大家好，听说过上(shàng)海云锦东(dōng)方吗？没听过(guò)的话，说(shuō)明你(nǐ)跟泰勒一(yī)样比较穷，还(hái)得加倍(bèi)努力挣钱(qián)。

　　一起来(lái)看看(kàn)咋回事。

　　亿万富豪(háo)暴晒排队买(mǎi)房

　　近期，财经圈内最(zuì)火(huǒ)的不是中(zh亡羊补牢告诉了我们什么道理 二年级，亡羊补牢告诉了我们什么道理呢ōng)特估、金特估，也(yě)不是AI，而是上海的(de)新(xīn)楼盘——云锦(jǐn)东方(fāng)。私募大(dà)V吴(wú)悦风(fēng)老师在微博吐槽称，本来一(yī)个上(shàng)海的朋友约好了(le)来北京小聚，突(tū)然说来不了(le)了，我(wǒ)以为有什么(me)情况(kuàng)多问一句(jù)。他说：他(tā)在忙(máng)着认筹云(yún)锦(jǐn)东方(fāng)。

　　而这个楼盘甚(shèn)至还影响了(le)近期(qī)的(de)股市。有(yǒu)分析师称，云锦东方(fāng)的打新，直(zhí)接把市场带回调(diào)了。

　　据证券时报，5月16日，尽管(guǎn)是(shì)认(rèn)筹截止的最后半(bàn)天，人(rén)气依然“异常(cháng)火热”。5月16日上午8时50分，认筹入口已排(pái)起(qǐ)约(yuē)100米的队伍(wǔ)。

　　云锦东方有(yǒu)着“史上最严”的冻资(zī)要求(qiú)：500万认购金，首套900万、二套2900万(wàn)的冻资，并且(qiě)冻资(zī)证明需要徐汇区的银行网点，外加要求一年(nián)内的流(liú)水单，也是上海积(jī)分制以来首(shǒu)个要(yào)求银行(xíng)流(liú)水的(de)新盘。

　　易居研究院副院(yuàn)长杨红旭称，为提高认购门槛，开(kāi)发商(shāng)要求(qiú)首套房(fáng)冻资(zī)900万，二套房冻资2900万的(de)苛刻要求，但套利的土豪们(men)仍扎推围猎(liè)。

　　为什么富人都在(zài)排队买(mǎi)房？原因很简单(dān)，价格倒挂(guà)了。

　　公开信息显示，位(wèi)列上海第四批次(cì)入市新盘中的(de)云(yún)锦(jǐn)东方三期，共推售105套(tào)房源(yuán)，包含洋房、别墅，备案(àn)均(jūn)价高达(dá)16.4907万元/平方(fāng)米。

　　而(ér)周边的(de)二手房均价多少？20万(wàn)＋！以链家的成交记录来看，云锦二期去年(nián)至今的(de)成交(jiāo)均价在20-26万之间(jiān)。

　　也就是说，只要打中一(yī)套云锦东方，就能稳(wěn)赚2000多(duō)万！据一些(xiē)购房指(zhǐ)南分析，以本次(cì)的均(jūn)套面(miàn)积355平为(wèi)例，按照当下(xià)二(èr)手(shǒu)房的成交价，用最最最保守的倒(dào)挂：每平(píng)米6万来计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线结(jié)婚参与认购(gòu)

　　据称，根据此(cǐ)次(cì)的认购火爆程度，预计该批次的(de)云锦东方会成为(wèi)上海(hǎi)积分(fēn)制以来第一个(gè)真(zhēn)正的满分盘。

　　杨红旭称，积分满分户，也就意味着名下无房。买的起3000万(wàn)起步(bù)豪宅的家庭，或者(zhě)为了打新(xīn)而卖掉所有旧房，或者利用代持、假离(lí)婚假结婚等(děng)方(fāng)式达成满分(fēn)。

　　而泰勒朋友(yǒu)圈有个大神(shén)，在这个楼盘蹲(dūn)出了(le)猛(měng)料。据说，黄牛两(liǎng)种主要操作方式(shì)：结婚以及代持。其中(zhōng)，结婚的(de)方式主要针对积分不够的购房(fáng)者(zhě)，找(zhǎo)满分(fēn)者(zhě)结婚，以家庭为单(dān)位得以高分入围；代持则是(shì)先以别人的名义购房，以后通(tōng)过交(jiāo)易等方式(shì)将产证进行变更。

　　据说被工作人员认出是黄牛之后，黄牛上来就是(shì)一句话(huà)：我结婚，合理合情合法，你(nǐ)凭什么不让(ràng)我认筹！

　　中原地产首席分(fēn)析(xī)师张大伟称，这几(jǐ)天关于房地产市场的(de)头条新闻非(fēi)常玄幻(huàn)：有鹤壁10万(wàn)买8套(tào)房的，也有上(shàng)海亿万富豪一日(rì)夫妻(qī)排队打新(xīn)几千万豪宅的。

　　张(zhāng)大伟分析(xī)，房地产市场的分(fēn)化(huà)越来越严重(zhòng)了！

　　1，大(dà)部分城市的(de)楼市已(yǐ)经逐步(bù)丧失投(tóu)资(zī)属性！

　　2，不同城(chéng)市(shì)楼市必然分化发展，同一个城市(shì)内部分(fēn)化也剧烈！

　　张(zhāng)大伟称(chēng)全国住(zhù)房库存巨大且创了新高。中国楼市已经亡羊补牢告诉了我们什么道理 二年级，亡羊补牢告诉了我们什么道理呢(jīng)进入(rù)了总量过剩，供求关系强弱分化比(bǐ)较明显的情况(kuàng)，特别是(shì)在人口(kǒu)出生率没出现(xiàn)转折的(de)背景下(xià)，楼市供应(yīng)过(guò)剩的行情应该会存在非常(cháng)长一段时间(jiān)。一二线城市只有好地段涨，郊区难涨；三四线城市个(gè)别城市好地段还能涨(zhǎng)，经济太(tài)弱，没人(rén)流(liú)入的城市可能永远(yuǎn)也不会涨了，就是进(jìn)入鹤岗化。

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