5月1日，上海正式实(shí)施多子女家庭住房公积金支持政策。其中明确，多(duō)子女家庭在上海市(shì)购(gòu)首套房，最高贷款(kuǎn)限(xiàn)额上浮20％，即家庭最(zuì)高贷款(kuǎn)限(xiàn)额可达144万元。

　　记者注意到(dào)，除(chú)了上海，近期，已(yǐ)有深(shēn)圳、合肥(féi)等(děng)多(duō)地从公(gōng)积金(jīn)贷款政策对多子女(nǚ)家(jiā)庭购房给(gěi)予(yǔ)支持，降低其(qí)购房压(yā)力。

　　上海实(shí)施多子(zi)女家庭(tíng)住房公积(jī)金支持政策:家庭最(zuì)高可贷144万(wàn)元(yuán)

　　昨日晚(wǎn)间，上海(hǎi)市住房gpa和mpa单位换算和pa，1mpa等于多少pa公积金管理(lǐ)委(wěi)员会发布《关于本市实(shí)施多子女(nǚ)家庭住房(fáng)公积金支持政策(cè)的(de)通知》（沪公(gōng)积金管委(wěi)会〔2023〕7号，以(yǐ)下简称《通知(zhī)》）。

　　按照《通知》，自(zì)2023年(nián)5月1日起，符合本市住房公积金租赁提取规定的(de)多子(zi)女家(jiā)庭，可按照实际房(fáng)租(zū)支出(chū)提取住房公积金(jīn)。

　　符合(hé)本市住房公积金贷款规(guī)定的(de)多子女家庭购(gòu)买首套住房，最(zuì)高贷款限额（含补充公积(jī)金最高贷款限额(é)）在本市最高贷款限额的基础上上浮20％。

　　根据新政操作细则，多(duō)子女家庭的职工（以(yǐ)下简称借款申请(qǐng)人）申请贷款时至(zhì)少有一个(gè)子女为未成年人。个人(rén)最高贷款限额为60万元，缴交补充住房(fáng)公积金的，最高贷款限(xiàn)额(é)在上述限(xiàn)额基(jī)础上(shàng)增(zēng)加(jiā)12万元；家庭最高贷款(kuǎn)限额为120万元，缴交(jiāo)补充(chōng)住房公积金(jīn)的(de)，最高贷(dài)款限额在上述限额基础上增(zēng)加24万元。

　　另(lìng)外，新政还(hái)提出，符合上(shàng)海市租赁提取规(guī)定的(de)多(duō)子女家庭，可按(àn)照实际房租(zū)支出提取住房公积金。

　　根据新政操作细则，申(shēn)请人(rén)需符(fú)合的条件包括：申请人在上海市连续足(zú)额缴(jiǎo)存住房公积(jī)金满3个月；申请人(rén)及配偶(ǒu)在(zài)上海市(shì)无自有住(zhù)房且租赁市场租赁住房，或(huò)者按照上(shàng)海市相关政策规定租赁经政府主管部门认定并纳(nà)入统一(yī)管理(lǐ)的公共(gòng)租赁住(zhù)房、保障性租赁住房，并按规(guī)定办妥租赁备案；申请人及(jí)配偶在上海市无住房(fáng)公积金贷款、无委托(tuō)提取住房公积金归还住房贷款等生效中提取业务；至少一名未成年(nián)子女与申请人或配偶在本市共(gòng)同居住半(bàn)年以上（含半年）；申请人及配(pèi)偶(ǒu)仅可提取住房公(gōng)积金支付一(yī)套房屋(wū)的租赁费用。

　　对于提取额度，新政规定，租赁公共租赁住房、保障性租赁住房的，实际租金以网(wǎng)签备案合同登记租(zū)金为准(zhǔn)；租赁市场租赁(lìn)住(zhù)房的，实际租金以网签备(bèi)案合同以及缴纳(nà)租金的税控(kòng)发票登(dēng)记的租金为准。

　　多地(dì)调整公积金贷款政(zhèng)策，更多惠(huì)及多子女家庭

　　记者(zhě)注(zhù)意(yì)到(dào)，上述新政是基于贯彻(chè)落实(shí)《关于进一步完善和落实积极(jí)生育支(zhī)持措施的指导(dǎo)意见》（国卫(wèi)人(rén)口(kǒu)发(fā)〔2022〕26号）精神而提(tí)出。

　　2022年7月(yuè)25日，发展(zhǎn)改革委、中央宣传部、住房城(chéng)乡建设部(bù)等联合发布《关于进一步完(wán)善和落实积(jī)极生(shēng)育支(zhī)持措施的(de)指导意见》，要求深入实施一对夫妻可以生育三个(gè)子女政策及配套支(zhī)持(chí)措施，完善和落实财政、税收、保险、教育、住(zhù)房(fáng)、就业(yè)等积(jī)极生育支持措(cuò)施，积极营造婚育友好社会氛围(wéi)，促进(jìn)人口长期均衡发展提供有力支撑。其中(zhōng)在 第五大条“强化住房、税收等(děng)支持措施”中提到：“精准实施购房租房倾斜(xié)政策。住(zhù)房政策向(xiàng)多子女(nǚ)家庭倾(qīng)斜(xié)，在缴存城市无自有住房且(qiě)租赁住(zhù)房(fáng)的多子女家(jiā)庭，可(kě)按照实际房租支(zhī)出提取住(zhù)房公积金；对购(gòu)买首套(tào)自住住房(fáng)的多子女家庭，有条件的城(chéng)市可给予适(shì)当提高住(zhù)房公(gōng)积金贷款额度等相关支持政策等。

