刚刚，我(wǒ)国房地产领域一项重要进展(zhǎn)来了！

　　4月25日，下午自然资源部(bù)部长(zhǎng)王广华(huá)在全国自然资源和不(bù)动产确权登记工作会议上(shàng)宣(xuān)布，我国全面实(shí)现(xiàn)不动产统一登记。

　　这意味(wèi)着经过十年努力(lì)，从分散到统一，从城市房(fáng)屋到农(nóng)村宅基地(dì)，从不动产(chǎn)到(dào)自然资源(yuán)，覆盖所有国(guó)土空间，涵盖所有(yǒu)不动(dòng)产物权的不动(dòng)产统(tǒng)一登记制度全(quán)面建(jiàn)立。

　　我(wǒ)国以民法典为(wèi)统领，以《不动(dòng)产登(dēng)记暂行条例(lì)》为核心，以实施细则、操作规范、地方性(xìng)法规(guī)等为配套支撑的不动(dòng)产统一登记制度体(tǐ)系基本成型。

　　全国累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本(běn)

　　据央视新(xīn)闻报(bào)道，从(三角形中线长公式是什么，中线长公式是什么原因cóng)全(quán)国(guó)自然资源和不动产确权登记工(gōng)作会议上了解到(dào)，今年是不动产统(tǒng)一登记改革实(shí)施(shī)十周年。十年来(lái)，全国累计颁发不动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿多本，全面建立和(hé)实施不(bù)动产统一登记(jì)制度。国家、省、市、县四级联通的不动产登记信息(xī)平台(tái)平(píng)稳(wěn)运行，不动产登记数据(jù)库(kù)覆盖全国、实时(shí)更新，包(bāo)含15亿多条(tiáo)不动产登记信息(xī)。

　　自然资源部表示，目前(qián)全国(guó)有约3000个大(dà)厅、40000个窗(chuāng)口(kǒu)，每天为40万群众和企业提供各(gè)类登记服务，累(lèi)计颁发不动产(chǎn)权(quán)证书(shū)7.9亿(yì)多本、不动产登记证明(míng)3.6亿多(duō)份。此外，2000多(duō)个市县同步颁发(fā)电子证(zhèng)书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部自然资源(yuán)确权(quán)登记局局长田(tián)文彪(biāo)表示，（各地）不动产(chǎn)登记服(fú)务能力和水(shuǐ)平(píng)稳步提(tí)升(shēng)，实现从(cóng)“多地、多门、多次(cì)”办理到“一窗、一网、一次(cì)”，甚至“不见面(miàn)”办成，最(zuì)大(dà)限度地(dì)减环节、减材料、减时间、降成本，一(yī)般登记和抵押登(dēng)记实现5个工(gōng)作日内(nèi)办结。

　　各级自然资源(yuán)主(zhǔ)管部门还积极(jí)推动历史遗留问题导致的不动产(chǎn)“登(dēng)记难”问(wèn)题，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施实现(xiàn)不(bù)动产统一登(dēng)记还要追溯到十年前(qián)，2013年3月，党中央、国务院决定(dìng)建(jiàn)立不动(dòng)产统(tǒng)一登记机(jī)构，提出将分散(sàn)在多(duō)个部门的不动产登记职(zhí)责整合，实(shí)现(xiàn)登记机构、登记簿册(cè)、登记依据和(hé)信息平台“四统一”改革任务。

   李宇嘉(jiā)：为我国未来税(shuì)制改(gǎi)革奠定基(jī)础

　　广(guǎng)东住房政策研究中心首席研究员(yuán)李宇嘉表(biǎo)示，开展不动产统一(yī)登记，首要的意(yì)义(yì)就在于落实 《物(wù)权法》，保(bǎo)障不动产交(jiāo)易安(ān)全(quán)，保(bǎo)护不(bù)动产(chǎn)权利(lì)人的合法(fǎ)财产权；其次，整合散乱在各职能部门之间的不动产碎片信息，摸(mō)清(qīng)不动产“家底”，为政策制定和执行提供基础数据，提高政府治理效率和(hé)水平(píng)。开展不动(dòng)产统一登记，其最大的意义在于为现(xiàn)代国(guó)家(jiā)公(gōng)共财(cái)政提供基础，这为(wèi)我国未来(lái)税制改革奠(diàn)定基础。

　　国家的(de)现代功能(néng)是提供公共服务，既包括医疗、教(jiào)育(yù)、社(shè)会福利、社会服务、环境保护等，也包括(kuò)市场和(hé)社会运转需(xū)要(yào)的政(zhèng)策和制度。要(yào)提高公共产品供给的有(yǒu)效性(xìng)，不能(néng)靠专断式的、非专业化的(de)，甚(shèn)至是“拍脑袋”的任意决定，这样会浪费公(gōng)共资源，而是需(xū)要通(tōng)过(guò)摸清底数，建(jiàn)立基础数据库和相应的信(xìn)息系统，以此来进行(xíng)翔实的核算和统(tǒng)计，为公(gōng)共产品供给提供科学的依据。

　　由于不动产不可移(yí)动，拥(yōng)有不动产就(jiù)意味(wèi)着在某一区域居(jū)住(zhù)和生活，就产生了对(duì)该区域公共服(fú)务的(de)需求。某一区域(yù)不动产状(zhuàng)况的基本情(qíng)况(kuàng)就是公共产品供给的依据，如(rú)拥有不动产产权的(de)居民越集中的(de)区域，对公共产(chǎn)品的需(xū)求也就越多；不动产价(jià)值较高的地方(fāng)，对公共产品需求的质量也(yě)就越高；不(bù)同(tóng)类型不动产(chǎn)（工业、商(shāng)业和住(zhù)宅），不同(tóng)产权状况的不动产（集体产权和个人产(chǎn)权、租赁和购买产权等）对公共产品需求也有差异。

　　不(bù)动产统一登记是建(jiàn)立和实施不(bù)动产(chǎn)税制的(de)前提和基(jī)础，也(yě)是落实《物(wù)权(quán)法》“物权法(fǎ)定、公(gōng)示公信”原则(zé)的(de)唯一途径。经过法定程序的登记，不动(dòng)产拥有者对于(yú)不动产事实上拥有了(le)所有权(quán)（不管是农村的宅基(jī)地(dì)，还是城市的商(shāng)品(pǐn)住宅），也就具备了征收不(bù)动产税的(de)基础。在此基础上，根(gēn)据基(jī)本不动产需求免税的原则，扣除基本三角形中线长公式是什么，中线长公式是什么原因(běn)需求的免税面(miàn)积外，所有人(rén)拥有的其他不动产，将一律(lǜ)进入征税范畴(chóu)，并根据不动产的(de)基(jī)本(běn)情况（坐落(luò)、年代、地价、产权形式等），评估房屋的(de)市场价值(zhí)，按章征税。

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