4月(yuè)25日，自然(rán)资源部部长王(wáng)广华在全国自然资源和不动产确权登记工(gōng)作会(huì)议上宣布，我(wǒ)国全面(miàn)实现不动(dòng)产统一登(dēng)记。这意味着从分散到统一，从(cóng)城(chéng)市房屋到农村宅基地，从(cóng)不动产到自然资(zī)源(yuán)，覆盖所(suǒ)有国土空间，涵盖所有不动产物权(quán)的不动产(chǎn)统一登记制度全面建(jiàn)立。

　　自然(rán)资(zī)源部自然(rán)资源确权登记(jì)局局长田(tián)文彪表示，十(shí)年来，我国以《不动产(chǎn)登(dēng)记暂行条(tiáo)例》为(wèi)核心，以实(shí)施细则(zé)、操作规范、地方性法规等为配套支(zhī)撑的不动产统一登记制度(dù)体系(xì)基本成型(xíng)。《不(bù)动产登(dēng)记(jì)法》已(yǐ)经面向社会公开(kāi)征(zhēng)求(qiú)意见，国家、省、市、县(xiàn)四级联通的不(bù)动产登记信息(xī)平台(tái)平稳运行，不动产登(dēng)记数据库覆盖全国(guó)、实时更新，包(bāo)含15亿多条不动产(chǎn)登记信息。下一步要持续(xù)提升(shēng)不动(dòng)产登记法治化(huà)、规范化水(shuǐ)平，维护(hù)好各类产权主体(tǐ)的合法权(quán)益(yì)，更加有力地保护产权(quán)。加强登记信息共享、分析和应(yīng)用，发挥数据效(xiào)用，更加充分体现登(dēng)记数据价值。

　　不(bù)动产统一登记都登记什么？根据(jù)《不(bù)动产登记暂行条例》，登记的适用(yòng)对象方面，包括(kuò)：集体土地(dì)所(suǒ)有权；房屋等建筑物、构筑物所有权；森林、林木所有权(quán)；耕地(dì)、林地、草地等土地承包(bāo)经(jīng)营权(quán)；建设用地使用(yòng)权(quán)山西有多少人口2023年，山西有多少人口2022；宅基地使用权；海域使(shǐ)用权(quán)；地役权；抵押权；法律规定需要登(dēng)记(jì)的其他不动产权利。

　　诸(zhū)葛数据研究中(zhōng)心首席分(fēn)析师王小(xiǎo)嫱表示，实现不动产(chǎn)统一登(dēng)记意味着国内房产有统一(yī)的平(píng)台登记，由(yóu)于房屋类型较多，产权情况不一，不动(dòng)产统一登记是一(yī)种制度(dù)规范性(xìng)的工(gōng)作，可对全国(guó)房屋情况以及房(fáng)屋所有权人摸底，为监测(cè)统计分(fēn)析不动产情况奠(diàn)定数(shù)据基础，同(tóng)时(shí)有利于维护房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)的稳定。

　　在全(quán)面实现不动产统一登记后，市场(chǎng)比较关(guān)心的是，该政策是(shì)否是房地(dì)产税征收的信(xìn)号。多位专家表示，实(shí)现全国(guó)不动产统一登记后，房地产税才可能全面落地。不动产统一登记是房地产税征(zhēng)收(shōu)的前提(tí)条(tiáo)件(jiàn)，实(shí)现全面实现不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记(jì)，也意(yì)味着离房地产税的征收更(gèng)近了一步。专家称，不动产(chǎn)登记(jì)制度的出(chū)发(fā)点要(yào)更(gèng)广(guǎng)，不是简单的征(zhēng)税概念。但不动产(chǎn)统一(yī)登记后，房地产税等工作开展会(huì)更加(jiā)顺畅和容易。动产登(dēng)记完成后，房地产税中(zhōng)的持有(yǒu)环节税已经具备了出台的所有(yǒu)技术(shù)条件。房地产税试点(diǎn)的推行要(yào)以不动(dòng)产登(dēng)记的信(xìn)息(xī)为基础。全国(guó)范围的房(fáng)地产数据(jù)联动(dòng)，有助(zhù)于摸清全(quán)国房(fáng)地产市场的(de)实际情况。

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