财联社(shè)5月(yuè)5日讯（编辑 周(zhōu)新旸）融(róng)创中国(01918.HK)再度披(pī)露(lù)其境外债务重(zhòng)组(zǔ)进展。

　　5月4日(rì)晚(wǎn)间，融创中国发公告称，2023年5月4日香港时间下午5时正(zhèng)，占现有(yǒu)债(zhài)务约85%的同意身份证号码倒数第二位是奇数是男性还是女性，身份证号码倒数第二位是奇数的是男性还是女性(yì)债权人已加(jiā)入重组支持协议。

　　周五盘(pán)中，融创股价在此(cǐ)利(lì)好刺激(jī)下，一度涨超13%，并(bìng)带(dài)动港股内房(fáng)板块一起走强。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩(jì)同比增幅扩大

　　在刚过去的4月，部分重点(diǎn)城市(shì)市场活跃度下降，导致房(fáng)企业绩环比下降，但同比来看(kàn)，仍保持增长，且增(zēng)幅进一步提升(shēng)。

　　中指研究院(yuàn)的(de)数据显示(shì)，4月，百(bǎi)强房企4月(yuè)单月销售额环比(bǐ)下(xià)降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企销(xiāo)总额为(wèi)23934.6亿(yì)元，同比增长12.8%，继续保持增长(zhǎng)。

　　克而瑞研究中心的数据也显示，4月(yuè)，百(bǎi)强房企实现销售操盘金额5665.4亿(yì)元，单(dān)月业绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同(tóng)比去年保持(chí)增长且(qiě)增幅(fú)较上月进一步提升。累(lèi)计业绩来看，1-4月(yuè)百(bǎi)强房企实现销(xiāo)售(shòu)操盘金额20499.2亿元，累计业绩同比自一季度转正之(zhī)后，增幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环比下降，但仍有近(jìn)三成(ché身份证号码倒数第二位是奇数是男性还是女性，身份证号码倒数第二位是奇数的是男性还是女性ng)百(bǎi)强(qiáng)房(fáng)企(qǐ)单月业绩环比增长(zhǎng)，包括招商蛇口、滨江(jiāng)集团、中国铁建等；同时有(yǒu)近六成百强房(fáng)企单月业绩同比增(zēng)长。克而瑞研究中(zhōng)心指出，总(zǒng)体来看，央(yāng)国企以及部分优质民企凭借热点城市布局以及积极的推盘去化，表现出较强的抗周期韧性。

　　热点城(chéng)市市场活跃度(dù)有(yǒu)望保持

　　中指(zhǐ)研究院(yuàn)认为(wèi)，在前期积压需(xū)求集中释放后，当前重点(diǎn)城市市场活(huó)跃(yuè)度下行，部分城(chéng)市市场出现明显降温。居民(mín)收入(rù)及就业预期偏弱下，市场进一步恢(huī)复的动(dòng)力(lì)不足，短期房地(dì)产政(zhèng)策(cè)仍将保持宽松状态，稳定购房者置(zhì)业信心和(hé)预期至(zhì)关重要(yào)。

　　4月，中(zhōng)央(yāng)政(zhèng)治局会(huì)议释放了积极信号(hào)。中指研究院认(rèn)为，一方(fāng)面(miàn)经济运行呈向好态势(shì)，恢复(fù)和扩(kuò)大(dà)需求仍是经济持续好转的关键，而房地产亦是扩大需求的重(zhòng)要抓(zhuā)手；另一方面(miàn)，会议为房地产市场定(dìng)调，短期房地产政策仍(réng)将保持宽松状态，有助于稳定(dìng)购房者置业信心和预期(qī)。

　　中指研(yán)究(jiū)院预(yù)计，随着各地政策的进一(yī)步优化调整(zhěng)及宏观经济的稳步修复，二季度全(quán)国(guó)房地(dì)产市场有望企稳，但(dàn)城市间分化行情延续，热点(diǎn)城市市场(chǎng)活跃度有望保持，但(dàn)多数(shù)城(chéng)市仍面临较大调整压力。

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