金融(róng)界5月16日消(xiāo)息 国新办今日上午举(jǔ)行4月份(fèn)国(guó)民经济运(yùn)行情(qíng)况新闻(wén)发布会。现场有(yǒu)记者(zhě)提问，居民购(gòu)房需求在(zài)3月集(jí)中释放后，4月明(míng)显走软，30个(gè)大中城市商(shāng)品(pǐn)房(fáng)成交面(miàn)积低于2020年和2021年同期水(shuǐ)平，如何评价房地产(chǎn)市场表现(xiàn)？如(rú)何研判下一阶(jiē)段的走(zǒu)势？

　　国(guó)家统计局新闻发(fā)言人、国民经济(jì)综(zōng)合统计(jì)司司长付凌晖对此回应称，去年受到多重因(yīn)素影响(xiǎng)，房地产市(shì)场整体上呈现下(xià)行态(tài)势，一些地方出现了商品房(fáng)交付困难。为了保障民生(shēng)，稳定房地(dì)产市场(chǎng)，各地为什么复兴号很少人买(dì)区、各部门(mén)按照党中央部署，坚持房住不(bù)炒、因(yīn)城施策，调整优(yōu)化住房、信贷等相关政策，满(mǎn)足房(fáng)地(dì)产企业合理融资需(xū)求，加大(dà)保交楼力(lì)度，效果逐(zhú)步显现。今(jīn)年以来，房地产(chǎn)市(shì)场需求较(jiào)快(kuài)释放，商(shāng)品房销售有所恢复，住宅销售价格环比出现上涨，房地(dì)产开发企(qǐ)业资金状况有所(suǒ)改善。

　　从(cóng)销售(shòu)看(kàn)，随着政策效应逐步显现，以及前期(qī)疫情积累的(de)需求释(shì)放，1-4月份，全(quán)国商(shāng)品房销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个(gè)百分点。销售额增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加快(kuài)4.7个百分点。其中，1-4月份全(quán)国住宅销售面积增长2.7％，住宅销(xiāo)售额增长11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从区域看，京津冀、长三角(jiǎo)、大湾区等房地产热点(diǎn)市场销(xiāo)售情况(kuàng)总体向好。

　　从(cóng)价格(gé)看，3月份(fèn)已(yǐ)经发布(bù)的70个大中城市(shì)住宅销(xiāo)售价格，环比整体(tǐ)呈上涨态势(shì)，其中一(yī)线城市受购买力较强、需求(qiú)相(xiāng)对稳定等因素(sù)影响，房价走势整体上强于二三线城市。新建商品住宅销(xiāo)售价格走势整体强于二手(shǒu)住宅。进入4月(yuè)份以来，随着前期(qī)积(jī)压(yā)住房需求(qiú)释放，部分城市市场(chǎng)热度有(yǒu)所(suǒ)下(xià)降、市场预期有所下调。

　　从(cóng)房企资金看，受(shòu)到(dào)市场销售改(gǎi)善影响，房地(dì)产开(kāi)发企业资(zī)金(jīn)紧(jǐn)张状(zhuàng)况有(yǒu)所(suǒ)缓(huǎn)解，1-4月份，房地产开发(fā)企业(yè)到位资金(jīn)同比下降6.4％，降幅(fú)比1-3月份收(shōu)窄(zhǎi)2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌晖(huī)指出，尽管房地产市场(chǎng)需求出现恢复迹象，但房地产(chǎn)投(tóu)资和开(kāi)发建设仍在(zài)下降，房地产市场整体处于调(diào)整(zhěng)期，稳(wěn)定房地产市场，保障和改善民生，仍需要继续努力(lì)。下阶段，随着经济恢复向好，稳定房地产市场(chǎng)政策显效、市场预(yù)期好(hǎo)转，房地产(chǎn)市(shì)场有(为什么复兴号很少人买yǒu)望逐步企稳。

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