曾说出“李嘉诚在我朋友(yǒu)圈不算什么”，网罗马化腾(téng)、王传(chuán)福、王卫等一大批深圳(zhèn)富豪(háo)的(de)同心俱乐部创始人陈(chén)红天，最近麻烦了。

　　因(yīn)现金流(liú)断裂，陈(chén)红天此前被债权人(rén)恒生银行委(wěi)任普华永道接管的三项(xiàng)物业(yè)，无一逃过被公开招(zhāo)标出售的命运。

　　这个连李(lǐ)嘉诚(chéng)都“看不上(shàng)”的深圳(zhèn)富豪圈大(dà)佬，如今沦落至此(cǐ)，他朋(péng)友圈的大佬(lǎo)们，会有人愿(yuàn)意伸出(chū)援手吗？

　　1

　　百亿富豪要“没(méi)家”了

　　自住(zhù)的香港豪(háo)宅都被卖！

　　据港媒消息，近日，祥祺集团主席陈红天旗(qí)下位于港岛东半山的(de)豪宅傲璇（OPUS）被以公(gōng)开招(zhāo)标(biāo)的形式(shì)出(chū)售。

　　公开(kāi)资料显(xiǎn)示，祥祺(qí)集团老板陈红(hóng)天，是(shì)改革(gé)开放(fàng)后第一代深圳富(fù)豪，做裁缝起家。1990年移居香港(gǎng)，最高曾在2019年以330亿元资产位列胡润富豪(háo)榜第91位。根据《2022胡润全球房(fáng)地产企业(yè)家榜》，陈红天身家约355亿(yì)元人(rén)民币(bì)，位居内地第(dì)13大地产富豪。

　　据(jù)悉(xī)，该豪(háo)宅是陈(chén)红天和妻子(zi)于2015年8月联(lián)名斥(chì)资3.87亿元购(gòu)入的(de)。该楼盘是被誉为“建筑界的毕加索”Frank Gehry在亚(yà)洲唯一的住宅项目(mù)，全幢共12层，一梯(tī)一户(hù)，在2015年12月之前(qián)，该项目(mù)的9楼一直以4.55亿港元的总(zǒng)价(jià)，稳居(jū)亚洲楼王宝座(zuò)。

　　值得注(zhù)意的是(shì)，这(zhè)一豪宅并非一(yī)直(zhí)闲置(zhì)，据香港信报报道(dào)，陈红天夫妇在2015年购入(rù)后，一直(zhí)自住至今。

　　自己居住的(de)豪宅都要被卖了！可见，陈红天的经济状况并不乐观。

　　不仅如此，陈(chén)红天名下的红磡祥祺中(zhōng)心也在(zài)近日被公开招标出售。其在港的另一豪宅(zhái)，山顶歌赋(fù)山道15号(hào)豪宅(zhái)也(yě)可能(néng)在短(duǎn)期内招标放盘。

　　陈红天(tiān)在港的三项核心物业，无一(yī)逃过被公开招标(biāo)出售的命运。这也间接坐实祥祺集团的现金(jīn)流(liú)危机。

　　事(shì)实上，今年3月底(dǐ)，就有媒体报道称，知名百(bǎi)亿(yì)富(fù)豪(háo)，祥祺集团创(chuàng)始人陈红天在(zài)香港的三个核(hé)心物业(yè)被债权人恒生银行委任普华永(yǒng)道接管(guǎn)。

　　彼(bǐ)时，祥祺集团通过同(tóng)心俱乐部官方微(wēi)信公众号发文回应，近两个月，多(duō)笔大(dà)额应收(shōu)账款(kuǎn)被(bèi)对(duì)方临时悔约，同时受到(dào)一宗大额交易买方于完成交易前几(jǐ)天突然悔约(yuē)，造成关联违(wéi)约。再加上(shàng)内地多项正常业(yè)务办理过程遭遇(yù)到(dào)非(fēi)正常的障碍。系列事件造成短暂现金流断裂。

