刚刚(gāng)，我国房地(dì)产领域(yù)一(yī)项重要进展来了!

　　4月25日下午，自然资源部(bù)部长王广华在全国自然资源和不(bù)动产确权登记工作会议上(shàng)宣布，我国全面实(shí)现不动产统一(yī)登记。

　　这意味着(zhe)经过十(shí)年努力，从(cóng)分(fēn)散到统一，从城市房屋到农村宅(zhái)基地，从不动产(chǎn)到自然资(zī)源，覆盖所(suǒ)有国土(tǔ)空(kōng)间(jiān)，涵盖所(suǒ)有不动产物权的不动产统一(yī)登(dēng)记制(zhì)度(dù)全面建立。

　　我国以民法典为统领，以《不(bù)动产登记暂行条例》为(wèi)核心，以(yǐ)实施(shī)细则(zé)、操作规(guī)范、地方性法规等为配套支撑的(de)不动产统一登记制度体系基本成型(xíng)。

　　01酒红色是哪几个颜色调出来的全国累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多(duō)本

　　据央视新(xīn)闻报(bào)道，从(cóng)全国自然资(zī)源和不(bù)动产确权登(dēng)记工作会(huì)议上了解(jiě)到，今年是不动(dòng)产统一登记改革实施(shī)十周年。十(shí)年来(lái)，全国累计颁发不动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本，全面建立和实施(shī)不动产统一登记制(zhì)度(dù)。国(guó)家、省、市、县四级联(lián)通(tōng)的不动产登记信(xìn)息平台平稳(wěn)运行，不动产(chǎn)登记数(shù)据库(kù)覆盖全国(guó)、实时(shí)更(gèng)新，包含15亿(yì)多条不动产登(dēng)记信息(xī)。

　　自然资源部表示，目(mù)前全国(guó)有约3000个(gè)大(dà)厅、40000个窗口，每天为40万群众和(hé)企业提(tí)供各(gè)类(lèi)登(dēng)记(jì)服(fú)务(wù)，累计(jì)颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本、不(bù)动(dòng)产登记证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多个市县同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权登记局局长田文彪表示，（各地(dì)）不(bù)动产登(dēng)记服务能力和水(shuǐ)平稳步(bù)提升，实(shí)现从(cóng)“多地、多(duō)门、多次”办(bàn)理到“一窗、一(yī)网(wǎng)、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环节、减(jiǎn)材料、减时间、降(jiàng)成本(běn)，一(yī)般登(dēng)记和抵(dǐ)押登(dēng)记实现5个工作日内办结(jié)。

　　各级自然(rán)资源主管(guǎn)部门还(hái)积极(jí)推动历(lì)史(shǐ)遗留问题导致的不动产“登记难”问题，共解决(jué)了1100多万套房屋办(bàn)证问题(tí)，惠(huì)及(jí)2600多万群众。

　　我国(guó)实施实现不动产(chǎn)统一登记还(hái)要追溯到十年前，2013年(nián)3月，党中央、国务院决定(dìng)建立不动产统一登记(jì)机构，提出将(jiāng)分散在多个部门的不(bù)动产登(dēng)酒红色是哪几个颜色调出来的记(jì)职(zhí)责整合，实现登记(jì)机(jī)构、登记簿(bù)册、登记依据和信息平台“四统一(yī)”改革任(rèn)务。

　　02不(bù)能简(jiǎn)单理解为要征(zhēng)收房地产税

　　对此，易居研究院(yuàn)研究总监严跃进表示我国全面实现不动产统一登记意味着，历时10年(nián)中国(guó)真正建立(lì)了不动产登记制(zhì)度(dù)。该制度下，从房到(dào)地、从城到乡(xiāng)、从局部到大(dà)市场，真正构(gòu)建(jiàn)了系统全面的产权登(dēng)记制(zhì)度。其对于整合房(fáng)地产领域各类资源，同(tóng)时加强各类信(xìn)息互通(tōng)和利用等(děng)都(dōu)具有积极(jí)的作用。

　　严跃进还(hái)表(biǎo)示(shì)“我(wǒ)国(guó)全面(miàn)实现不动产统(tǒng)一登记(jì)”可以理解(jiě)为(wèi)全国(guó)房(fáng)产信息实现了互通。

　　至(zhì)于该(gāi)项政策是否是(shì)房(fáng)产(chǎn)税或房地产税开启信号。严跃进认为(wèi)“不动产登记制度的出发点要更广，不是(shì)简单的征税。但反过来(lái)，不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记后，房地(dì)产税等工(gōng)作(zuò)开展会(huì)更加(jiā)顺畅(chàng)和容易。但不能简单理解为要征收房地产税。”

　　广(guǎng)东住房政策研究中心首席研究员(yuán)李宇嘉表(biǎo)示，不动产(chǎn)统一登记是建立和实(shí)施不动产税制的前(qián)提和(hé)基础，也是(shì)落实《物(wù)权(quán)法》“物权法定、公示公信”原(yuán)则的唯一途(tú)径。经过法定程序的登(dēng)记，不(bù)动产(chǎn)拥有(yǒu)者(zhě)对于不动产事(shì)实上拥有了(le)所有(yǒu)权（不(bù)管是农村的宅基地，还是城市的(de)商品住宅），也就具(jù)备了征(zhēng)收不动产税的基础。在此基(jī)础上，根据基(jī)本不动产需求免税(shuì)的原则，扣除基(jī)本(běn)需求的(de)免税面积外，所(suǒ)有人(rén)拥(yōng)有(yǒu)的(de)其他不动产，将一(yī)律进入(rù)征税(shuì)范畴(chóu)，并(bìng)根据不(bù)动产(chǎn)的(de)基本情况(kuàng)（坐落、年代、地价、产权形式(shì)等），评估房屋的市场价值，按章(zhāng)征税。

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