曾说出(chū)“李嘉诚在(zài)我朋(péng)友圈不(bù)算什么”，网罗马化腾、王传福、王卫等一大批深圳富豪的(de)同心俱乐部创始人陈(chén)红(hóng)天，最近麻烦了(le)。

　　因现金流断裂，陈红天此(cǐ)前被(bèi)债权人恒(héng)生(shēng)银行委(wěi)任普华永道(dào)接(jiē)管的三项物业，无一逃过(guò)被(bèi)公开招标出售的命运。

　　这个(gè)连李(lǐ)嘉诚都“看不上”的深圳富(fù)豪圈大佬(lǎo)，如今(jīn)沦落至此，他朋友圈的大佬(lǎo)们，会有人愿意伸(shēn)出援手吗？

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　　百亿富豪要“没家”了

　　自住的香港(gǎng)豪宅都被卖！

　　据港媒消息，近日，祥(xiáng)祺集团主席陈红天旗(qí)下位于港(gǎng)岛东(dōng)半山的豪(háo)宅(zhái)傲璇（OPUS）被以公开招标的形式(shì)出售。

　　公开(kāi)资料(liào)显(xiǎn)示(shì)，祥祺(qí)集团老板陈红天，是改(gǎi)革开放后第一代(dài)深圳富(fù)豪，做裁缝起家。1990年移居香港(gǎng)，最高曾(céng)在2019年以330亿元资产位(wèi)列胡(hú)润富豪榜第91位。根(gēn)据《2022胡润(rùn)全球房地产企(qǐ)业家(jiā)榜》，陈红(hóng)天身家(jiā)约355亿(yì)元人民币，位居内(nèi)地(dì)第13大地产富豪。

　　据悉，该(gāi)豪宅是(shì)陈红天和妻子(zi)于2015年8月(yuè)联名(míng)斥资3.87亿元(yuán)购入的。该楼盘(pán)是被(bèi)誉为“建筑(zhù)界的毕加索”Frank Gehry在亚洲唯一的住宅项目，全幢共(gòng)12层，一梯一户，在2015年12月之前，该项(xiàng)目的(de)9楼一直以4.55亿港元的总价，稳居亚(yà)洲(zhōu)楼王宝座。

　　值得注意的是，这一豪宅并非一(yī)直闲置，据香港(gǎng)信报报(bào)道，陈红(hóng)天(tiān)夫妇在2015年购入后(hòu)，一直自(zì)住(zhù)至今。

　　自己居住的豪宅都(dōu)要被卖了！可(kě)见，陈(chén)红(hóng)天的经济状况(kuàng)并(bìng)不(bù)乐观。

　　不仅如此，陈(chén)红天名下的红磡祥祺中心也在近日被公开招标出售(shòu)。其在港的另一(yī)豪宅，山顶歌赋山道15号(hào)豪宅也可能(néng)在短期内招标放盘(pán)。

　　陈(chén)红天在港的三项(xiàng)核(hé)心物业，无一逃过被(bèi)公开招标出售的命(mìng)运(yùn)。这也(yě)间接坐实祥祺集团的现金流危机。

　　事实上，今年3月底，就有媒(méi)体(tǐ)报(bào)道称(chēng)，知(zhī)名百(bǎi)亿富豪(háo)，祥祺(qí)集团(tuán)创始人陈(chén)红天在(zài)香港的三个核(hé)心物业被债(zhài)权人恒生银(yín)行委(wěi)任普(pǔ)华永道接管(guǎn)。

　　彼(bǐ)时，祥祺集团通过同(tóng)心俱乐(lè)部官(guān)方微信公众号发文回应，近两个月，多笔大额应收账款被对方临时悔约(yuē)，同时受到一宗大(dà)额(é)交易买方于完(wán)成交易(yì)前几天突然(rán)悔约，造成关联(lián)违约。再加上内地多项正常(cháng)业务办理过程遭遇到非正常的(de)障碍(ài)。系列事件(jiàn)造成短(duǎn)暂现金流断裂。