　　同时表示，这(zhè)些(xiē)问题相(xiāng)信在短时间内(nèi)可(kě)以妥善(shàn)解(jiě)决。

　　但才过去(qù)一(yī)个多月(yuè)，这些物业(yè)就陆(lù)续被(bèi)挂出来公开招标出售，显(xi抬起一条腿对正往里怼是什么意思，一条腿抬起来ǎn)然，祥祺集团(tuán)的现金(jīn)流状况并没(méi)有(yǒu)如(rú)愿(yuàn)缓(huǎn)解(jiě)。

　　2

　　踩(cǎi)雷英国地产

　　祥祺集团这次(cì)现金流(liú)断裂的原(yuán)因(yīn)，可以追(zhuī)溯到其2017年投资(zī)英国地产。

　　据悉，在李嘉诚(chéng)投资英国房地产的带动下(xià)，国内掀起(qǐ)一阵(zhèn)投资(zī)英国(guó)房地产(chǎn)的浪潮。央企、民营房企、港资、基金公司、房地产个人从(cóng)业者、神秘富豪等各种中国买家集中出(chū)击英国房(fáng)地产市场，斥重金投资伦(lún)敦房产。

　　2017年(nián)，中国首(shǒu)次超过美国，成为英国房地产市抬起一条腿对正往里怼是什么意思，一条腿抬起来(shì)场(chǎng)的最大买家。陈(chén)红天的祥祺集团，也在这一年重金投资了英国商厦。

　　2017年7月18日，深圳富(fù)豪陈红天(tiān)以(yǐ)4.1亿(yì)英镑（约36亿人民币）现金收购了20 Canada Square大楼(lóu)，并宣布将该楼更名为“伦敦祥祺中心”。

　　同年12月(yuè)，祥祺集团又以2.7亿(yì)英镑高(gāo)价(jià)（约合24亿人(rén)民币），买下了位(wèi)于伦敦金丝雀码头金融城的(de)地标写字楼，大楼(lóu)名为(wèi)5 Churchill Place。

　　半年内连下两单(dān)！陈红天(tiān)激情下单，豪爽砸钱60亿，自然是看中了这两栋写字楼的投资价(jià)值。如伦敦祥祺(qí)中心，世界最大的石(shí)化集(jí)团公司——英国石油公司、世界权威金融分析机构——美国标准普尔都是这(zhè)里的住户，大楼年租金回报率高(gāo)达5.35％。

　　但同时，也埋下了雷。

　　为(wèi)买下这(zhè)两栋(dòng)写字楼，祥祺集团向英国莱斯银行（Lloyds）借(jiè)取大额贷款(kuǎn)，具体(tǐ)贷款金额并未向外界透露，但(dàn)如(rú)今，这笔贷(dài)款已经正式宣(xuān)告违(wéi)约。

　　据市场消(xiāo)息(xī)，20 Canada Square大楼(lóu)尚欠2.75亿英镑贷款余(yú)额，债权人现时把这幢商厦开价2.5亿英镑(bàng)放(fàng)售，意味该物业沦为“负(fù)资产”；在目前市(shì)况下，最(zuì)终(zhōng)成交价(jià)料仅(jǐn)约2亿英镑，较祥祺(qí)当初买入价（4.1亿英镑(bàng)）贬(biǎn)值逾(yú)50％。

　　3

　　不出名的深圳富豪

　　搞了(le)个深(shēn)圳(zhèn)版“泰(tài)山会”

　　说实话，作(zuò)为深圳富豪(háo)的陈(chén)红(hóng)天，其实并(bìng)不出名。但(dàn)其言论，却相当(dāng)大胆惊人。

　　2022年，在一次演讲中(zhōng)，陈红天(tiān)一句“李嘉诚在我们身边算不了什么，长和(hé)系的市值不过(guò)才2000多亿，大家要把(bǎ)眼光放开一点”，震惊了全网。

