)元，签(qiān)约销售(shòu)建(jiàn)筑面积约903591.44平方米。截至(zhì)2023年4月末，中国金茂累(lèi)计取得签约销售额(é)约586.32亿元，累计签约销(xiāo)售建筑面积约3399169.05平方米。

　　中(zhōng)指研究院统计的数据显(xiǎn)示，今年(nián)前5月，中(zhōng)国金茂的销售额为728亿元，在(zài)一众房企中排名第11位。

　　58岁“老中化”接(jiē)任

　　自2023年5月(yuè)31日起，张增(zēng)根获董事会委任为中国金茂主席(xí)，以及公司(sī)执行(xíng)董事、战略及投资委员(yuán)会主席及ESG委员会主席。

　　公(gōng)告(gào)资料(liào)显示，张增根(gēn)生于1965年1月生，于1993年3月取得清华大学机械工程系焊接技术与(yǔ)工程专(zhuān)业(yè)硕士学位，于2005年9月获(huò)得中欧(ōu)国际工商管理学院高级管(guǎn)理人员(yuán)工商管理硕士学位(wèi)（EMBA），并拥有高级国际(jì)商务师(shī)专业技(jì)术资格，在化(huà)工和石(shí)油(yóu)仓储贸(mào)易(yì)、风险管(guǎn)理、企业经(jīng)营管理、安(ān)全生产(chǎn)等方面(miàn)有(yǒu)30年丰富经验，被称(chēng)为“老(lǎo)中化(huà)”。

　　自1993年4月加(jiā)入中化(huà)集团后，张(zhāng)增(zēng)根(gēn)曾(céng)担任中化(huà)集(jí)团人力(lì)资源部副(fù)总(zǒng)经理、中化(huà)兴中石(shí)油(yóu)转(zhuǎn)运（舟(zhōu)山）有限公司总经理、中化国际(jì)石(shí)油(yóu)公司副(fù)总经理，中化集团(tuán)风(fēng)险管理部副总经理、总经理，中化国际（控股）股(gǔ)份有限公(gōng)司党委书记、总经理及董(dǒng)事长，中化集团和中国中化股份有限公司(sī)总经理(lǐ)助理、安全总(zǒng)监等(děng)职务。

　　2022年11月至2023年5月，张增根任中国中化控(kòng)股有限责任(rèn)公司氯(lǜ)碱事业部党委书记。

　　此外，同样在(zài)一个月(yuè)前获任为中(zhōng)国金茂执(zhí)行董事、战略及投资(zī)委员会委员及首(shǒu)席(xí)执(zhí)行官的陶天(tiān)海(hǎi)，此(cǐ)次职务没有变化。

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