金融界(jiè)5月22日(rì)消息 据贝壳研究院监测显(xiǎwhile的前后时态口诀，while的前后时态要一致吗n)示，2023年5月贝壳百城首套主流房贷利(lì)率(lǜ)平均为(wèi)4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二套主流房(fáng)贷(dài)利(lì)率平(píng)均为4.91％，与上月持平(píng)。5月首二套(tào)主流房贷利(lì)率较去年同(tóng)期分别回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城银行平均放款周期为(wèi)23天，较上(shàng)月延长2天，放款速度仍较快。

　　分能级(jí)统计，5月一线和二线城市首二套房贷利率均(jūn)与(yǔ)上月持平，清远(yuǎn)、中山首套房贷利率下降带动(dòng)三(sān)四线城市首套利率微降至(zhì)3.98％，二套(tào)利率(lǜ)不(bù)变。

　　首套(tào)住房贷款利率政策动态调整(zhěng)机制下(xià)，首套利率回调，二套利率保(bǎo)持不(bù)变(biàn)，5月(yuè)百城整体首二套房贷利率差扩大(dà)至91BP。其中37个城市首二套房贷利率差达到100BP，二套改善需(xū)求的房贷成本(běn)较高。当前改善需求是市场修复的关(guān)键支(zhī)撑，建议因城施策，适当(dāng)降(jiàng)低二套(tào)房贷(dài)利率，促进二(èr)套改善需求释(shì)放(fàng)。

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