刚刚，我国(guó)房地产(chǎn)领(lǐng)域一(yī)项重要(yào)进展来了!

　　4月(yuè)25日下午，自然资源部部(bù)长(zhǎng)王广华在全国(guó)自然资(zī)源和不动(dòng)产(chǎn)确权登记工作会议上宣(xuān)布，我国全面实现不动产统一登记。

　　这意(yì)味着经(jīng)过十年努力，从(cóng)分散(sàn)到统一，从(cóng)城市房屋到农村宅基地，从不动产到自(zì)然资源，覆盖所有国土(tǔ)空(kōng)间，涵盖所(suǒ)有不动产(chǎn)物权的(de)不动(dòng)产统(tǒng)一登记制度(dù)全面建立(lì)。

　　我(wǒ)国以民法典为统领，以《不动(dòng)产登记暂行条(tiáo)例》为核心，以实施细则、操作规范、地(dì)方(fāng)性(xìng)法规等为(wèi)配套支撑(chēng)的不动产统一登记(jì)制度体系(xì)基本(běn)成型。

　　01全国(guó)累计颁(bān)发不(bù)动产权(quán)证书7.9亿多(duō大龄剩男真的不能嫁吗，男人35岁没结婚基本上完了)本

　　据(jù)央视(shì)新闻报道，从全国(guó)自然资(zī)源和(hé)不动产确权登记工作会议上了解到(dào)，今年是不动(dòng)产统一登(dēng)记改革实施(shī)十周年。十年来，全国累(lèi)计颁发不(bù)动产权证书7.9亿(yì)多(duō)本，全(quán)面(miàn)建立和实施不(bù)动产(chǎn)统一登记(jì)制(zhì)度(dù)。国家、省(shěng)、市、县四级联通的不动产登记信息平台平稳运(yùn)行(xíng)，不(bù)动(dòng)产登记数据库覆盖(gài)全(quán)国、实时(shí)更新，包含15亿(yì)多条不(bù)动(dòng)产登(dēng)记(jì)信(xìn)息。

　　自然资(zī)源部表(biǎo)示(shì)，目前全国有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群(qún)众和企业(yè)提供各(gè)类登记服务，累计颁(bān)发不(bù)动大龄剩男真的不能嫁吗，男人35岁没结婚基本上完了产权证书7.9亿多(duō)本(běn)、不动产登记(jì)证明(míng)3.6亿多份(fèn)。此(cǐ)外，2000多个市县同(tóng)步(bù)颁发电子证(zhèng)书(shū)证明(míng)3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部自然(rán)资源确权登记局局长田文彪表示，（各地）不(bù)动产登记服务能力和水平(píng)稳(wěn)步提升，实现从“多地、多(duō)门、多(duō)次”办(bàn)理(lǐ)到“一窗(chuāng)、一网、一次(cì)”，甚至(zhì)“不见(jiàn)面”办成，最大限度地减环节、减材料、减时间、降(jiàng)成本(běn)，一般(bān)登记和(hé)抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各级自(zì)然资源主管部门还积(jī)极(jí)推动历史遗留问题导致的不(bù)动产(chǎn)“登(dēng)记难”问题，共(gòng)解决了1100多万(wàn)套房屋办证问(wèn)题(tí)，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施实现不动产(chǎn)统一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院决定建立(lì)不动产统一登记机构，提(tí)出将分散(sàn)在多个(gè)部门的不动产登(dēng)记职责整合，实(shí)现登记机构(gòu)、登记簿(bù)册、登(dēng)记依(yī)据和信(xìn)息平台(tái)“四统一”改革任(rèn)务。

　　02不能简单理解为要(yào)征收房(fáng)地产税(shuì)

　　对(duì)此(cǐ)，易居研究院研究总监严跃进表(biǎo)示我国全面实现(xiàn)不动产统(tǒng)一登(dēng)记意味着，历时10年中国真正建(jiàn)立了不动产登记制度。该(gāi)制度下，从房(fáng)到地、从城到(dào)乡、从(cóng)局部到大市场，真(zhēn)正构建(jiàn)了系统全(quán)面的产权登(dēng)记制(zhì)度(dù)。其对于(yú)整合房地产领域(yù)各类资(zī)源，同时加强各类(lèi)信息互通和利(lì)用等都具有积极的作用。

　　严跃进还(hái)表(biǎo)示“我(wǒ)国(guó)全(quán)面实(shí)现不(bù)动产(chǎn)统一登记”可(kě)以理解为全(quán)国房产(chǎn)信(xìn)息实(shí)现了互(hù)通。

　　至于(yú)该项(xiàng)政策是否是房产税或(huò)房地产(ch大龄剩男真的不能嫁吗，男人35岁没结婚基本上完了ǎn)税开启(qǐ)信号。严跃进认为“不动(dòng)产登(dēng)记(jì)制度的(de)出发点要更广，不是(shì)简单的征税。但(dàn)反过来，不动(dòng)产统一登记后，房地产税等工作开展会更加(jiā)顺(shùn)畅和容易。但不能简(jiǎn)单理解为要征收房地产税。”

　　广东住房政策研究中心首席研(yán)究(jiū)员李宇(yǔ)嘉表示，不动产统一登记是建立(lì)和实施不(bù)动产税制的前提和基础，也是落实(shí)《物(wù)权法》“物权法定、公(gōng)示公(gōng)信”原则(zé)的唯一途径。经过法定程序(xù)的登记(jì)，不动产拥有者对于不动产事实上拥有了所有权（不管是农村的宅基地，还是城市的商品住宅），也就具备了(le)征收(shōu)不动产(chǎn)税的基(jī)础。在(zài)此基础(chǔ)上，根据基本不动(dòng)产需(xū)求免税(shuì)的原则(zé)，扣除基本需求的免(miǎn)税面积外(wài)，所有(yǒu)人(rén)拥有(yǒu)的(de)其他不(bù)动(dòng)产，将一律进(jìn)入征税范(fàn)畴，并根据不动产的基本情况（坐落(luò)、年代、地价、产(chǎn)权(quán)形式等），评估房屋(wū)的市场价值，按章(zhāng)征税。

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