刚刚，我国房地(dì)产领域一项重要进(jìn)展来了(le)！

　　4月25日，下(xià)午自然资源部部长王广华在全国自然资源和不动产确权登记工作会议上宣布(bù)，我国(guó)全面(miàn)实现不动产统一登记(jì)。

　　这意(yì)味着(zhe)经过十年努(nǔ)力(lì)，从分散到(dào)统一，从(cóng)城市(shì)房屋(wū)到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖(gài)所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不(bù)动产统一(yī)登记制度全面建立。

　　我(wǒ)国(guó)以民(mín)法典(diǎn)为(wèi)统领，以(yǐ)《不动产(chǎn)登记暂行条例(lì)》为核(hé)心，以实施(shī)细则、操作规范、地方性法规等为配(pèi)套支撑的不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记制度体(tǐ)系基本成型(xíng)。

　　全国累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻(wén)报道(dào)，从全国自然资(zī)源和不动(dòng)产确权登记(jì)工作会议上(shàng)了解(jiě)到，今年是(shì)不动产统一登记改革实施十(shí)周年。十年来，全国累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本，全面建(jiàn)立(lì)和实(shí)施不动产统一登记(jì)制度(dù)。国家(jiā)、省(shěng)、市、县四(sì)级联通(tōng)的不动产登记信息平台平稳运行，不动(dòng)产登(dēng)记数据库覆盖全国、实时更新，包含(hán)15亿多条不动(dòng)产登记信息。

　　自(zì)然资源(yuán)部(bù)表示，目前全国有约3000个(gè)大厅、40000个窗(chuāng)口(kǒu)，每天(tiān)为40万群众和企业提供各类登记服务，累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿(yì)多本、不(b奶茶色口红适合什么肤色的人，肉桂奶茶色口红适合什么肤色ù)动产登记证明3.6亿多(duō)份。此外(wài)，2000多(duō)个市(shì)县同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部自(zì)然(rán)资源确权登记局局长田文彪(biāo)表(biǎo)示，（各地(dì)）不动产登记(jì)服务能力(lì)和水平稳步(bù)提升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次(cì奶茶色口红适合什么肤色的人，肉桂奶茶色口红适合什么肤色)”，甚至(zhì)“不见面”办(bàn)成，最大限(xiàn)度地减环节(jié)、减材料、减时间、降成本(běn)，一般登记和抵押登(dēng)记实现5个工作(zuò)日内办结(jié)。

　　各级自然(rán)资(zī)源主管部门还(hái)积极推(tuī)动历(lì)史遗(yí)留问题导致的不动(dòng)产“登记难”问题，共解决(jué)了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群(qún)众。

　　我国实施实(shí)现不动(dòng)产统一登记还要追溯到(dào)十(shí)年前，2013年3月，党中央、国务院决(jué)定建(jiàn)立不动产统一登(dēng)记机构，提出将分散在(zài)多个部门的不动产登记职责(zé)整合(hé)，实现登记(jì)机构、登记簿(bù)册、登记依据和信息(xī)平台“四统一”改革任务(wù)。

   李宇嘉(jiā)：为我(wǒ)国未来(lái)税制改革(gé)奠定(dìng)基础

　　广(guǎng)东住(zhù)房政策(cè)研究(jiū)中(zhōng)心(xīn)首席(xí)研究员李宇嘉(jiā)表示，开(kāi)展不动产统一登记(jì)，首要(yào)的(de)意义(yì)就在于落实 《物(wù)权(quán)法》，保障不动(dòng)产交易安全(quán)，保护不动产(chǎn)权利人的合法财产权；其次，整合散乱(luàn)在各职能部门(mén)之间的不(bù)动产碎(suì)片信息，摸清不动产“家底”，为政策(cè)制定(dìng)和执行(xíng)提供(gōng)基(jī)础(chǔ)数据，提高(gāo)政府治(zhì)理效率和水平(píng)。开展不动产统(tǒng)一登记，其最大的意义在于(yú)为现(xiàn)代(dài)国家公(gōng)共(gòng)财政提供基础，这为(wèi)我国未来税制改革奠定基础。

　　国家的现代功能是(shì)提(tí)供公(gōng)共服务，既包括医疗(liáo)、教育、社会(huì)福利、社会(huì)服(fú)务、环境保护等，也包(bāo)括市(shì)场和(hé)社会(huì)运转(zhuǎn)需要(yào)的政(zhèng)策和制度(dù)。要(yào)提高(gāo)公共产品供给(gěi)的有效性(xìng)，不能靠专断(duàn)式的、非专业化的，甚至是“拍脑袋”的任意决定，这样(yàng)会浪费公共资(zī)源，而是(shì)需要通过(guò)摸清底数，建立基(jī)础(chǔ)数据(jù)库和(hé)相应的信息系统(tǒng)，以此来(lái)进行翔实的核算(suàn)和(hé)统计，为公共产品供给(gěi)提供科学的依据(jù)。

　　由于不动(dòng)产不可移动，拥有不动产就意味着在某(mǒu)一(yī)区(qū)域居住和生活，就产(chǎn)生了对该区域公(gōng)共(gòng)服务(wù)的需求。某一区域不(bù)动产状(zhuàng)况的基本情(qíng)况就是公(gōng)共产品供给(gěi)的(de)依据，如拥(yōng)有不动产(chǎn)产权(quán)的居民越(yuè)集中的(de)区域，对公共产(chǎn)品的需求(qiú)也(yě)就(jiù)越(yuè)多(duō)；不动产价值较高的地方，对公共(gòng)产品(pǐn)需求的(de)质量也就越高(gāo)；不同类型不动产（工业、商业(yè)和住(zhù)宅），不同产权状(zhuàng)况的不(bù)动(dòng)产（集体产权(quán)和个人产(chǎn)权、租赁和购买产权等）对公共(gòng)产品需(xū)求也有差异。

　　不动(dòng)产(chǎn)统一登记是建(jiàn)立和(hé)实施不动产税(shuì)制的前提和基础(chǔ)，也是落实《物权法》“物权(quán)法(fǎ)定、公示公(gōng)信”原则的唯一(yī)途径(jìng)。经过法定(dìng)程序的登记(jì)，不动产拥有者对于不动产事实(shí)上拥有了所有权（不管是农村的宅基地，还是(shì)城市的商(shāng)品住宅），也(yě)就具备(bèi)了征收不(bù)动(dòng)产税的基础。在(zài)此基础上(shàng)，根(gēn)据(jù)基本不动(dòng)产需求免税的原则，扣除(chú)基本需求的免税面(miàn)积外，所有人(rén)拥有的其他不(bù)动(dòng)产，将(jiāng)一律进入(rù)征税(shuì)范畴，并(bìng)根据不(bù)动(dòng)产的基本情况（坐落、年代、地价、产权(quán)形(xíng)式(shì)等），评估房屋的市场价(jià)值(zhí)，按章征税。

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