怎样查公积金能贷多少钱买房？公积金借款能贷(dài)多少，各(gè)地(dì)方(fāng)针纷歧，且不同巨大，但首(shǒu)要(yào)取决于公积金账户(hù)余额、缴(jiǎo)存年限(xiàn)、月缴公积金额(é)度、借款(kuǎn)人年纪的。关于(yú)怎样(yàng)查(chá)公(gōng)积金能贷(dài)多少钱买房以及怎样查公(gōng)积(jī)金能(néng)贷多少钱买(mǎi)房，怎样查公积金(jīn)能贷多少(shǎo)钱啊，怎(zěn)样查公积(jī)金能够贷多少钱，公积金(jīn)怎样查能贷(dài)多少(shǎo)钱(qián)，怎(zěn)样查用公积(jī)金能贷多少钱等问题，农商网将(jiāng)为(wèi)你收拾(shí)以(yǐ)下的日子(zi)常识：

公积金是单位和(hé)个(gè)人各(gè)一半吗(ma)

　　是的，公积金是单(dān)位和个人各(gè)一半的。

　　一(yī)般情况下，个人(rén)和单位的住宅公积金交纳份额各为百分之五十，也就(jiù)是说员工和单(dān)位各自承当住宅公积金的一半(bàn)，

　　详细交纳金(jīn)额则依(yī)据员工全(quán)年薪酬进(jìn)行核算(suàn)，但(dàn)单位(wèi)交纳的住宅公积金(jīn)份额(é)不得低于员工薪酬的(de)百分之十(shí)。

怎样查公积金(jīn)能贷多(duō)少钱买房

　　1、公积金借款(kuǎn)能(néng)贷(dài)多(duō)少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要取决于公积金(jīn)账户余额、缴存(cún)年限、月缴公积金额度(dù)、借款人年纪。

　　2、以个人住宅(zhái)公积金账户余额(é)来核算(suàn)。

　　限价产品(pǐn)住宅或(huò)经(jīng)济适用住宅、首套自有住宅（账户余额缺(quē)乏2万元的按2万元核(hé)算）的借(jiè)款(kuǎn)额度不高于公(gōng)积(jī)金(jīn)账户余额的20倍。

　　借款(kuǎn)购买第二套住宅的；购买公有现(xiàn)住(zhù)宅的；在乡村(美国管得了比尔盖茨吗cūn)集(jí)体土(tǔ)地上制作、翻建(jiàn)、大(dà)修(xiū)自有住宅的(de)，则(zé)借款额度不高于公积金账(zhàng)户(hù)余额的10倍。

　　以房子本身(shēn)的(de)价格来核算，一般需求(qiú)依照房(fáng)子价(jià)格乘借款成数(shù)的(de)公(gōng)式核算。

　　产品住宅、限(xiàn)价产品住宅、定向安顿经济适用住宅、定(dìng)向出(chū)售经(jīng)济适用房或(huò)私(sī)产住(zhù)宅(zhái)的(de)借款(kuǎn)额度不(bù)超越房子价格的80％。

　　3、第二(èr)套(tào)及其他契合购房条件的自(zì)有住宅、公有现住宅、乡村集体土地上制作、翻建(jiàn)、大修自(zì)有住(zhù)宅则不能超越70％；一起(qǐ)，定向安顿经济适(shì)用住(zhù)宅(zhái)，应不高(gāo)于所购住宅悉数价(jià)款与房子补偿金的差(chà)价。

　　4、借款请求人自(zì)己借(jiè)款，则详细核算(suàn)公(gōng)式：借款人月薪(xīn)酬总额(é)＋借款人所在(zài)单位(wèi)住宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－借款(kuǎn)人现有借(jiè)款月(yuè)应还款总额×借(jiè)款期限（月(yuè)）。

　　5、夫妻两边(biān)一(yī)起借款的(de)话(huà)，详细核算(suàn)公式：（夫(fū)妻两(liǎng)边月薪酬总额＋夫妻两边所在单位(wèi)住宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两边(biān)现有借款月应还(hái)款(kuǎn)总额(é)×借(jiè)款期限（月），而(ér)月薪酬总额＝公积(jī)金(jīn)月缴额÷（单位缴存份额＋个人(rén)缴存份额）。

　　6、依照借款高(gāo)限额(é)核算(suàn)的借款额度。

　　运(yùn)用自己住宅公积(jī)金请(qǐng)求住宅公积金(jīn)借(jiè)款的，关于(yú)借款高限额各地(dì)都(dōu)有相关规定(dìng)，可(kě)查询(xún)各地住宅公积金官网。

怎样(yàng)查自己公(gōng)积金能借款多少

　　公积金(jīn)借款能贷多少(shǎo)，各地方针纷歧，且不同(tóng)巨大，但首要取决于公积金(jīn)账户余额、缴存(cún)年限、月缴公积金额度(dù)、借款人年纪。

