刚刚(gāng)，我国房地产领域(yù)一项重(zhòng)要进展来了!

　　4月25日(rì)下午，自然资(zī)源部部(bù)长(zhǎng)王广华在(zài)全国自(zì)然(rán)资源和不动产确权登记工作会议上(shàng)宣布(bù)，我国全面实(shí)现不动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)。

　　像火花像蝴蝶段绍荣是谁杀的ong>这(zhè)意味着经过十年(nián)努(nǔ)力，从(cóng)分散到统(tǒng)一，从城市房屋到(dào)农村宅(zhái)基地，从不动产到自然(rán)资源，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵(hán)盖所有不动(dòng)产物权的不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)制度全面建立(lì)。

　　我国以民(mín)法(fǎ)典(diǎn)为统领，以(yǐ)《不动产(chǎn)登记暂行条例》为核心(xīn)，以实施细则、操作(zuò)规(guī)范、地(dì)方性法(fǎ)规等为配套(tào)支(zhī)撑的(de)不(bù)动产统一登记制(zhì)度(dù)体系基本成型。

　　01全国(guó)累计(jì)颁发不动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多(duō)本

　　据央视新闻报道，从全国自然资(zī)源和不动产确权登记工作(zuò)会(huì)议上了解到，今(jīn)年(nián)是不动产统一登记改革(gé)实施(shī)十周年。十年来，全国(guó)累计颁发不动产(chǎn)权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本，全(quán)面建立和实施不动(dòng)产统一登(dēng)记制(zhì)度。国家、省、市(shì)、县四(sì)级联通的不动(dòng)产登(dēng)记(jì)信(xìn)息(xī)平台平(píng)稳(wěn)运(yùn)行，不动产(chǎn)登记数据库覆盖全国、实时(shí)更新(xīn)，包含15亿多条不动产登记(jì)信息。

　　自然(rán)资源(yuán)部(bù)表示，目(mù)前全国有约(yuē)3000个大厅、40000个(gè)窗口，每天为40万群(qún)众和企(qǐ)业提供(gōng)各类(lèi)登记服务，累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本、不动产(chǎn)登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县(xiàn)同步颁发电(diàn)子(zi)证书(shū)证明3.3亿(yì)多本。

　　自然资(zī)源部(bù)自(zì)然(rán)资源确权(quán)登记(jì)局局(jú)长田文彪表示，（各(gè)地）不动产登记服务能力和水平稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一(yī)窗、一网、一次”，甚(shèn)至“不见面(miàn)”办(bàn)成，最(zuì)大限度地减环节(jié)、减材(cái)料、减(jiǎn)时(shí)间(jiān)、降(jiàng)成本，一般登记(jì)和抵押(yā)登记实现5个工作日内(nèi)办(bàn)结。

　　各级自然资源主管部门(mén)还积极(jí)推动(dòng)历史遗留问题导致(zhì)的不动产“登(dēng)记(jì)难(nán)”问题，共解决了1100多万套房屋办证(zhèng)问题，惠及(jí)2600多万群众(zhòng)。

　　我国实(shí)施(shī)实现不动产统一(yī)登(dēng)记还(hái)要追溯到十年前，2013年3月(yuè)，党中央、国务(wù)院决定建立(lì)不动(dòng)产统一登记机(jī)构，提出将分散在多个部门的不动产登记职责整合，实现(xiàn)登记(jì)机构、登记簿册像火花像蝴蝶段绍荣是谁杀的、登(dēng)记依(yī)据和信(xìn)息平台“四统(tǒng)一”改革任务。

　　02不能简单理解为要(yào)征收房地产税

　　对此，易居研(yán)究院研究总(zǒng)监严跃进表示我国(guó)全面实(shí)现不动产统一登记意味(wèi)着，历时10年(nián)中国真正(zhèng)建(jiàn)立了不动产(chǎn)登(dēng)记制度。该制度下，从(cóng)房到地、从城到乡(xiāng)、从局部到大(dà)市(shì)场，真正构建(jiàn)了系统(tǒng)全面(miàn)的产权登记制度。其(qí)对于整合(hé)房地产领(lǐng)域各类资(zī)源，同时加强各类信(xìn)息互通和利用等(děng)都(dōu)具有积极的(de)作用。

　　严跃进还表示(shì)“我国(guó)全面(miàn)实现不动产(chǎn)统一登记”可以理解(jiě)为全国房(fáng)产信息实现了互通(tōng)。

　　至于该项政(zhèng)策(cè)是否是(shì)房(fáng)产税(shuì)或房地产税开(kāi)启信(xìn)号(hào)。严跃进认为“不动产(chǎn)登记(jì)制度(dù)的出(chū)发点要更(gèng)广(guǎng)，不是(shì)简单的征税。但反过来，不动产统(tǒng)一登(dēng)记后，房地产税等工作开(kāi)展(zhǎn)会更加顺畅和容易。但不能简单(dān)理解为要征收房地产(chǎn)税。”

　　广东住房政策研究中(zhōng)心(xīn)首席研究员李宇嘉表示，不动产统一(yī)登记是建立和实(shí)施不动产税制的前提和基(jī)础(chǔ)，也是(shì)落实《物(wù)权法(fǎ)》“物(wù)权法定(dìng)、公示公信”原则的唯一途径。经(jīng)过(guò)法(fǎ)定程序的(de)登记(jì)，不动产拥有者对于不(bù)动(dòng)产事实上(shàng)拥(yōng)有了所有权（不(bù)管是农村的宅(zhái)基(jī)地，还是城市的商品住宅(zhái)），也就具备了征收不动(dòng)产(chǎn)税(shuì)的基础。在此(cǐ)基础上，根据基(jī)本不(bù)动产需求(qiú)免税的原则，扣除(chú)基本需求的(de)免税(shuì)面积外，所有人拥有的其(qí)他(tā)不动(dòng)产(chǎn)，将一律进入征税(shuì)范畴(chóu)，并(bìng)根据(jù)不动产的基本情况（坐落、年(nián)代、地价(jià)、产权形式等），评估房屋的市场价值，按章(zhāng)征税(shuì)。

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