金融(róng)界5月22日消息 据贝壳研究院(yuàn)监测显(xiǎn)示(shì)，2023年(nián)5月(yuè)贝壳百城首套主流房贷(dài)利率平均(jūn)为4.0％，较上月微降1BP；二(èr)套主(zhǔ)流房贷(dài)利率平均为4.91％，与(yǔ)上月持(chí)平(píng)。5月首二套主流房贷利率(lǜ)较(jiào)去年同扶大厦之将倾全诗解释，扶大厦之将倾 挽狂澜于既倒原文期分别回落(luò)91BP和41BP。5月贝壳百城银(yín)行平均放(fàng)款周期(qī)为23天，较上月延长(zhǎng)2天(tiān)，放款速度仍较快。

　　分能级(jí)统(tǒng)计，5月一(yī)线和二线城市(shì)首(shǒu)二套房(fáng)贷利率均与上月持平，清远、中山首套房(fáng)贷(dài)利率(lǜ)下降带动三(sān)四线城(chéng)市(shì)首套利率(lǜ)微降至3.98％，二(èr)套利率不变(biàn)。

　　首套(tào)住房贷款利(lì)率政策动态(tài)调整机(jī)制下，首套利率回调，二(èr)套(tào)利率保持不变，5月百(bǎi)城整体首二套房贷利(lì)率差扩大至91BP。其(qí)中37个城市(shì)首二套房贷利率差达(dá)到(dào)100BP，二(èr)套改善需求(qiú)的(de)房贷成(chéng)本较高。当前改善需求是(shì)市场修复的关(guān)键支撑，建议(yì)因城施策，适(shì)当降(jiàng)低二套房贷(dài)利率(lǜ)，促进(jìn)二套改善需(xū)求(qiú)释放。

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