今(jīn)天给各位(wèi)分享税法(fǎ)怎么规定的土地税(shuì)，其中也会对税法怎么规定土地税征收进(jìn)行解释 ，如(rú)果(guǒ)能碰(pèng)巧解(jiě)决(jué)你(nǐ)现在面临的问题，别忘了(le)关注本站，现在开始吧！

本文(wén)目录(lù)一览：

• 1、什么是土地使用税?如何征收和(hé)如何计算?
• 2 、商业地土地(dì)使用税税(shuì)率是(shì)如何规定的
• 3、土地使(shǐ)用税征收标(biāo)准
• 4、土增(zēng)税征收的标准(zhǔn)
• 5 、土地税如何计算

什么是土地使用税?如何征收和如何计算?

1、法律主观：土(tǔ)地有(yǒu) 土地使用税 还有 土地增值税(shuì) ，土地使用税是根据使用(yòng)土地的面积及(jí)所在地区的单位面积的税额计算全(quán)年(nián)税额，按(àn)月交纳 。土地使用(yòng)税是先交纳，后使用 ，就是在月初(chū)交当月的税(shuì)。

2、在城市 、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和(hé)个人(rén)，为(wèi)城镇土地使用税的纳税人，以纳税人实际占用的土地面积为计税依据 ，依照规定税额计(jì)算征收(shōu)。

3 、土地使用税计算(suàn)公式为：应纳城镇(zhèn)土地使用税额=应税(shuì)土地的实际占(zhàn)用面(miàn)积×适(shì)用单(dān)位(wèi)税额，土地使用税是(shì)对使用土地(dì)的单(dān)位和个人，按(àn)使用的(de)土(tǔ)地(dì)面(miàn)积定(dìng)额征收的税 。

4、土地使用税的征税范围是城市、县城、建制镇 、工矿区等。城(chéng)市指(zhǐ)的是国(guó)务院批(pī)准的市(shì)，包含了市区和郊(jiāo)区。

5、土(tǔ)地使用税 ，是指(zhǐ)在城市、县城 、建制(zhì)镇、工(gōng)矿区(qū)范(fàn)围内(nèi)使用土(tǔ)地(dì)的单位(wèi)和个人，以(yǐ)实际占(zhàn)用的土地面积(jī)为(wèi)计(jì)税依据，依照规(guī)定由土地(dì)所在地的税(shuì)务(wù)机关征收的一(yī)种税赋 。

商(shāng)业地土地使用税税率是如何规定(dìng)的

二 ，地产税(shuì)依标准地(dì)价按年(nián)计征，税率为百分之一点五。 三，标准(zhǔn)房(fáng)价(jià)与标准地价不易划(huà)分之城市 ，得暂依标准(zhǔn)房(fáng)地价合(hé)并(bìng)按年计征(zhēng)，税(shuì)率(lǜ)为百分之一点五。

举个例子来说(shuō)，某城市(shì)规定(dìng)有白头发染什么颜色好，有白头发染什么颜色好看商业用(yòng)地的(de)税率为0.8% ，而住宅(zhái)用(yòng)地的(de)税(shuì)率为(wèi)0.4% 。如果某个(gè)商业用(yòng)地的实际(jì)使用(yòng)面积为10000平方米，那么应该缴纳的土地(dì)使用税就是：10000平(píng)方米 0.8% = 80元。

城镇土(tǔ)地(dì)使用税采用定额税率，即(jí)采用有幅度的差别税额。按大、中 、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每(měi)平(píng)方米城镇土地使(shǐ)用税年(nián)应纳税额(é)。

土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)计税依据是应纳土(tǔ)地使(shǐ)用税税(shuì)人(rén)实际(jì)占用的土(tǔ)地面积×土地使用税每平方米年税额 。《中(zhōng)华人民共和国(guó)城镇土地(dì)使(shǐ)用税暂行(xíng)条例》中(zhōng)规(guī)定 ，土地使用税以纳税人(rén)实际占用(yòng)的土地面(miàn)积为计税依(yī)据(jù)，依(yī)照规定税额(é)计算征收。

土地使(shǐ)用(yòng)税征收(shōu)标准

城镇土地使用税采用定(dìng)额(é)税率，即采用有幅度的差(chà)别税额，按(àn)大(dà) 、中、小城市(shì)和(hé)县(xiàn)城、建(jiàn)制镇 、工矿(kuàng)区分别规定每平方米(mǐ)土地(dì)使用税年应纳税额。具体(tǐ)标准(zhǔn)如下：大城市5元(yuán)至30元(yuán) 。中等城市2元(yuán)至24元。