　　同时(shí)表(biǎo)示，这些问(wèn)题相(xiāng)信在短(duǎn)时间(jiān)内(nèi)可(kě)以妥善解决。

　　但才过去一个(gè)多(duō)月，这些物业就(jiù)陆(lù)续被挂出来公开招标出(chū)售，显然，祥(xiáng)祺集(jí)团的现金流状况(kuàng)并(bìng)没有如愿缓解。

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　　踩(cǎi)雷英国地产

　　祥祺集团这次现金流断裂(liè)的原因(yīn)，可以(yǐ)追溯到其2017年(nián)投资英国(guó)地产。

　　据悉，在李嘉(jiā)诚投资英国房地(dì)产的带(dài)动下，国内掀(xiān)起一阵投资英国房地产的浪(làng)潮。央企、民营房企(qǐ)、港资(zī)、基金公(gōng)司、房地产个人从业者、神秘富豪(háo)等各种(zhǒng)中国(guó)买家(jiā)集中出击英国房地(dì)产市场(chǎng)，斥重(zhòng)金(jīn)投资(zī)伦敦(dūn)房产。

　　2017年，中国首次(cì)超过美(měi)国，成为英国房地产市场的最大买(mǎi)家。陈(chén)红天的祥(xiáng)祺集团，也在这一年重金投资了(le)英国商厦(shà)。

　　2017年7月(yuè)18日(rì)，深圳富(fù)豪陈红天以4.萍乡市是哪个省，萍乡市是哪个省的城市1亿英镑（约36亿人民币）现金收购(gòu)了20 Canada Square大楼，并宣布将该楼更名为“伦敦祥祺中心”。

　　同年12月，祥祺集团(tuán)又以2.7亿英镑(bàng)高价(jià)（约(yuē)合24亿人(rén)民币），买下了(le)位(wèi)于伦敦金丝雀码(mǎ)头金融(róng)城(chéng)的地标写字楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半(bàn)年内连(lián)下两单！陈红(hóng)天激情下单(dān)，豪爽砸钱60亿，自(zì)然是看(kàn)中了这两栋(dòng)写字(zì)楼的投资(zī)价值。如伦(lún)敦祥(xiáng)祺中心，世界最(zuì)大的石化集(jí)团(tuán)公司——英国石油公司(sī)、世界权(quán)威金融分析机构——美(měi)国标准普尔都是这里的住户，大楼年(nián)租金回报率高达5.35％。

　　但同时，也埋下了雷。

　　为买(mǎi)下这两栋写字楼，祥祺集团向英国莱斯银行（Lloyds）借取大额贷款，具体贷款金额并(bìng)未向外(wài)界透露(lù)，但如(rú)今，这笔(bǐ)贷款已经正式(shì)宣告违约(yuē)。

　　据市场消(xiāo)息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英镑贷款余(yú)额(é)，债(zhài)权人(rén)现时(shí)把(bǎ)这(zhè)幢商厦开价2.5亿(yì)英镑放(fàng)售，意味(wèi)该物业(yè)沦为“负资产”；在目前市(shì)况下，最终成交价料(liào)仅约2亿(yì)英镑，较祥祺当初(chū)买入价（4.1亿(yì)英镑(bàng)）贬值逾50％。

　　3萍乡市是哪个省，萍乡市是哪个省的城市

　　不出名(míng)的深圳富豪

　　搞了(le)个深(shēn)圳版“泰山会”

　　说实话，作(zuò)为深圳富豪的陈红天，其实并(bìng)不出名。但其言论，却相当大胆惊人。

　　2022年，在一(yī)次演讲中，陈红天一句“李嘉诚在我们身边算(suàn)不了什(shén)么，长和系的市值不过才2000多亿，大(dà)家要把眼光放(fàng)开一(yī)点”，震惊了全网。

