金融(róng)界5月22日消(xiāo)息 据贝壳(ké)研究院(yuàn)监测显(xiǎn)示，2023年5月贝(bèi)壳百城首套主流房(fáng)贷(dài)利率平(píng)均为4.0％，较上月微降1BP；二(èr)套主(zhǔ)流房贷利率平均为4.91％，与上(shàng)月持平。5月首二套主(zhǔ)流房贷(dài)利率较去(qù)年同(tóng)期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行(xíng)平均放款周期为(wèi)23天，较上月延长(zhǎng)2天，放款速度仍较快。

　　分能(néng)级统(tǒng)计，5月(yuè)一线和(hé)二线(xiàn)城市首二套房贷利率均与上月持平(píng)，清远、中山首(shǒu)套(tào)房(fáng)贷利(lì)率下(xià)降带(dài)动三四线(xiàn)城市首(shǒu)套利(lì)率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首(shǒu)套住(zhù)房(fáng)贷款利率(lǜ)政策动(dòng)态调(diào)整机制下(xià)，首套利率回调，二(èr)套利率保持不变(biàn)，5月(yuè)百城整体首二套房贷(dài)利率差扩(kuò)大至91BP。其中37个城(chéng)市(shì)首二套房贷利率差达到100BP，二套改善(shàn)需求的房贷成本较高(gāo)。当前改善(shàn)需求是市场(chǎng)修(xiū)复塑料是不是绝缘体的关键支撑，建议因城(chéng)施策，适当降低二套房(fáng)贷利率(lǜ)，促进(jìn)二套(tào)改善需求释放。

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