刚(gāng)刚，我国房地产领域一项重要进展来了!

　　4月25日下午，自然资源部部长(zhǎng)王广华在(zài)全国自然资(zī)源和不动(dòng)产确权登记工作会议(yì)上(shàng)宣布(bù)，我国(guó)全面实现不动产统(tǒng)一登(dēng)记。

　　这意味着经过十年努力(lì)，从分(fēn)散(sàn)到统(tǒng)一，从城(chéng)市房屋到农村宅(zhái)基地，从(cóng)不动(dòng)产(chǎn)到自(zì)然(rán)资源，覆盖所有国土(tǔ)空间(jiān)，涵盖(gài)所有不动(dòng)产物(wù)权的不(bù)动产统(tǒng)一登记制度(dù)全面(miàn)建立。

　　我国以民法典(diǎn)为统领，以(yǐ)《不动(dòng)产(chǎn)登记暂行条例(lì)》为核心，以实施细则(zé)、操作规范、地方性(xìng)法(fǎ)规等为(wèi)配套支撑的不动产统一(yī)登记制(zhì)度(dù)体系基本成型。

　　01全国累计颁(bān)发(fā)不(bù)动产权(quán)证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自(zì)然资源和不动(dòng)产确权登记工(gōng)作会(huì)议(yì)上了解到，今年是不动产统一登记改革(gé)实施十周(zhōu)年。十年(nián)来，全(quán)国累计颁发(fā)不动产(chǎn)权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本，全面建立和实施不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登记制度。国家(jiā)、省、市、县四级联通的不动产登记信息平台平(píng)稳运行，不动产(chǎn)登记数据库覆(fù)盖(gài)全(quán)国、实时更新，包含15亿多条(tiáo)不动产登记信息。

　　自然资源(yuán)部表(biǎo)示(shì)，目前全国有约3000个(gè)大厅、40000个(gè)窗口(kǒu)，每天为40万群众(zhòng)和(hé)企业提供各类登记服务，累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本、不动产登记证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个市县(xiàn)同(tóng)步颁发电(diàn)子(zi)证书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部(bù)自(zì)然资源确权登记局(jú)局长田文彪表示，（各地）不动(dòng)产登记服(fú)务能力和水平(píng)稳(wěn)步提(tí)升(shēng)，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一(yī)次”，甚至(zhì)“不(bù)见面”办成，最(zuì)大限度地减环节、减材料、减时间、降成本，一般登记和抵押登记(jì)实现5个工作日内办结。

　　各级自(zì)然资源(yuán)主管部(bù)门还积极推(tuī)动历史遗留问题导致的不(bù)动产“登记难”问(wèn)题，共解决了(le)1100多(duō)万套房(fáng)屋办(bàn)证问题，惠及(jí)2600多万群(qún)众。

　　我国实施实现不动产统(tǒng)一(yī)登记还要(yào)追溯到十年前，2013年3月(yuè)，党(dǎng)中央、国务院决定建立(lì)不动(dòng)产统一登记(jì)机构，提(tí)出将分散(sàn)在(zài)多个部门的不动产(chǎn)登(dēng)记职责整合，实(shí)现登记机构(gòu)、登(dēng)记簿册、登记依据和信(xìn)息平台(tái)“四统一”改(gǎi)革任(rèn)务。

　　哪些人不适合穿老爹鞋，老爹鞋的优点和缺点trong>02不(bù)能简单理解(jiě)为要征收房(fáng)地产税

　　对此(cǐ)，易(yì)居研究(jiū)院研究总(zǒng)监(jiān)严跃(yuè)进(jìn)表示我国全面实现不动(dòng)产统一登记意味着，历时10年中(zhōng)国真正建立了(le)不动产登记制度。该制度下，从房到(dào)地、从(cóng)城(chéng)到乡(xiāng)、从局部到大市场，真正构建了(le)系统全面的产权(quán)登记制(zhì)度。其(qí)对(duì)于整合房地产领域各类资源(yuán)，同(tóng)时(shí)加强各类(lèi)信息互通和利(lì)用等都具有积极(jí)的(de)作用。

　　严跃进还表(biǎo)示“我国全面实现不动产统一登记(jì)”可以理解为全国房(fáng)产(chǎn)信(xìn)息实现(xiàn)了互通。

　　至于该项政策(cè)是否是房产税或房地产税开启信号。严跃进认为“不动(dòng)产登(dēng)记制度的出发点(diǎn)要(yào)更(gèng)广，不是简(jiǎn)单的征税。但(dàn)反过(guò)来，不动(dòng)产(chǎn)统一登记后，房地产税等工作开展会(huì)更加顺畅和容(róng)易。但(dàn)不(bù)能简单(dān)理(lǐ)解为(wèi)要征收房地产税(shuì)。”

　　广(guǎng)东住房政策研究中心首席哪些人不适合穿老爹鞋，老爹鞋的优点和缺点研究员(yuán)李宇嘉表示，不动产(chǎn)统一(yī)登记是建立(lì)和实(shí)施不动产税(shuì)制的前提和基础，也是落实(shí)《物权法》“物权(quán)法定、公示公信”原则的唯一途(tú)径。经过(guò)法定程序的登记，不动产拥有者对于不动产事实(shí)上拥有(yǒu)了所有(yǒu)权（不管(guǎn)是农村的宅基地，还是(shì)城市(shì)的商(shāng)品住宅），也就(jiù)具备了征收不动(dòng)产税的基础(chǔ)。在此基础上，根据基本不动产(chǎn)需求免税的原则，扣除基本需求的免税面积外，所有人拥有的(de)其(qí)他不动产，将一律进入征(zhēng)税范畴，并根据不动产(chǎn)的基本情(qíng)况（坐落、年代、地价、产权形式(shì)等），评估房(fáng)屋的市场价(jià)值，按章征税。

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