法律分析：土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税征收(shōu)标准是：土地使用税年(nián)税额大城市每平方米一块五至三十(shí)元；中等城市每平方(fāng)米一块二(èr)至二十四元；小城市(shì)每平方米九毛至十八元；县城、建(jiàn)制(zhì)镇、工矿区每(měi)平(píng)方米六(liù)毛至十二元。

一般规定每(měi)平方米的年税(shuì)额 ，大城市为0.50～00元；中(zhōng)等(děng)城市为0.40～00元；小城(chéng)市为0.30～00元；县城、建(jiàn)制(zhì)镇 、工矿区为(wèi)0.20～00元 。房产税、车(chē)船(chuán)使用税(shuì)和城镇土地(dì)使用税(shuì)均采取按年征收，分期交纳(nà)的方法(fǎ)。

土增税(shuì)征收的标(biāo)准

1、住(zhù)宅用地(dì)：如果居民购买的是(shì)自住住宅(zhái)用地(dì)，且之前并未获得过宅基地(dì)的 ，土地增值(zhí)税的征收标(biāo)准为按土地增值的(de)50%税(shuì)率征收。非住宅用地：2018年之前的土地(dì)转让，土地增(zēng)值税的征收(shōu)标准为按土地增值(zhí)的(de)30%税率征收 。

2 、土(tǔ)地增值税的征(zhēng)收(shōu)方式：核定征收，按(àn)照转让二手房(fáng)交易价(jià)格全额的(de)1%征收率征收(shōu) ，这(zhè)种模式(shì)有白头发染什么颜色好，有白头发染什么颜色好看类(lèi)似于目(mù)前的个人所得(dé)税征收方式。如(rú)成交价为(wèi)50万(wàn)元(yuán)，土(tǔ)地(dì)增值税应为500000×1%=5000元。

3、企(qǐ)业未按照规(guī)定的期限(xiàn)办理清算手续，经税务机关(guān)限期清算 ，逾期仍不清算的(de)；申报的计税(shuì)依(yī)据明显偏低，又无正当(dāng)理由的(de) 。

4、土地增值(zhí)税(shuì)是按(àn)照增(zēng)值(zhí)率计(jì)征的，不是固定的税率。《土(tǔ)地增值税暂行(xíng)条例》第七条土(tǔ)地增值税实行四级超率累进(jìn)税率(lǜ)：增值额未超过扣(kòu)除项目金额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中华人民共和国土地增值税暂行条例》规定(dìng)，土地(dì)增值税核定征收(shōu)率是不得低(dī)于5%，土地增值(zhí)税(shuì)实行四(sì)级超(chāo)率累(lèi)进(jìn)税率，其中增值(zhí)额未(wèi)超(chāo)过扣除项(xiàng)目金额50%的(de)部分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个人转让(ràng)非住(zhù)宅类(lèi)的(de)旧房及(jí)建筑物，既没有(yǒu)计算(suàn)增(zēng)值额的(de)扣(kòu)除项目的(de)评估价格 ，又不能提(tí)供购房发(fā)票的，税务机关可以(yǐ)实行核定(dìng)征收，核定征收率为(wèi)5%。应纳(nà)税额=转让房地产(chǎn)取得的收人(不(bù)含增值税)x核定征(zhēng)收率(5%)。

土(tǔ)地税如(rú)何计算

1、计算公式如下(xià)：应纳(nà)城镇(zhèn)土(tǔ)地使用税额=应税土地的实际(jì)占(zhàn)用面积x适用单位税额 。城镇(zhèn)土地(dì)使用税采用定额税率 ，即(jí)采(cǎi)有幅(fú)度的差别(bié)税额，按大 、中、小城市和县城、建制镇 、工(gōng)矿(kuàng)区分别规定(dìng)每平方米土地(dì)使用税年应纳税额。

2、其计算公式如下：应纳城(chéng)镇土地使用税(shuì)额=应(yīng)税(shuì)土(tǔ)地(dì)的实际占用面积×适(shì)用单(dān)位税额。

3、土(tǔ)地(dì)使用税计(jì)算公式为，全(quán)年应纳税(shuì)额=实际占用应税(shuì)土(tǔ)地(dì)面积（平方米）*适用(yòng)税额(é) ，即土地使(shǐ)用税通过纳税人实际占用的(de)土地(dì)面积乘以该土地所在地段的适用税额计算得(dé)出 。

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