林地转让(ràng)必须要过(guò)户吗？林地转让(ràng)不是必须要过(guò)户(hù)的。关(guān)于林地转让必须(xū)要过户(hù)吗以及林地(dì)转让必须要过户吗，林地(dì)转让(ràng)必(bì)须要过(guò)户吗现在，林地转让必须要(yào)过(guò)户(hù)吗知(zhī)乎(hū)，林地过(guò)户需要什么手续，林地转让后没过户的后果等问题，农(nóng)商网将为你整(zhěng)理以下(xià)的(de)生(shēng)活(huó)知识(shí)：

林地可(kě)以建房吗

　　林地是(shì)可以建(jiàn)房的。

　　林(lín)地可以建(jiàn)房，但要(yào)得到(dào)批准。按照法律的规定，未经林业行(xíng)政主管部门依(yī)法批准，不得擅自(zì)将林地改为(wèi)建设用地。

　　因此，承包(bāo)人不能擅(shàn)自在(zài)林地内建房子。另外，林地的承包(bāo)经营(yíng)者(zhě)可以在(得物上的东西是正品吗，得物上的东西是新的还是二手zài)承包(bāo)的林地内(nèi)修建(jiàn)必要的直接为林(lín)业生产服务的基(jī)础设施。但是，在建设之(zhī)前，也要经过(guò)林业行(xíng)政(zhèng)主管部门依法批准。

林地(dì)转(zhuǎn)让必须要过户吗

　　林地转(zhuǎn)让不是必须要过户。

　　林地转让(ràng)属于经营权(quán)的流转，并不需要(yào)办理过户，林(lín)地(dì)的(de)所有(yǒu)权归村集(jí)体，个人(rén)所享有(yǒu)的只是(shì)承包(bāo)经营权。

　　林权(quán)流转即(jí)森(sēn)林、林(lín)木、林地流转，包括林(lín)地(dì)承包经营(yíng)权(quán)人的林(lín)地承(chéng)包经(jīng)营权、林木所(suǒ)有权流转和集体经(jīng)济组(zǔ)织的(de)林地(dì)经营权、林木所有权的流转。

　　得物上的东西是正品吗，得物上的东西是新的还是二手林权流(liú)转方式(shì)包括转包、出(chū)租(zū)、转让、互换、入(rù)股、抵押等(děng)。

　　林权是(shì)以森林资源所(suǒ)有权为基础(chǔ)，以对特定的森林资源的(de)使用、收(shōu)益为目的的他物权。

他人将承包林(lín)地(dì)转让给我存转让合同但没过户登记有效吗？

　　转让方(fāng)未取得(dé)土地使用证书，实质是尚未完全取得转(zhuǎn)让土地(dì)的(de)权属，因此，通常应视为无(wú)权处(chù)分(fēn)。

　　但是(shì)合同签(qiān)订后，有权批(pī)准核发(fā)土地证(zhèng)的(de)县级以上人民政(zhèng)府(fǔ)给(gěi)转让方核发了土(tǔ)地使用证或者批准了转(zhuǎn)让(ràng)行为的(de)，该项办证或者批准(zhǔn)行为应当视为对(duì)转让方无权处分(fēn)的追认，因此，此时合同有效(xiào)。

　　法律分析

　　转让方未取(qǔ)得使用权证(zhèng)书与受让方(fāng)签订转让(ràng)协议的(de)，起诉前或者申(shēn)请仲裁前(qián)转让方取得土地证或(huò)者有(yǒu)批准权的政府同意转让的，合同有(yǒu)效。

　　转(zhuǎn)让方(fāng)未取(qǔ)得(dé)土地使(shǐ)用证书，实质是尚未完全取得转让土地(dì)的(de)权属，因(yīn)此，通常应(yīng)视为无权处(chù)分。

　　但(dàn)是合同签订后，有权批(pī)准核发土地证(zhèng)的县级(jí)以(yǐ)上人民政(zhèng)府给(gěi)转让方核(hé)发了土地使用证(zhèng)或者(zhě)批准了转让行为(wèi)的(de)，该项办证或者批准行(xíng)为(wèi)应当视为对转让方无(wú)权处(chù)分的追认，因此(cǐ)，此(cǐ)时(shí)合同有效。

　　受(shòu)让(ràng)方均(jūn)要求履行合(hé)同的：办理(lǐ)变更登订手(shǒu)续(xù)的(de)一方可(kě)以要求交付土(tǔ)地，均未办理变更手续的，先(xiān)行合(hé)法占有投资开发的，有权(quán)要求办理变更登(dēng)记，均未登记又未(wèi)合法占有开发的，先行交(jiāo)付转让款一方有权要(yào)求交付土地，办理(lǐ)变更，合同均未履行的，依(yī)法(fǎ)成立在先的合(hé)同(tóng)一方，有权要(yào)求继(jì)续(xù)履行;未取得土地使(shǐ)用(yòng)权方可以(yǐ)请求(qiú)解除(chú)合同，赔(péi)偿损失。

　　法(fǎ)律依据

　　《中华人民共(gòng)和国农业法(fǎ)》 第十(shí)条 国家实行农(nóng)村土地(dì)承包经营(yíng)制度，依法保障农村土地承包(bāo)关系的长期稳定，保护农民对承包土地的使(shǐ)用权。

　　农村土地承包经营的方(fāng)式(shì)、期限、发包(bāo)方和承包方的权(quán)利义务(wù)、土地承包经营权的保护和流转(zhuǎn)等，适用(yòng)《中华人(rén)民共(gòng)和国土地管理法(fǎ)》和《中华人民(mín)共和国农(nóng)村土地承包法》。

　　农村集体经济组织应(yīng)当(dāng)在(zài)家庭承包经营的基础上，依法管理集体资产，为其成员提供生(shēng)产、技术、信(xìn)息(xī)等服(fú)务(wù)，组织合(hé)理开发、利用集体资源，壮大经济实(shí)力(lì)。

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