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林地可以建(jiàn)房吗

　　林地(dì)是(shì)可以建房的。

　　林(lín)地(dì)可以建房(fáng)，但要(yào)得到批准。按照法律的规定，未经林业行政主管部门(mén)依法批准，不得擅自将林地改(gǎi)为建设用(yòng)地。

　　因此，承(chéng)包人不能擅(shàn)自在林地(dì)内(nèi)建房子。另外，林地的承包经营(yíng)者可以在(zài)承包(bāo)的林地内修建必要的直接为林(lín)业生产服务的基(jī)础设施(shī)。但是(shì)，在建(jiàn)设之(zhī)前(qián)，也要经(jīng)过林业(yè)行政主管部门依法批准。

林地转(zhuǎn)让(ràng)必须要过户(hù)吗

　　林地转让不是必(bì)须要过(guò)户。

　　林(lín)地转(zhuǎn)让属于经营权的流转，并不需要办理(lǐ)过户，林地的所(suǒ)有权归村集体，个人所享有(yǒu)的只(zhǐ)是(shì)承包经营权。

　　林权流转即森林、林木、林地流转，包括林地承包(bāo)经营(yíng)权(quán)人的林地(dì)承(chéng)包经营权、林木所有权流转和(hé)集体(tǐ)经济组(zǔ)织的林地(dì)经营权(quán)、林木所(suǒ)有权(quán)的流转。

　　林权流转方式包括转包(bāo)、出租、转让(ràng)、互换、入股、抵押(yā)等(děng)。

　　林权是以森林资源所(suǒ)有权(quán)为基础，以对特定的森林资源的(de)使(shǐ)用、收益(yì)为目的的他物权。

他(tā)人将(jiāng)承包林地转让给我(wǒ)存(cún)转(zhuǎn)让(ràng)合同但没过户登(dēng)记有效吗(ma)？

　　转(zhuǎn)让(ràng)方未(wèi)取得土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)证书(shū)，实质是尚未完全取得转让(ràng)土地的权属(shǔ)，因此，通常应视为无权处(chù)分。

　　但是合同签(qiān)订后，有权批(pī)准(zhǔn)核发土地证的县级以上人民政府(fǔ)给转(zhuǎn)让方核发了土地(dì)使用证或者批准了转让行(xíng)为(wèi)的，该(gāi)项(xiàng)办证(zhèng)或者批准行为应当(dāng)视为对转(zhuǎn)让方无权(quán)处分的追认，因此，此时合同有效。

　　法律分析

　　转(zhuǎn)让方未取(qǔ)得使用权证书与受让方签订转让(ràng)协议的，起诉前或者申(shēn)请仲裁前转让方(fāng)取(qǔ)得土(tǔ)地证或者有批准权的政(zhèng)府同意转让的，合同有效。

　　转让方未取得土地使用证书(shū)，实质是尚未完全取得转让土地的权(quán)属，因此，通常应视为无权处(chù)分。

　　但是合(hé)同签订后，有权(quán)批准核发土地证的县级以(yǐ)上人民政府给(gěi)转(zhuǎn)让方核发(fā)了土地使用证或者批准(zhǔn)了转让(ràng)行为的，该项办(bàn)证或者批(pī)准行为应(yīng)当视为(wèi)对转让方无权处分的追认(rèn)，因此，此时合同有效。

　　受让方(fāng)均要求(qiú)履行合同的：办理变更登订手续(xù)的一(yī)方可以要求交(jiāo)付土地，均未办理变更手续(xù)的，先行合法占有(yǒu)投资开发的(de)，有权要(yào)求办(bàn)理(lǐ)变更登记，均(jūn)未登记又未合(hé)法占有开发(fā)的，先(xiā什么的阳光填合适的词 阳光恰当的词语有哪些n)行交付转让款(kuǎn)一方(fāng)有权要求交付土地，办理变更(gèng)，合同均未履行(xíng)的，依法成立在先的(de)合同一方，有权要求继续履行(xíng);未取得土地使用权方可以(yǐ)请(qǐng)求解除(chú)合同(tóng)，赔偿损失。

　　法律依据(jù)

　　《中华人(rén)民共和国农业法》 第十条 国家(jiā)实行农村土地承包经(jīng)营制度，依法保障农(nóng)村土地承包关系的长期稳(w什么的阳光填合适的词 阳光恰当的词语有哪些ěn)定，保护农民对承(chéng)包土地(dì)的使用权(quán)。

　　农村土地承包经营(yíng)的方式(shì)、期(qī)限、发包方(fāng)和承(chéng)包方的权利义(yì)务、土地(dì)承包经营权的保护和流转等，适用《中华人民共和国土地管理法(fǎ)》和《中华(huá)人(rén)民共(gòng)和(hé)国农(nóng)村土地承包法(fǎ)》。

　　农村集体经济组织应当在家庭承包经营(yíng)的基础上(shàng)，依法管理集(jí)体(tǐ)资产，为其成员提供生产、技术、信息等(děng)服务，组织合理开发、利用集体(tǐ)资(zī)源，壮大经济实(shí)力。

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