　　不(bù)过在去年(nián)12月下(xià)旬，陈红天通过同心俱(jù)乐部官方微(wēi)信号发文(wén)称，自己当时(shí)是说鼓励青年(nián)企业家应该(gāi)以更优(yōu)秀的成功企业(yè)家作(zuò)为(wèi)学习(xí)榜样，并提到“在我(wǒ)们身边(biān)无论是公(gōng)司市值还是营业收入、产业(yè)技术，超过我们传统偶像李嘉诚先生(shēng)的已经大有人在”，并没有表达“李嘉诚(chéng)没什么了不起”的(de)意(yì)思。

　　但这句话，却让陈红天背后的深圳顶级富豪圈(quān)浮(fú)出水面(miàn)。

　　2012年，陈(chén)红天成(chéng)立了同(tóng)心俱乐(lè)部，并网罗了一大批深圳富(fù)豪(háo)。腾讯马(mǎ)化腾(téng)、比(bǐ)亚迪王(wáng)传福、顺丰王卫、宝(bǎo)能姚振华(huá)、星(xīng)河湾黄文仔(zǎi)、东海黄(huáng)楚标(biāo)、佳兆(zhào)业郭英成等深圳重量级企(qǐ)业家，都是(shì)其(qí)俱乐部成员。

　　同心俱(jù)乐部(bù)成立之初，其成员就包含(hán)了深(shēn)港两地122家优质民(mín)营企(qǐ)业，其中包(bāo)括74家上市公司，近3000家整体关联(lián)公(gōng)司，资产总额接近1.5万(wàn)亿。

　　经过数年发展，同心俱乐(lè)部成员上市企(qǐ)业增(zēng)长到了(le)90家(jiā)，资产总额(é)达到了(le)4万亿(yì)元，丝毫不亚(yà)于另外一个顶(dǐng)级富(fù)豪圈子(zi)——泰山会(huì)。

　　2015年，同心俱乐(lè)部及(jí)同心有关(guān)成员还共(gòng)同出(chū)资8.8亿元，收购(gòu)深圳市中心区的证(zhèng)券大厦并(bìng)改名为(wèi)同(tóng)心大厦(shà)，作(zuò)为同心俱乐部(bù)的永久会址(zhǐ)。

　　同心俱乐(lè)部成立时，陈红天(tiān)曾发(fā)言：“我(wǒ)们一(yī)群遵(zūn)纪守法的企业家，为深圳的发展多做贡(gòng)献”。虽(suī)然在守(shǒu)法方面，被康美制药马兴田的300亿(yì)惊(jīng)天财(cái)务造假给啪啪打脸，但(dàn)多年来(lái)，俱乐部成员也(yě)一直互(hù)帮互助。

　　当年“宝万(wàn)之争”如火(huǒ)如(rú)荼的时候，身为同(tóng)心俱乐(lè)部主席的陈(chén)红(hóng)天，发表(biǎo)了一篇署名文章(zhāng)《谁是野蛮(mán)人(rén)》，公开声(shēng)援会(huì)员姚振华：

　　职(zhí)业经理人(rén)不喜欢新的股(gǔ)东，或者不喜欢“老板”，他只(zhǐ)有一个做法，那就是辞(cí)职另谋高(gāo)就。北方话叫“滚蛋”，广东(dōng)话叫“劈炮”。

　　陈红天(tiān)本人，也从同心俱乐(lè)部成员、香港(gǎng)庄士(shì)集团主席庄绍(shào)绥手(shǒu)中，斥资21亿港元，买下了香港山顶(d抬起一条腿对正往里怼是什么意思，一条腿抬起来ǐng)歌赋山道15号的豪宅，拿到了香港富(fù)豪圈(quān)的“门票(piào)”。

　　不过，如今，包括这(zhè)栋豪宅(zhái)在内(nèi)，陈红天在香港的三(sān)项核(hé)心物(wù)业都陆(lù)续(xù)被债权人上架(jià)出售(shòu)。

　　也没见(jiàn)他朋友圈(quān)的大佬(lǎo)们，有(yǒu)谁伸(shēn)出援手。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 抬起一条腿对正往里怼是什么意思，一条腿抬起来