今天给各位分(fēn)享税法怎(zěn)么规定的土地税，其中也(yě)会(huì)对税法(fǎ)怎(zěn)么规定土地税征收进行解释(shì) ，如果能碰(pèng)巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在(zài)开始(shǐ)吧！

本(běn)文目(mù)录(lù)一览：

• 1、什么(me)是土地使用(yòng)税?如(rú)何征(zhēng)收和如何计算?
• 2 、商(shāng)业(yè)地土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税税率是如何规定(dìng)的
• 3、土地使(shǐ)用税征收标准
• 4、土增(zēng)税(shuì)征(zhēng)收(shōu)的标准
• 5 、土地税(shuì)如何计算

什么是土地使用税?如何征收(shōu)和如何计算?

1、法律(lǜ)主(zhǔ)观：土(tǔ)地有(yǒu) 土地使用税(shuì) 还有(yǒu) 土地增值税 ，土地使用税(shuì)是根据使用土地(dì)的面积及所在地(dì)区的单位面积的税额计算全年税额，按(àn)月交(jiāo)纳 。土地使用(yòng)税(shuì)是先交纳，后使用 ，就是(shì)在月初交当月的税。

2、在城市 、县城、建制镇(zhèn)、工矿区范(fàn)围内(nèi)使用土(tǔ)地的单位和个人，为城镇土(tǔ)地使用税的纳税人(rén)，以纳税人(rén)实际占用的(de)土地面积为计税(s1984年出生今年多大年龄，1984年出生今年多大2022huì)依据(jù) ，依照(zhào)规定(dìng)税(shuì)额计(jì)算征收(shōu)。

3 、土地使用税计算公(gōng)式为：应纳城镇土地使用税额=应(yīng)税土(tǔ)地的实际(jì)占用面积×适用单位税额，土(tǔ)地(dì)使用税是对(duì)使用土地的单位和个人(rén)，按使(shǐ)用(yòng)的(de)土地面积定额征收的税 。

4、土地使(shǐ)用税的征税范围是城(chéng)市、县城、建制(zhì)镇 、工(gōng)矿区等。城市指的是国务院批(pī)准的(de)市，包含了市区和(hé)郊区。

5、土地使用税 ，是(shì)指在城(chéng)市、县城 、建(jiàn)制镇、工矿区范围内使用土(tǔ)地的单位和个人，以实际(jì)占用的土地(dì)面积为计税依据，依照规定由土地所(suǒ)在地(dì)的税务机关征(zhēng)收(shōu)的一种税赋 。

商业地(dì)土地(dì)使用税税(shuì)率是如何规定的

二 ，地产税依(yī)标准地价按年计征(zhēng)，税率为百分(fēn)之一点五。 三，标准房价与标准地价不易划分(fēn)之城市 ，得暂(zàn)依标准房地价合并按(àn)年(nián)计征(zhēng)，税率为百分(fēn)之一点(diǎn)五。

举个(gè)例(lì)子来说，某(mǒu)城市(shì)规定商业用地(dì)的税率为0.8% ，而住(zhù)宅用(yòng)地的税率为(wèi)0.4% 。如(rú)果某(mǒu)个商业用地的实际使用面积为10000平(píng)方米，那(nà)么(me)应该缴纳的土地使用税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地(dì)使用(yòng)税(shuì)采用定额(é)税率，即采用有幅度(dù)的差别税额。按大、中 、小城市和县城、建制镇、工矿区分(fēn)别规定每(měi)平方(fāng)米(mǐ)城镇土地使(shǐ)用(yòng)税年应纳(nà)税额。

土地使用税计税依据是应纳土地使(shǐ)用税(shuì)税人(rén)实际占(zhàn)用的土(tǔ)地(dì)面(miàn)积×土地使用税每平方米年税(shuì)额 。《中华(huá)人民共和国城镇土(tǔ)地使(shǐ)用税暂行条例》中规定 ，土(tǔ)地使用税以纳税(shuì)人实(shí)际占用的(de)土地面积为计税依据(jù)，依照(zhào)规定税额计算征收。

土(tǔ)地(dì)使用税征收(shōu)标准(zhǔn)

城镇(zhèn)土(tǔ)地(dì)使用税采用定额税率，即采(cǎi)用(yòng)有幅度的(de)差(chà)别税(shuì)额，按大 、中、小城市和县城、建制镇 、工矿区(qū)分(fēn)别规(guī)定每平方米土(tǔ)地使(shǐ)用税年应纳(nà)税额(é)。具(jù)体标准(zhǔn)如下：大城市5元(yuán)至30元 。中等(děng)城市2元至24元。

