刚刚(gāng)，我国(guó)房(fáng)地产领域一(yī)项重要进展来了!

　　4月25日下午，自然资(zī)源(yuán)部部如何把对象玩成喷泉状态，怎么让自己女朋友喷泉长(zhǎng)王广华在(zài)全国自然资源和不动产(chǎn)确权登记工作会议(yì)上(shàng)宣布，我国全面(miàn)实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记。

　　这意味着(zhe)经过十年努(nǔ)力，从分散(sàn)到统(tǒng)一，从城市房屋(wū)到农村宅基地，从(cóng)不动产到自然资源，覆(fù)盖(gài)所有国土(tǔ)空(kōng)间，涵盖所有不动产物权的(de)不动产统一(yī)登(dēng)记制(zhì)度(dù)全(quán)面建(jiàn)立。

　　我(wǒ)国以民法典为统领(lǐng)，以《不动产登(dēng)记暂行(xíng)条例》为(wèi)核心，以实施细则、操作规范、地(dì)方性法规等为配套支撑的不动(dòng)产统(tǒng)一登记制度体系基(jī)本成(chéng)型。

　　01全国累计颁发不动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿(yì)多(duō)本

　　据(jù)央(yāng)视新闻报(bào)道，从全(quán)国自然(rán)资源(yuán)和(hé)不动(dòng)产确权(quán)登(dēng)记工(gōng)作会(huì)议(yì)上(shàng)了解到，今(jīn)年(nián)是(shì)不动产统一登记改革实施十周年。十年来(lái)，全(quán)国累计(jì)颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本，全面建立和实(shí)施不动产统一登记(jì)制度(dù)。国家、省(shěng)、市(shì)、县(xiàn)四级(jí)联通的不动产登记信息(xī)平台(tái)平稳运行，不动产登记数据库覆盖全(quán)国、实时更新，包含15亿(yì)多(duō)条不(bù)动产登记信息。

　　自(zì)然资源部表(biǎo)示(shì)，目前全国有约(yuē)3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天为40万(wàn)群众和企(qǐ)业提供各类登记(jì)服务(wù)，累计颁(bān)发不(bù)动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本、不动产(chǎn)登记证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个市县同步颁发电(diàn)子证书证(zhèng)明(míng)3.3亿多本。

　　自然资(zī)源(yuán)部(bù)自(zì)然资源确权登记局局长田文彪(biāo)表示，（各地）不动产登记服务(wù)能力和(hé)水平稳步提升(shēng)，实现(xiàn)从(cóng)“多地(dì)、多门(mén)、多(duō)次(cì)”办(bàn)理到(dào)“一(yī)窗(chuāng)、一(yī)网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地(dì)减环节(jié)、减材料、减(jiǎn)时间(jiān)、降成本，一般登记(jì)和抵(dǐ)押登(dēng)记(jì)实现5个工作日内(nèi)办结(jié)。

　　各(gè)级自(zì)然(rán)资源(yuán)主管部门还积极推动(dòng)历史遗留问题(tí)导(dǎo)致的不动(dòng)产(chǎn)“登记(jì)难(nán)”问题，共解决了(le)1100多(duō)万套房屋办证问题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施实现不(bù)动产统一登记还(hái)要(yào)追溯到(dào)十年前(qián)，2013年3月，党中央、国(guó)务院(yuàn)决定(dìng)建立不动产统一登记机构，提出将分(fēn)散在多个部门的不动产登记职(zhí)责整合，实现登记(jì)机(jī)构、登记簿册、登记依(yī)据和信息平台(tái)“四统一”改革任务。

　　02不能简(jiǎn)单理解为要征收房地产税

　　对此(cǐ)，易居研究(jiū)院研究(jiū)总监严跃进表示(shì)我(wǒ)国全面实现不动(dòng)产统一登记意味着(zhe)，历时10年(nián)中国真(zhēn)正建立了(le)不动产登记(jì)制度。该制度下，从房(fáng)到地、从城(chéng)到乡(xiāng)、从(cóng)局部到大(dà)市场，真正构建了系统全面的产权(quán)登记制度。其(qí)对于整合房地产领(lǐng)域各类资源，同时加强各(gè)类(lèi)信息互通和利用等都具有积极的作(zuò)用。

　　严跃进还(hái)表示(shì)“我国全面实现不(bù)动(dòng)产统一登记”可(kě)以(yǐ)理解为(wèi)全(quán)国房产信(xìn)息实现(xiàn)了互通。

　　至于该项政策是(shì)否是房产税或房地产税开(kāi)启信号(hào)。严跃进认(rèn)为“不动产登记制度的出(chū)发(fā)点要(yào)更广，不是简单(dān)的(de)征税。但反(fǎn)过来，不动产统一登(dēng)记后，房地产税等工作开展会更加(jiā)顺(shùn)畅和容易。但不能简(jiǎn)单(dān)理解(jiě)为要征收房地产税。”

　　广(guǎng)东住房政策研(yán)究中心(xīn)首席研究员李宇嘉(jiā)表示(shì)，不动产(chǎn)统一(yī)登记是建(jiàn)立(lì)和实施(shī)不动产税制的前提和(hé)基础，也是落实(shí)《物权法(fǎ)》“物权法定、公示公信”原则的唯一途径。经过法(fǎ)定程序的登(如何把对象玩成喷泉状态，怎么让自己女朋友喷泉dēng)记，不动产(chǎn)拥有者对于(yú)不动产(chǎn)事实上拥有了所有权（不管是(shì)农村的(de)宅基地，还是(shì)城(chéng)市的(de)商(shāng)品住宅(zhái)），也(yě)就(jiù)具备了征(zhēng)收(shōu)不动产税的基础。在此基础上，根据基本不(bù)动产需求免税的(de)原则，扣除基本需求的免税面(miàn)积外，所有人拥有的其他(tā)不动产，将一(yī)律进(jìn)入征税范畴，并根据不动(dòng)产的基(jī)本情况（坐落(luò)、年代、地(dì)价、产权形式等），评(píng)估房屋的市场价值，按章征税。

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