　　查询自己公积金能(néng)够(gòu)借款的额(é)度首要有四种(zhǒng)办法：

　　1、以个人住宅公积金账户余额来核算。

　　限(xiàn)价产品住宅或经济适(shì)用住宅(zhái)、首套自有(yǒu)住宅（账户(hù)余额缺乏2万元的按(àn)2万(wàn)元核(hé)算(suàn)）的借(jiè)款(kuǎn)额(é)度(dù)不高于公积金账户余额的(de)20倍。

　　借(jiè)款购买第二套住宅的(de)；购买公(gōng)有现住(zhù)宅的；在(zài)乡村集体(tǐ)土地上制作、翻建、大(dà)修自(zì)有住宅的，则借款额度不高于公积金账户余额的10倍。

　　2、以房子本身的价格来核算，一般需(xū)求依(yī)照(zhào)房子价格乘借款成数的公(gōng)式核算。

　　产品住(zhù)宅、限价(jià)产品住宅、定向安顿经(jīng)济适用住宅、定向出售经济适(shì)用房或私产住宅的借款额度不超越(yuè)房子价格(gé)的80％。

　　第(dì)二套(tào)及(jí)其(qí)他契合购房条件(jiàn)的自有住(zhù)宅、公有(yǒu)现(xiàn)住宅、乡村集体土地上制(zhì)作、翻建(jiàn)、大修自有住宅则(zé)不能超越70％；一起，定向安顿(dùn)经济适用(yòng)住宅，应不高于(yú)所(suǒ)购住宅(zhái)悉数价款与房子补(bǔ)偿金的差价。

　　3、借款请求(qiú)人自己借款，则(zé)详细核(hé)算公式：借款人月薪酬(chóu)总额＋借(jiè)款(kuǎn)人所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－借款(kuǎn)人现有借款月应还款总额(é)］×借(jiè)款(kuǎn)期限（月）。

　　夫妻(qī)两边一起借款的话，详细核算公(gōng)式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻(qī)两边所在(zài)单(dān)位住宅公积(jī)金(jīn)月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月应还款(kuǎn)总额］×借款(kuǎn)期限(xiàn)（月），而月薪酬总额＝公(gōng)积(jī)金月(yuè)缴额(é)÷（单位缴存份额(é)＋个人缴美国管得了比尔盖茨吗(jiǎo)存份额(é)）。

　　4、依照借(jiè)款高(gāo)限(xiàn)额核算的借(jiè)款(kuǎn)额度。

　　运用(yòng)自己(jǐ)住(zhù)宅公积金请求住宅公积金借款的，关(guān)于借款高限额各地(dì)都有相关规定，可查询各地住宅公积金官网(wǎng)。

　　扩展(zhǎn)材料

　　借款(kuǎn)利(lì)率

　　利率

　　公积金借(jiè)款利率由(yóu)中国人民银(yín)行调整后发布。

　　自2015年8月26日起，中(zhōng)国(guó)人民银行下调(diào)了金融(róng)机(jī)构人民币存(cún)借款基准利(lì)率。

　　个人住宅公积(jī)金存款和借款利(lì)率相应调整。

　　个(gè)人住宅公积(jī)金(jīn)借款调整后的(de)年利率为(wèi)，5年（含5年）以(yǐ)下为2．75％，5年(nián)以上(shàng)为3．25％。

　　与商业借款比较(jiào)

　　相同(tóng)的借(jiè)款金额和还款年限，公积金(jīn)借(jiè)款(kuǎn)与商业借(jiè)款(kuǎn)比较(jiào)能(néng)够节约(yuē)数(shù)万(wàn)元的利息。

　　假定一(yī)栋40万美元的(de)房(fáng)子，一笔28万(wàn)美元的借(jiè)款。

　　假如商(shāng)业借款期限为25年，均(jūn)匀每月还款1721元，25年以上的还款总(zǒng)额为516，300元，利息付出总额为236，300元(yuán)。

　　和相(xiāng)同的固定(dìng)数(shù)量的(de)年的公积金借款，月均匀还(hái)款1548元，25年的总还(hái)款464400元，付出利息184400元，与商(shāng)业借(jiè)款比较，能够付出每月173元(yuán)少了25年(nián)，一共节约利(lì)息支出近51900元。

　　相同的(de)借款金额，相同的还款金额，公积金借款与商(shāng)业借款比较，不只还款时间(jiān)短，还(hái)款利息也少许多。

　　相同，假如28万元借款也按每月1721元(yuán)归还，商业借款(kuǎn)的还款(kuǎn)期为300个月，继续25年，总还款(kuǎn)量为(wèi)516，300元，利(lì)息为236，300元。