5月(yuè)1日(rì)，上海正式实施多子(zi)女家庭住房公积金支持政策(cè)。其中明确，多子女家庭(tíng)在上(shàng)海(hǎi)市购首套房，最高贷款限额上浮20％，即家庭(tíng)最高贷款限额可(kě)达144万元。

　　记者注意到，除了上海，近期，已有(yǒu)深圳、合肥等多(duō)地从公积(jī)金贷款政策(cè)对多子女家(jiā)庭(tíng)购房给(gěi)予支持，降低其购房压力。

　　上海实施多子女家(jiā)庭住(zhù)房公(gōng)积金支持政(zhèng)策:家庭最(zuì)高可贷144万元

　　昨日晚间，上(shàng)海(hǎi)市住房(fáng)公积(jī)金(jīn几天不见怎么这么湿，没过几天就湿成那样了)管(guǎn)理委(wěi)员会发布《关于本市实施(shī)多子女(nǚ)家庭住房公积金支持政策的通知(zhī)》（沪公积金管委会〔2023〕7号，以下简(jiǎn)称(chēng)《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日起(qǐ)，符合本市(shì)住(zhù)房(fáng)公(gōng)积金租赁提取规(guī)定的(de)多子女家庭(tíng)，可按照实际房租支(zhī)出提(tí)取住房公积金。

　　符(fú)合本(běn)市住(zhù)房公(gōng)积金贷(dài)款(kuǎn)规定的多子女家庭购买首套住房，最高贷款限额（含补充公积金最高贷款(kuǎn)限额）在本市最高贷款限额的基础上(shàng)上(shàng)浮20％。

　　根据新政操作(zuò)细(xì)则(zé)，多(duō)子女(nǚ)家庭的(de)职工(gōng)（以下简称(chēng)借款申请(qǐng)人）申请贷款时(shí)至少(shǎo)有一个(gè)子女为(wèi)未成年(nián)人。个(gè)人最高贷款限(xiàn)额为60万元，缴(jiǎo)交补(bǔ)充住房公积(jī)金的(de)，最高贷款限(xiàn)额在上述限额基础(chǔ)上(shàng)增加12万元；家庭最高贷款(kuǎn)限(xiàn)额为120万元，缴交补充住房公(gōng)积(jī)金的(de)，最(zuì)高贷款限额在上述限(xiàn)额(é)基础上增加24万元。

　　另外，新政还提出，符合上海市租赁提取规定的(de)多(duō)子女家(jiā)庭，可按照实(shí)际房租支(zhī)出提取住房公积金。

　　根据新政(zhèng)操作(zuò)细则(zé)，申(shēn)请(qǐng)人需符(fú)合(hé)的条件包括：申请人在上海市(shì)连续足额(é)缴存住房(fáng)公(gōng)积金满3个月；申请人(rén)及(jí)配偶在上海市无自有住(zhù)房且租赁市场租(zū)赁住房，或者按照上(shàng)海市(shì)相(xiāng)关政策规(guī)定租(zū)赁经政府(fǔ)主(zhǔ)管部门认定并纳(nà)入统一管理的公共租(zū)赁住房、保障性(xìng)租赁住房，并按(àn)规定办妥(tuǒ)租赁备案；申(shēn)请人及配偶(ǒu)在上海市无住(zhù)房(fáng)公积金贷款(kuǎn)、无委托提取住(zhù)房公积金(jīn)归还住房(fáng)贷款(kuǎn)等生效(xiào)中(zhōng)提取(qǔ)业务；至少(shǎo)一名未成年子女与申(shēn)请人或配偶在本市共同(tóng)居(jū)住半年以上（含半年）；申请(qǐng)人及配偶仅可提取住房公积金支付一套房(fáng)屋的租赁(lìn)费用。

　　对于提(tí)取(qǔ)额度，新政规定(dìng)，租赁公共租赁住房(fáng)、保障性租赁住房的，实际租金以网(wǎng)签备(bèi)案合同登记租金为准；租赁市场租(zū)赁住房的(de)，实际(jì)租金以网(wǎng)签备案合同以及缴纳(nà)租金的税控发(fā)票(piào)登记的(de)租金为准。

　　多(duō)地调整(zhěng)公(gōng)积金贷款政策，更多(duō)惠及多子女(nǚ)家庭

　　记者注意到，上(shàng)述(shù)新政是基于贯彻落实《关(guān)于进(jìn)一步完善和落实积极生育(yù)支持措施(shī)的指导意(yì)见(jiàn)》（国卫(wèi)人口(kǒu)发(fā)〔2022〕26号）精(jīng)神而提出。

　　2022年7月25日，发(fā)展改革委(wěi)、中央宣传(chuán)部、住(zhù)房城乡建设部等联合发布(bù)《关于进一步完善和落实积极生育支持(chí)措(cuò)施的(de)指导意见》，要求深入实施一对(duì)夫妻可以生育(yù)三个(gè)子(zi)女政策及配套支持措施，完善(shàn)和(hé)落实财政、税收、保险(xiǎn)、教育(yù)、住(zhù)房、就业等(děng)积(jī)极生(shēng)育支持措施，积极营(yíng)造(zào)婚育友好社(shè)会氛围，促进人(rén)口长(zhǎng)期均衡发展提供有(yǒu)力支撑。其中在 第五(wǔ)大(dà)条“强化住房、税收等支持(chí)措施”中提到(dào)：“精准实(shí)施购房租房倾斜政策。住房政策向多子女家庭倾(qīng)斜，在(zài)缴存(cún)城市无自有住房(fáng)且租赁(lìn)住(zhù)房的多子女(nǚ)家(jiā)庭，可(kě)按照实际(jì)房(fáng)租(zū)支出提(tí)取住房公(gōng)积金(jīn)；对购买首套(tào)自住住(zhù)房的多子女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)，有(yǒu)条件(jiàn)的城市(shì)可给予适当(dāng)提高住(zhù)房公积金贷(dài)款额(é)度等相关支持(chí)政策等。