　　再追溯到2021年6月26日， 中共中央(yāng)、国务院曾发布《关于优化(huà)生育政策促进人(rén)口长期均衡发展(zhǎn)的决(jué)定》，其中表示，“当前，进一步(bù)适应人口形(xíng)势(shì)新变(biàn)化(huà)和推动(dòng)高质量发展(zhǎn)新要求(qgpa和mpa单位换算和pa，1mpa等于多少paiú)，实施三孩(hái)生育政策及配套(tào)支持措施，具有重大意义。”并提出(chū)了到2025年和(hé)2035年促进(jìn)人(rén)口长期均衡发展的目(mù)标。在这个《决定》的第十九(jiǔ)条“加强税收、住房等(děng)支持政策”中提(tí)到”地方(fāng)政(zhèng)府可以研究制定根据养育(yù)未成年子女负担情况实施差异化(huà)租赁和购买房(fáng)屋(wū)的(de)优惠政策。”

　　除(chú)了上(shàng)海(hǎi)，近期，已(yǐ)有多(duō)地从公积(jī)金贷款政策对(duì)多子女家庭购房给予支持，降低其购房压力。

　　4月24日(rì)，潮州提出多(duō)子(zi)女家庭住房(fáng)公积金支持政策。购买(mǎi)首(shǒu)套自(zì)住住房申请(qǐng)住房公积金个人住房贷款的，二孩家庭贷款最(zuì)高限(xiàn)额提高10％，三孩家庭贷款最高(gāo)限额提高20％；租房(fáng)提(tí)取最高额度提高20％。即(jí)以家庭(tíng)为单位(wèi)，每(měi)户每年提(tí)取最高限额(é)不超(chāo)过11520元。

　　4月下旬，江西新余发布“调整(zhěng)住房公(gōng)积金缴(jiǎo)存使用政策(cè)的通(tōng)知”，对多孩家庭租房(fáng)给予更(gèng)大支(zhī)持(chí)力度。对(duì)于(yú)多子女家(jiā)庭无房租赁住房提取公积(jī)金(jīn)的，年提取限(xiàn)额按现行规定额度标准上浮(fú)50％，即租(zū)房(fáng)年提取额(é)度从1.2万元提高至1.8万(wàn)元。

　　合(hé)肥也出台公积(jī)金新(xīn)政(zhèng)，规定多(duō)子女家(jiā)庭购买首(shǒu)套自住(zhù)住房且首(shǒu)次(cì)申请住房贷(dài)款的，单方正常缴存(cún)最高可贷款(kuǎn)额度提高至65万(wàn)元，夫(fū)妻双方正常缴存最高可贷款额(é)度提高至75万元。多子女(nǚ)家庭无房租赁住房(fáng)提取住房公积(jī)金(jīn)的，提取限(xiàn)额按现行规定额度标准上(shàng)浮50％确(què)定。

　　3月下旬，深圳市明(míng)确，对于(yú)生育(yù)二孩(hái)及以上(shàng)的多子(zi)女家庭（至少(shǎo)一(yī)个子女未成(chéng)年）使用公(gōng)积金贷款购(gòu)买首(shǒu)套住房的，其公积金贷款最(zuì)高额度(dù)可以上浮30％；生(shēng)育二孩及以上(shàng)的多子女家庭使用公积金贷款购买首套住房(fáng)，且所购(gòu)住房(fáng)为(wèi)绿色建筑评价标(biāo)准(zhǔn)二星级(jí)及以上的绿色建筑的，其公积金贷款最(zuì)高额度可(kě)以上浮40％。

　　贵州贵(guì)阳(yáng)提出(chū)，5月1日起，多子(zi)女家庭为单缴存(cún)职工的，购(gòu)买住房最高贷(dài)款(kuǎn)额度为60万元；多(duō)子女(nǚ)家庭为双缴存职工(gōng)的，购买首套住(zhù)房最高贷款(kuǎn)额(é)度为(wèi)80万元，购(gòu)买(mǎi)二(èr)套住房最高贷款(kuǎn)额度为70万(wàn)元。

　　在江(jiāng)西九江(jiāng)，生(shēng)育(yù)二孩的家(jiā)庭(tíng)购买首套自住(zhù)住房申(shēn)请住(zhù)房公积(jī)金贷款，贷款最高(gāo)限额(é)在九江市住房公(gōng)积金贷款最高限(xiàn)额(é)基础上上(shàng)浮10％；生育(yù)三(sān)孩的(de)家庭(tíng)，购买首套自住住房申请住房公(gōng)积金贷款，贷款最高限额在住房公(gōng)积(jī)金(jīn)贷款最高限额(é)基础上(shàng)上浮(fú)20％。即夫妻双方缴存(cún)住(zhù)房公积金的家庭，二孩最高贷款额度为110万元，三(sān)孩(hái)家庭为120万元。

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