金融(róng)界5月16日消(xiāo)息(xī) 国新办(bàn)今日上(shàng)午举行4月份国民经济运行情况新闻发(fā)布会。现场有(yǒu)记者提问一般墓地种多少棵柏树吉利，墓地一般种几棵柏树好，居民购房需求在3月集中释放后，4月(yuè)明显走软(ruǎn)，30个大(dà)中城市(shì)商品房成交面积低(dī)于2020年和(hé)2021年(nián)同期水平(píng)，如何评价房地(dì)产市场表现？如何研判下一阶段的走势(shì)？

　　国家统计局新闻发(fā)言(yán)人(rén)、国民(mín)经济综合统计司司长付凌晖对此回应称，去年受到(dào)多重因素(sù)影响，房地产市场整体(tǐ)上呈现下行(xíng)态势，一些地方出现了商品房交付困(kùn)难。为了保障(zhàng)民生，稳定房地产(chǎn)市(shì)场，各(gè)地区、各部门(mén)按照党(dǎng)中央(yāng)部(bù)署，坚(jiān)持房住不炒、因城施策，调整优化住房、信贷等相关政策，满足房地产(chǎn)企业(yè)合理融资需求(qiú)，加大保交楼力度，效果(guǒ)逐步显现。今年以来，房(fáng)地(dì)产市场需(xū)求较(jiào)快(kuài)释(shì)放，商品(pǐn)房销售有所恢复，住宅销售价(jià)格环比出现(xiàn)上涨(zhǎng)，房地产开发(fā)企(qǐ)业资(zī)金状况有所改善。

　　从销售看，随着(zhe)政策(cè)效(xiào)应逐(zhú)步(bù)显现，以及前期疫情积累的(de)需(xū)求释放，1-4月份，全国商(shāng)品房销售面积同比(bǐ)下(xià)降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄1.4个百分点。销售额(é)增长8.8％，增(zēng)速比1-3月份加快(kuài)4.7个百(bǎi)分点。其中(zhōng)，1-4月(yuè)份全国住宅销售面积增长(zhǎng)2.7％，住宅销售额(é)增长(zhǎng)11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从区域看，京津冀、长三角(jiǎo)、大湾区等(děng)房地产热(rè)点(diǎn)市场销(xiāo)售情(qíng)况总体向好。

　　从价格(gé)看，3月份已经(jīng)发布的(de)70个大中城市(shì)住(zhù)宅销售价格(gé)，环(huán)比整体呈上涨态势，其中一线(xiàn)城市受购买力(lì)较(jiào)强、需求(qiú)相对稳定等因素影响，房价(jià)走势整(一般墓地种多少棵柏树吉利，墓地一般种几棵柏树好zhěng)体(tǐ)上强于二三线城市。新建商品住宅销售价格走势(shì)整体强于二手住宅。进入4月(yuè)份以来，随着前期积压住房需求释放，部分城市市场热度有所下降、市场预期(qī)有所下调(diào)。

　　从房企(qǐ)资金看，受到市场销售改善影响，房地产开(kāi)发企(qǐ)业资金紧张(zhāng)状况有所缓(huǎn)解，1-4月份，房地产开发企业到(dào)位资金同比下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地(dì)产市场需求出现恢复迹象，但房地产投资和开发建设仍在下降，房地(dì)产市场整体处于调整期，稳定房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场，保障和改善民生，仍需要(yào)继续努力。下阶(jiē)段(duàn)，随(suí)着经济恢(huī)复向(xiàng)好，稳定(dìng)房地产市场(chǎng)政策显效、市场预期好转，房地(dì)产(chǎn)市(shì)场(chǎng)有望逐步(bù)企稳(wěn)。

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