刚刚，我国(guó)房地产领域一项重要进展(zhǎn)来了！

　　4月(yuè)25日，下午自豫n是河南哪里的车牌然资源部部长(zhǎng)王广(guǎng)华(huá)在(zài)全国自然资源和(hé)不动产(chǎn)确权登记工(gōng)作会议上宣(xuān)布，我(wǒ)国全面实现不(bù)动(dòng)产统一登记(jì)。

　　这(zhè)意味着经(jīng)过十年努力，从分散到统一，从城市房屋到农村宅(zhái)基地，从不动产到自然资源，覆盖(gài)所(suǒ)有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产统一(yī)登记制(zhì)度全面建(jiàn)立。

　　我国以民(mín)法典为统领，以《不动产登记暂行条例》为核心，以(yǐ)实施细则(zé)、操作规(guī)范、地(dì)方性法规等为(wèi)配(pèi)套支撑的不动产统一登(dēng)记制(zhì)度(dù)体系基(jī)本(běn)成型。

　　全国(guó)累计颁发不动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻报道，从(cóng)全国(guó)自然资(zī)源和(hé)不动产确权登(dēng)记工作会(huì)议上了解(jiě)到，今年(nián)是(shì)不动产统一(yī)登记改革实施十周年。十年来，全国(guó)累计颁发不(bù)动产(chǎn)权证书7.9亿多本，全(quán)面建立和实施不(bù)动产统一(yī)登记(jì)制度。国家、省、市、县(xiàn)四级联通(tōng)的不动产(chǎn)登记信(xìn)息平台平(píng)稳运行，不动产登记数据库覆盖全(quán)国、实时更(gèng)新，包含15亿多条不动产登记信(xìn)息(xī)。

　　自然资(zī)源部(bù)表示，目前(qián)全国有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供各(gè)类登记服务，累(lèi)计颁发不动(dòng)产权(quán)证书7.9亿多本、不动产登记(jì)证明3.6亿多(duō)份。此外(wài)，2000多个市(shì)县同(tóng)步(bù)颁发电子证书(shū)证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资源部(bù)自然资源(yuán)确权登记局局长(zhǎng)田文彪表示，（各地(dì)）不动产登记(jì)服务能力和水平稳步提升，实(shí)现从“多地、多门(mén)、多次”办理到“一窗、一网、一(yī)次”，甚至(zhì)“不见面”办成，最(zuì)大限(xiàn)度地减环节(jié)、减材料、减时间、降成(chéng)本，一般登记和抵押登记实现5个工作日内办(bàn)结(jié)。

　　各(gè)级(jí)自然资源(yuán)主管(guǎn)部(bù)门还积极推(tuī)动(dòng)历史遗留(liú)问(wèn)题导致的不(bù)动产(chǎn)“登记(jì)难”问题，共解决了1100多(duō)万套房屋办证(zhèng)问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施(shī)实(shí)现不动产统一(yī)登记还要(yào)追溯到十(shí)年(nián)前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院决定建立不动(dòng)产统一登记机构，提出将分散在(zài)多个(gè)部门的不动产登记职(zhí)责整合，实现登记机构(gòu)、登记(jì)簿(bù)册(cè)、登记依据和信息平台“四统一”改革任务(wù)。

   李宇嘉：为我国未来税制改革奠定基础

　　广东住房政策研(yán)究中心首席研(yán)究员李宇嘉表(biǎo)示，开展(zhǎn)不动产统一登记，首要的(de)意义就(jiù)在(zài)于落实 《物权法》，保障不动产(chǎn)交(jiāo)易(yì)安全，保护不(bù)动产(chǎn)权(quán)利人(rén)的合(hé)法财产权；其次，整合散乱在各职能部门之间的不动产碎片信(xìn)息，摸清不动(dòng)产“家底(dǐ)”，为政(zhèng)策(cè)制定和执行提供基础数据，提高政府治理效率和(hé)水(shuǐ)平。开展不动产统一登记，其最大的意义在于为现(xiàn)代国家公共财政提供基础，这为我(wǒ)国未来(lái)税制改革奠定基础。

　　国家的现代(dài)功能是提供公共服(fú)务(wù)，既包括(kuò)医疗、教育、社(shè)会福利、社(shè)会服务、环(huán)境保护等，也包括市场和社(shè)会运(yùn)转需要的(de)政策和制度。要提高(gāo)公共产(chǎn)品供(gōng)给的有效性，不(bù)能靠(kào)专断式的、非专业化的，甚至是“拍脑(nǎo)袋”的任意决(jué)定，这样会浪费公共资源(yuán)，而是需要通过摸清底数，建立基础数据库和(hé)相应的信息系统(tǒng)，以此(cǐ)来进(jìn)行翔实的(de)核(hé)算和统计，为(wèi)公共(gòng)产品供给提供(gōng)科学的(de)依据(jù)。

　　由于不动产不(bù)可移动，拥(yōng)有不动产(chǎn)就(jiù)意味着在某(mǒu)一区域居(jū)住(zhù)和生活，就产生了对该(gāi)区域公共服务(wù)的需(xū)求(qiú)。某一区域不动(dòng)产状况(kuàng)的(de)基本情况就是公(gōng)共产(chǎn)品供给的依(yī)据，如拥(yōng)有不动产产权的(de)居民越集中的区(qū)域，对(duì)公(gōng)共(gòng)产品的需求也(yě)就越多；不(bù)动产价值较高的地方，对公(gōng)共(gòng)产品需求的质量也就越高；不同类型不动产(chǎn)（工业、商业(yè)和住宅(zhái)），不同产权状况(kuàng)的(de)不动产(chǎn)（集(jí)体产权和(hé)个(gè)人产权、租赁和(hé)购买产权等）对公共产(chǎn)品需(xū)求也有差异。

　　不动产统一登记是建立和(hé)实施不动产税制的前提(tí)和基础，也(yě)是落(luò)实《物权法(fǎ)》“物权法(fǎ)定、公示(shì)公信”原则的唯(wéi)一途径。经(jīng)过法豫n是河南哪里的车牌定程序的登记(jì)，不动产拥(yōng)有者(zhě)对于(yú)不动产事实上拥有了所有权（不(bù)管是农村的宅基地(dì)，还是城市的商品住宅），也就具备了征收不(bù)动(dòng)产税的基础。在此基础上，根(gēn)据基本不动(dòng)产需求(qiú)免(miǎn)税的原则，扣除基本需求的免税面(miàn)积外，所有人拥有的其他(tā)不动产，将(jiāng)一律进入征税范畴，并根据不动产的基本(běn)情况（坐落、年代、地(dì)价、产权形式等），评估房屋的市(shì)场价值(zhí)，按章征税(shuì)。

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