　　再(zài)追溯到2021年6月26日， 中共中央、国务(wù)院曾发布《关(guān)于优化生(shēng)育政策促进(jìn)人口(kǒu)长(zhǎng)期均衡发展(zhǎn)的决定》，其中(zhōng)表示，“当前，进一(yī)步适应人口形(xíng)势新变化和(hé)推动高质(zhì)量发展新要求，实施三孩生育政策及配套支(z几天不见怎么这么湿，没过几天就湿成那样了hī)持措(cuò)施，具有重大意(yì)义(yì)。”并提出了到2025年和2035年促进人口长期(qī)均衡发展的(de)目标(biāo)。在(zài)这个(gè)《决定(dìng)》的第十九条(tiáo)“加(jiā)强税收、住房等支(zhī)持政(zhèng)策”中提到(dào)”地方政府可(kě)以(yǐ)研(yán)究制定根据(jù)养育未成年子女负担情(qíng)况实施差异化租赁和(hé)购买(mǎi)房屋(wū)的优惠政策(cè)。”

　　除了上海，近期，已有(yǒu)多地从公积金贷款政策对多子(zi)女(nǚ)家庭购房给(gěi)予支持，降(jiàng)低其(qí)购房(fáng)压力。

　　4月(yuè)24日，潮州提(tí)出多子女家(jiā)庭住房公积(jī)金支持政策。购买(mǎi)首(shǒu)套自住住房申请(qǐng)住房公积(jī)金(jīn)个人住房贷款的，二孩(hái)家庭贷款(kuǎn)最(zuì)高限额提高10％，三(sān)孩(hái)家庭(tíng)贷(dài)款最高限额提高(gāo)20％；租房提(tí)取(qǔ)最高额度提高(gāo)20％。即以(yǐ)家庭为单位，每户(hù)每年提取最高限额不超过11520元。

　　4月(yuè)下旬(xún)，江西新余发布(bù)“调整住房公积(jī)金缴存使用政策的通知”，对(duì)多孩家庭租房给予更大(dà)支持力度(dù)。对于(yú)多子女家(jiā)庭无房租(zū)赁住(zhù)房(fáng)提(tí)取(qǔ)公积金的，年提取限额按现(xiàn)行规定额(é)度标(biāo)准上(shàng)浮50％，即(jí)租房年提(tí)取额(é)度从1.2万元提高(gāo)至1.8万元。

　　合(hé)肥也出(chū)台(tái)公积金新政，规(guī)定多子女家庭购买(mǎi)首套自住住房且首次申(shēn)请住房(fáng)贷款的，单方正常缴存最高可贷款额(é)度(dù)提(tí)高至65万元，夫妻(qī)双方正常(cháng)缴存最高可贷款额度提(tí)高至75万元。多子(zi)女家庭(tíng)无房租赁住房(fáng)提取(qǔ)住房公积金的，提取限额按现行规定(dìng)额(é)度标准上浮50％确定。

　　3月下旬，深圳市(shì)明确，对于生育二孩及以上的(de)多子女家(jiā)庭（至少(shǎo)一个子女未(wèi)成年）使用公积(jī)金贷款购(gòu)买首套住房的，其(qí)公积金贷款(kuǎn)最高额(é)度可以上浮30％；生育二孩(hái)及以上的多(duō)子女家庭使用公积(jī)金贷款(kuǎn)购(gòu)买首套住(zhù)房(fáng)，且(qiě)所购住(zhù)房(fáng)为绿色建筑评(píng)价标准(zh几天不见怎么这么湿，没过几天就湿成那样了ǔn)二星级及以(yǐ)上的(de)绿色建筑的，其(qí)公积金贷款最高额度可(kě)以上浮40％。

　　贵州(zhōu)贵阳提出(chū)，5月1日起，多子女家庭为(wèi)单缴存职工的，购买住房最高贷款额度为60万元；多(duō)子女(nǚ)家(jiā)庭为双缴存(cún)职工的，购(gòu)买首套住房最高贷款额度为80万元，购买二套住(zhù)房最(zuì)高贷款(kuǎn)额度为(wèi)70万(wàn)元。

　　在(zài)江西九(jiǔ)江，生育二孩(hái)的(de)家庭购买首套自住住房申(shēn)请住房公积金贷款，贷款最高限额在九江市住房(fáng)公积金(jīn)贷款最高限额基础上上浮(fú)10％；生(shēng)育三孩(hái)的家庭(tíng)，购买首套自(zì)住(zhù)住(zhù)房申请(qǐng)住房公积金贷款，贷款(kuǎn)最高限额在住房公积金贷款(kuǎn)最高限额基础上上(shàng)浮20％。即(jí)夫妻双(shuāng)方(fāng)缴存住房公积金的(de)家(jiā)庭，二(èr)孩最高贷款额度为110万元(yuán)，三孩家庭为120万元。

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