金融(róng)界5月22日消息 据(jù)贝壳研究院(yuàn)监测显示，2023年5月贝壳(ké)百城首套主流房贷利率平均为4.0％，较(jiào)上月微(wēi)降(jiàng)1BP；二套主流房贷(dài)利(lì)率平均(jūn)为4.91％，与上月持(chí)平。5月(yuè)首二套(tào)主流房贷利率较去年同(tóng)期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城(chéng)银(yín)行平均(jūn)放(fàng)款周(zhōu)期为23天，较上(shàng)月延长2天，放款速度仍较快。

　　分能级统计，5月一线和二线(xiàn)城市首二套房贷利率均与上月持平，清远、中山首(shǒu)套房贷利率下降(jiàng)带动三四线(xiàn)城市首套利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首(shǒu)套住房贷款利率(lǜ)政策(cè)动态调整机制下，首套利率回调，二套利率保持不变，5月(yuè)百城整体首二套房贷(dài)利率差扩大至91BP。其中37个(gè)城市首(shǒu)二(èr)套(tào)房贷利率差达到100BP，二套改善需求的房贷成本较高。当前改(gǎ公元800年中国是什么朝代建立的，中国各个朝代时间表i)善(shàn)需求是(shì)市场修(xiū)复的关(guān)键支撑，建议因城施策，适当降低二套房贷利率，促进二(èr)套改善(shàn)需求(qiú)释(shì)放。

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