法律分析：土地使用税征收标准是：土地(dì)使用税年税额大城市(shì)每(měi)平方米一块(kuài)五至三十元；中等城市每平(píng)方米(mǐ)一块二至二十(shí)四元；小城市每平方米(mǐ)九(jiǔ)毛(máo)至十八元；县城(chéng)、建制镇、工矿区每平方(fāng)米六毛至十二元。

一般规定每平方米的年税额 ，大城市为0.50～00元；中等城市为0.40～00元(yuán)；小(xiǎo)城市为(wèi)0.30～00元；县城(chéng)、建制镇 、工矿区(qū)为0.20～00元 。房产(chǎn)税、车船使用(yòng)税和城镇土地(dì)使用税均(jūn)采取按(àn)年征收，分期交纳的(de)方法。

土(tǔ)增税征收的标(biāo)准

1、住宅用地：如果居民购买的是自住住(zhù)宅用(yòng)地(dì)，且之前并(bìng)未(wèi)获得过宅基地(dì)的 ，土地增值税的征收标准为按土地增值的(de)50%税率(lǜ)征收。非(fēi)住(zhù)宅用地：2018年(nián)之前的土地转(zhuǎn)让，土地增值税的征收标准为按(àn)土(tǔ)地增值的30%税率征收 。

2 、土地增值税(shuì)的征收(shōu)方式：核定(dìng)征(zhēng)收(shōu)，按照转(zhuǎn)让二手房交(jiāo)易价格全额的1%征收率征收 ，这种(zhǒng)模(mó)式类似于目(mù)前的(de)个人所得税征收方式。如成交价为50万元，土地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业(yè)未按照规定的期限办理清算手续，经税务(wù)机关限期(qī)清(qīng)算 ，逾期仍不(bù)清算的；申报的计税依(yī)据明(míng)显偏(piān)低(dī)，又无正当理由(yóu)的(de) 。

4、土地增值税是按照增值率计征(zhēng)的，不是(shì)固定的税率(lǜ)。《土地增值税暂行条(tiáo)例》第七条土地(dì)增(zēng)值税(shuì)实行四(sì)级(jí)超率累进税率：增(zēng)值额未超过扣除(chú)项(xiàng)目金额50％的部分 ，税率(lǜ)为30％。

5 、不得低于(yú)5%。《中华人民共和国土(tǔ)地增值税暂行条例》规定，土(tǔ)地增值(zhí)税(shuì)核(hé)定征收率是不得低于5%，土地(dì)增值税实行四级超(chāo)率累(lèi)进(jìn)税率，其中增值额未(wèi)超(chāo)过扣除(chú)项目金额(é)50%的部分(fēn) ，税率为30% 。

6、号)规定，个人转让非(fēi)住宅类(lèi)的旧(jiù)房及建筑物，既没有计(jì)算增值(zhí)额(é)的扣除(chú)项目的评(píng)估价(jià)格 ，又不能提供购房发票的，税务机(jī)关可(kě)以(yǐ)实(shí)行核定征(zhēng)收，核(hé)定征(zhēng)收率为5%。应(yīng)纳税额=转让房地产取得的(de)收人(不含增值税)x核定(dìng)征收率(5%)。

土地税(shuì)如(rú)何计算

1、计(jì)算公式如下：应(yīng)纳城镇土地使用税额=应税土地的(de)实际占用面积x适用单位税额 。城(chéng)镇土地使用税采用定额税率 ，即采(cǎi)有幅度的差(1984年出生今年多大年龄，1984年出生今年多大2022chà)别(bié)税额(é)，按大 、中、小城市和县城、建制镇 、工矿区分(fēn)别(bié)规定每(měi)平方米土地使用税年(nián)应纳税额。

2、其计(jì)算公式如下：应(yīng)纳城镇土(tǔ)地(dì)使用税额=应税(shuì)土(tǔ)地的实际占用面积×适用单(dān)位税额。

3、土地使用税计(jì)算公式为，全年应(yīng)纳税额=实际占用应税土地(dì)面积（平(píng)方米）*适用税额 ，即土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税通过纳税人实际占用的土地面(miàn)积乘以该(gāi)土(tǔ)地所在地段的适用税(shuì)额计算得1984年出生今年多大年龄，1984年出生今年多大2022出 。

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