金融界(jiè)5月16日消息 国新办今日上午(wǔ)举行4月份国民(mín)经济(jì)运行情况(kuàng)新闻发布会。现(xiàn)场(chǎng)有记者(zhě)提问，居民购房需求在3月(yuè)集中释放后，4月明显走软，30个(gè)大中(zhōng)城(chéng)市商品房(fáng)成交面积低(dī)于2020年和2021年同(tóng)期水平，如(rú)何评价房地产市场表现？如何研判下一阶段的走势？

　　国(guó)家统(tǒng)计局新闻(wén)发(fā)言人(rén)、国民经(jīng)济综合(hé)统计司司(sī)长(zhǎng)付凌晖对此回应称，去年(nián)受到(dào)多重因素影响，房地(dì)产市场(chǎng)整体上(shàng)呈现下行态势，一些(xiē)地方出现(xiàn)了商品房(fáng)交付困(kùn)难(nán)。为了保障民生，稳(wěn)定(dìng)房地(dì)产(chǎn)市场，各地(dì)区、各部门按照党中央部署，坚持房住不炒、因城施策(cè)，调整优化住房、信(xìn)贷等相关政策，满足房地产企业合理融资需求，加(jiā)大保交楼力度，效果(guǒ)逐步显(xiǎn)现。今年(nián)以(yǐ)来，房地(dì)产市场需求较(jiào)快释放(fàng)，商品房销售(shòu)有所恢复(fù)，住宅销售价格环比(bǐ)出现上涨，房地产(chǎn)开发企业资金状况有所改善。

　　从销售看，随着政策(cè)效应逐步显(xiǎn)现，以及(jí)前期(qī)疫情积累的需求释放，1-4月份，全国(guó)商品房销(xiāo)售(shòu)面积同比下降(jiàng)0.4％，降幅(fú)比1-3月份收(shōu)窄1.4个(gè)百分点。销售(shòu)额增长8.8％，增速比1-3月份加(jiā)快4.7个百(bǎi)分点(diǎn)。其(qí)中，1-4月(yuè)份全国住宅销售面积增(zēng)长2.7％，住宅销(xiāo)售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京(jīng)津冀、长三角、大湾区等房地产热点市场销(xiāo)售情况总(zǒng)体向好(hǎo)。

　　从价格看，3月份已经发(fā)布的(de)70个(gè)大中城市住宅销(xiāo)售价(jià)格(gé)，环比整(zhěng)体呈上涨态势(shì)，其(qí)中一线(xiàn)城市受购(gòu)买力较强、需求相对稳定(dìng)等(děng)因素影响(xiǎng)，房价(jià)走势整体上强于二三(sān)线城市。新建商(shāng)品住宅销售价(jià)格走势(shì)整体强(qiáng)于二手住宅。进入4月份以来，随着前期(qī)积压(yā)住房需求释放，部(bù)分城市市场热度有所(suǒ)下降、市场预期有所下(xià)调。

　　从房企资金看，受到市场销售改善影响，房地产(chǎn)开(kāi)发企业资金紧张状况有所缓解，1-4月份，房地产(chǎn)开发企业到(dào)位资金同比下降(jiàng)6.4％，降幅比11039违章代码是什么意思 1039违章代码扣分吗-3月份收(shōu)窄2.6个1039违章代码是什么意思 1039违章代码扣分吗百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地(dì)产(chǎn)市场需求出现恢复(fù)迹象，但房地(dì)产投资和开发建设仍在(zài)下降，房地(dì)产市(shì)场(chǎng)整体处(chù)于调整期，稳定(dìng)房地产市场(chǎng)，保障和改善民(mín)生，仍需要继续努力。下阶(jiē)段(duàn)，随着经(jīng)济(jì)恢复向好，稳定房地产(chǎn)市场(chǎng)政策(cè)显效(xiào)、市场预(yù)期(qī)好转，房地产市场有望(wàng)逐步企稳。

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