金融界5月22日消息 据贝(bèi)壳(ké)研(yán)究院监(jiān)测显示，2023年5月(yuè)贝壳百城首(shǒu)套主(zhǔ)流房贷利(lì)率平(píng)均为4.0％，较上月微降1BHBC路由器能用WiFi吗P；二套主流房贷利率平(píng)均(jūn)为4.91％，与上月持(chí)平。5月(yuè)首二套(tào)主流(liú)房贷利率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城(chéng)银行平均放款(kuǎn)周期为23天，较上月延长2天(tiān)，放款速(sù)度仍较(jiào)快(kuài)。

　　分(fēn)能级统计，5月(yuè)一线和二(èr)线城市首二套(tào)房(fáng)贷利率均(jūn)与上月持平，清远、中山首(shǒu)套房(fáng)贷利率下降带(dài)动三(sān)四线城市首套利率微降至(zhì)3.98％，二套利率(lǜ)不变。

　　首套住房(fáng)贷款(kuǎn)利率(lǜ)政(zhèng)策(cè)动态调整机制下，首套利(lì)率回调，二套利率保(bǎo)持不(bù)变，5月(yuè)百城(chéng)整体(tǐ)首二套房贷利率差扩大至91BP。其中(zhōng)37个城市(shì)首(shǒu)二套房贷利率差(chà)达到100BP，二套改善需求的(de)房贷(dài)成(chéng)本较高。当前改善(shàn)需求是(shì)市场修复(fù)的关键(jiàn)支撑(chēng)，建(jiàn)议因城施策，适当降低二套房(fáng)贷(dài)利率，促(cù)进二套改善需求释放。

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