刚刚，我(wǒ)国房地产领域一项重要进展来了！

　　4月25日，下午(wǔ)自然资源部部长王广(guǎng)华在全(quán)国(guó)自然资源和不动(dòng)产确权登记工(gōng)作会议(yì)上宣布，我国全(quán)面(miàn)实现不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记(jì)。

　　这(zhè)意味着经过(guò)十年努力，从分散到统一，从(cóng)城市房(fáng)屋到农村宅基地，从不动产到(dào)自然资源，覆(fù)盖所有国土空间，涵盖(gài)所有不(bù)动产(chǎn)物权(quán)的不(bù)动产统一登记制(zhì)度(dù)全面(miàn)建立。

　　我国以民法典为统领，以《不动产登记(jì)暂行条例》为核心，以实施细(xì)则、操作规范(fàn)、地方(fāng)性法规等为(wèi)配(pèi)套支撑(chēng)的不(bù)动产统一登(dēng)记制(zhì)度(dù)体系(xì)基本成型。

　　全国(guó)累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全(quán)国(guó)自然资源和不动产确权登(dēng)记工作会议上了解到，今年是不动产统(tǒng)一登记改革实施十周(zhōu)年。十年来，全国累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本(běn)，全面建立和实施不动(dòng)产(chǎn)统一登记制度。国家(jiā)、省、市、县四少儿频道主持人都有谁啊，少儿频道主持人叫什么名字级联通的不动产登记信息(xī)平台平稳运行，不(bù)动产登记数据库覆盖(gài)全(quán)国、实时更(gèng)新，包含15亿多条(tiáo)不动产登(dēng)记信息。

　　自然资(zī)源(yuán)部表示(shì)，目前全(quán)国有约3000个(gè)大(dà)厅、40000个窗(chuāng)口，每(měi)天(tiān)为40万群众和企(qǐ)业(yè)提供(gōng)各类登记服务，累(lèi)计颁(bān)发(fā)不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿(yì)多本(běn)、不动产登记证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个市(shì)县(xiàn)同步颁发电子证(zhèng)书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然(rán)资源(yuán)部自然资源确权登记局局长田文彪表示，（各地）不动产登记服务能(néng)力和水平稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限(xiàn)度地减环节(jié)、减材料(liào)、减时间、降成本(běn)，一般登记(jì)和抵押登记实现5个工作日内办结(jié)。

　　各级自然资源主管部门还积极推动历史(shǐ)遗留问题导致的不(bù)动(dòng)产“登记(jì)难”问题(tí)，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠(huì)及2600多万(wàn)群(qún)众。

　　我国实施实现(xiàn)不动(dòng)产统一(yī)登记还要追溯到十年前，2013年3月(yuè)，党中(zhōng)央(yāng)、国务院决定建立不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记机构，提(tí)出将(jiāng)分散在多(duō)个(gè)部门的不动产登记(jì)职责整合，实(shí)现登记(jì)机构(gòu)、登(dēng)记(jì)簿(bù)册(cè)、登(dēng)记依(yī)据和信息平台“四统一”改革任务。

   李宇嘉：为(wèi)我国未来税制改革(gé)奠定(dìng)基础

　　广东住房(fáng)政策研究中(zhōng)心首席研(yán)究员李宇嘉表示，开展不动产统一登记，首(shǒu)要的意义就(jiù)在于落(luò)实 《物(wù)权法》，保(bǎo)障不动产交易安全(quán)，保护不动产权利人的(de)合法财产权(quán)；其(qí)次，整合(hé)散乱在各职能(néng)部门之间的不动产(chǎn)碎片(piàn)信(xìn)息(xī)，摸清(qīng)不动产“家底”，为政策制定(dìng)和执行提供基础数据，提高政府治理效率和水平少儿频道主持人都有谁啊，少儿频道主持人叫什么名字(píng)。开展(zhǎn)不动产统一登(dēng)记(jì)，其最大(dà)的意义在于为现(xiàn)代国家(jiā)公共财政(zh少儿频道主持人都有谁啊，少儿频道主持人叫什么名字èng)提(tí)供基础，这为我国未来税制(zhì)改革奠定基础。

　　国家的现(xiàn)代(dài)功能是提供公(gōng)共服务，既包括医疗、教育、社会福利、社会服务、环境(jìng)保护等，也包括市场(chǎng)和社会运转需要的政策和制(zhì)度(dù)。要提高(gāo)公共产品供给的有效性(xìng)，不能靠(kào)专断式(shì)的、非专业化(huà)的，甚至是“拍脑袋”的(de)任意决定，这(zhè)样会浪费公共资源，而是(shì)需要通过摸清底数，建立基础(chǔ)数据(jù)库和相应(yīng)的信息系统，以(yǐ)此来(lái)进行翔(xiáng)实的核(hé)算和统(tǒng)计，为公共产(chǎn)品供给提供科(kē)学的依(yī)据。

　　由于不动产不可移动，拥有不动(dòng)产(chǎn)就意(yì)味着在某一区域居住和生活，就产生了对该(gāi)区域公共(gòng)服务的需求。某(mǒu)一(yī)区域不(bù)动产状况的基本情况就是公共产(chǎn)品供(gōng)给的(de)依据，如拥有不动(dòng)产产(chǎn)权的居民越集(jí)中的(de)区域，对公共产品的(de)需求也就越多(duō)；不动产价值较高的地方，对公共(gòng)产品需求的(de)质量也就越高；不同类型不动产（工业(yè)、商业和住宅），不同(tóng)产权状况的(de)不(bù)动产(chǎn)（集体产权和个人(rén)产权、租赁和(hé)购买产权(quán)等(děng)）对公共产品需(xū)求也(yě)有(yǒu)差异。

　　不动产统一登记是建(jiàn)立和实施不动产(chǎn)税制(zhì)的(de)前提(tí)和(hé)基础，也是落实《物权法》“物权法定、公(gōng)示公信”原则的唯一途径(jìng)。经(jīng)过法定程(chéng)序的(de)登记，不(bù)动产(chǎn)拥有者对于(yú)不动产事实上拥有了(le)所(suǒ)有权（不管是农村(cūn)的宅基地，还(hái)是城市的商品(pǐn)住宅），也就具备了征(zhēng)收(shōu)不动产(chǎn)税的基础(chǔ)。在此基(jī)础上，根据(jù)基本不动产需求(qiú)免税的原则，扣除基(jī)本需求的免税面积外，所有人拥有的其他(tā)不动产，将一律进(jìn)入(rù)征税范(fàn)畴，并根据不动产的基本情况（坐(zuò)落、年代、地(dì)价、产权形式(shì)等），评估房屋的市(shì)场价值，按章征(zhēng)税。

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