大家好，听说过上海云锦(jǐn)东方吗(ma)？没听过的话，说(shuō)明你跟泰勒(lēi)一样比较穷，还得加倍努力挣钱(qián)。

　　一起来看看咋回事(shì)。

　　亿万(wàn)富(fù)豪暴晒排队买房

　　近期(qī)，财经圈(quān)内最(zuì)火的不是(shì)中特估、金特(tè)估，也不是AI，而是(shì)上海(hǎi)的新楼盘——云锦东方。私募大V吴(wú)悦风老(lǎo)师在微(wēi)博吐槽称(chēng)，本来一(yī)个上海的(de)朋(péng)友约好了(le)来(lái)北京小聚，突然说来不了了，我(wǒ)以为有(yǒu)什么(me)情(qíng)况多问一句。他说：他(tā)在(zài)忙着认筹云锦东方。

　　而这个楼(lóu)盘甚至还影响了近期(qī)的股市。有分析师称(chēng)，云(yún)锦东方的(de)打新，直(zhí)接(jiē)把市场带(dài)回调了。

　　据证券时报(bào)，5月16日，尽(jǐn)管(guǎn)是认筹截止的最后半天(tiān)，人(rén)气依(yī)然(rán)“异常火热(rè)”。5月16日上午8时(shí)50分，认(rèn)筹入口(kǒu)已排起约100米的队伍。

　　云(yún)锦东方有着“史(shǐ)上最严”的(de)冻资要求：500万(wàn)认购(gòu)金，首(shǒu)套900万、二套2900万的冻资，并且冻资证(zhèng)明需要(yào)徐(xú)汇区(qū)的银行网(wǎng)点(diǎn)，外加要求一(yī)年内的流水单，也是(shì)上(shàng)海积分制以来首(shǒu)个(gè)要求银(yín)行流(liú)水的新(xīn)盘。

　　易(yì)居研(yán)究(jiū)院(yuàn)副院(yuàn)长杨红(hóng)旭称，为(wèi)提(tí)高(gāo)认购(gòu)门槛，开发商(shāng)要求首套房冻资900万(wàn)，二套(tào)房冻资(zī)2900万的苛刻(kè)要求，但套利的土(tǔ)豪们(men)仍扎(zhā)推(tuī)围(wéi)猎。

　　为什(shén)么富(fù)人(rén)都在排队买(mǎi)房？原因(yīn)很(hěn)简(jiǎn)单，价格(gé)倒挂了。

　　公开信息显(xiǎn)示，位(wèi)列上海第四批次入市(shì)新盘中的云锦东方三期(qī)，共(gòng)推售105套房(fáng)源(yuán)，包含洋房、别墅，备(bèi)案均价(jià)高达(dá)16.4907万元(yuán)/平方米。

　　而周(zhōu)边的二手房均价多少？20万(wàn)＋！以(yǐ)链(liàn)家(jiā)的成(chéng)交记(jì)录来看(kàn)，云锦二(èr)期去年至(zhì)今(jīn)的(de)成(chéng)交均价在20-26万(wàn)之(zhī)间。

　　也(yě)就是说，只要打(dǎ)中(zhōng)一套云锦东方，就能稳赚2000多万！据一些购房(fáng)指南分析，以(yǐ)本次的(de)均套面积355平为例，按照当下二手房的成交价，用最最最保守的倒(dào)挂：每平米6万来计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线结婚参与认购

　　据称，根据此次的认购火爆程度，预计该批次的云锦东(dōng)方会成为上海积分(fēn)制(zhì)以来第一个真(zhēn)正的满分盘。

　　杨红旭称，积(jī)分满分户，也就(jiù)意味(wèi)着名下无房。买的(de)起3000万起步豪(háo)宅的家庭(tíng)，或者为了打新而卖掉所有旧房，或者利用代持(chí)、假离婚假结婚等方式(shì)达成满分。

　　而(ér)泰勒(lēi)朋友圈(quān)有个大神，在这个楼盘蹲出了猛料。据(jù)说，黄(huáng)牛两(liǎng)种主(zhǔ)要操作方(fāng)式：结(jié)婚(hūn)以及代持。其中，结婚(hūn)的方式主要(yào)针(zhēn)对积(jī)分不够(gòu)的(de)购房者，找满分者(zhě)结婚，以家庭为单位得(dé)以高分入围；代持(chí)则是先以别人的名义购房，以后(hòu)通过交易等方式将(jiāng)产证进行变更。

　　据(jù)说被工作人员认(rèn)出是黄牛(niú)之后(hòu)，黄(huáng)牛(niú)上来就是(shì)一句话：我结婚(hūn)，合理合情合(hé)法，你凭什么不让我认筹！

　　中原地(dì)产首席分析(xī)师张(zhāng)大伟称，这几天关(guān)于房(fáng)地(dì)产市场的(de)头条新闻非常玄幻(huàn)：有鹤壁(bì)10万买(mǎi)8套房的，也有上海亿万(wàn)富(fù)豪一日夫妻排队(duì)打(dǎ)新几千万豪宅的。

　　张大伟分析(xī)，房地产市(shì)场的分化越来越严重了！

　　织女是什么意思网络用语，牵牛织女是什么意思1，大部分城市(shì)的(de)楼(lóu)市已(yǐ)经逐步丧失投资属性！

　　2，不同城(chéng)市楼市(shì)必然(rán)分化发展，同(tóng)一个城市(shì)内部分化也剧烈！

　　张(zhāng)大伟称全国住房(fáng)库存(cún)巨大且(qiě)创了(le)新高。中国(guó)楼市已经进入(rù)了总量过剩，供求(qiú)关系(xì)强弱(ruò)分(fēn)化比较明显的情况(kuàng)，特别是在(zài)人口出(chū)生(shēng)率没出(chū)现转折的背(bèi)景下，楼市供(gōng)应过(guò)剩的行情应该会存在(zài)非常长(zhǎng)一段时间。一二线城市(shì)只(zhǐ)有好地段涨，郊(jiāo)区难涨；三四线城市个别城(chéng)市好地段还能涨(zhǎng)，经济(jì)太弱，没人流入(rù)的(de)城(chéng)市可能永远也(yě)不会涨(zhǎng)了，就是进入鹤岗化。

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