　　不过(guò)在去年12月下旬，陈(chén)红天通过同心俱(jù)乐部官方微信号发(fā)文称，自己(jǐ)当时(shí)是(shì)说鼓励青(qīng)年企业家应该(gāi)以更优(yōu)秀的(de)成功企业家作为学(xué)习榜(bǎng)样，并提到“在我们身(shēn)边(biān)无(wú)论是公司(sī)市值(zhí)还是营业收(shōu)入、产业技术，超过我们传统偶像(xiàng)李嘉诚先生的已经大有人(rén)在”，并没有表(biǎo)达“李(lǐ)嘉(jiā)诚没(méi)什么了不(bù)起”的意思。

　　但这句(jù)话，却(què)让(ràng)陈红天(tiān)背后的深圳顶级富(fù)豪(háo)圈浮出水面(miàn)。

　　2012年，陈红天成(chéng)立(lì)了同(tóng)心俱乐部，并网罗了(le)一大批深圳富豪。腾讯马化腾、比亚迪(dí)王传福、顺(shùn)丰(fēng)王(wáng)卫、宝能姚振(zhèn)华、星河湾黄文仔、东海黄楚标、佳兆业郭英成等(děng)深(shēn)圳重量级(jí)企(qǐ)业家，都是其俱乐部成员(yuán)。

　　同心俱乐部(bù)成立之初(chū)，其成(chéng)员就包含了深港(gǎng)两地(dì)122家优(yōu)质民(mín)营企业(yè)，其中(zhōng)包括(kuò)74家上市(shì)公(gōng)司(sī)，近3000家整(zhěng)体(tǐ)关联公(gōng)司，资产总额接(jiē)近1.5万亿。

　　经过(guò)数年发(fā)展，同心俱乐(lè)部(bù)成员上市企业增长(zhǎng)到了90家，资产总额(é)达到了4万(wàn)亿(yì)元(yuán)，丝毫(háo)不亚(yà)于另外一(yī)个顶级(jí)富豪(háo)圈子——泰山会。

　　2015年，同心(xīn)俱(jù)乐部及同(tóng)心有关成员还共同出(chū)资(zī)8.8亿元，收购深圳市中心区的证券大厦并改(gǎi)名为同心(xīn)大厦(shà)，作为同心俱乐部的永久会址。

　　同心(xīn)俱乐部成立时(shí)，陈红天曾发言：“我(wǒ)们一群(qún)遵纪守(shǒu)法的企业家(jiā)，为深(shēn)圳的发展多(duō)做贡献”。虽然(rán)在守法方面(miàn)，被康(kāng)美制药马兴田(tián)的300亿(yì)惊(jīng)天财务造假给啪啪打脸，但多年来，俱(jù)乐部(bù)成(chéng)员也一直互帮互(hù)助。

　　当年“宝万之争”如(rú)火(huǒ)如(rú)荼(tú)的时候(hòu)，身为同(tóng)心俱乐部(bù)主席(xí)的陈(chén)红天，发表了一篇署名文章《谁是野(yě)蛮人》，公(gōng)开声(shēng)援(yuán)会员姚振华：

　　职业经理人不喜(xǐ)欢新的(de)股东，或者不喜(xǐ)欢(huān)“老板”，他只有(yǒu)一个做法，那就是辞职(zhí)另谋(móu)高就(jiù)。北方(fāng)话叫“滚蛋”，广东话叫“劈炮”。

　　陈红天本人(rén)，也从同心(xīn)俱乐(lè)部成(chéng)员、香港庄(zhuāng)士集团主席庄绍绥手中(zhōng)，斥资21亿(yì)港元(yuán)，买下(xià)了香港山顶歌赋山道15号的(de)豪宅，拿到(dào)了香港富豪(háo)圈的“门票”。

　　不过，如今，包括这栋(dòng)豪(háo)宅(zhái)在内，陈红天在(zài)香港的三(sān)项核心物(wù)业都陆续被债权人(rén)上架出售。

　　也没(méi)见他朋(péng)友(yǒu)圈的大佬们，有谁伸出援手。

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