金融界5月16日消息 国新办今日上午举(jǔ)行4月(yuè)份国民经(jīng)济运行(xíng)情况新闻(wén)发布(bù)会。现场有记者提问，居民购房(fáng)需求在(zài)3月集中(zhōng)释放(fàng)后，4月明显走软，30个大中城市(shì)商(shāng)品房成(chéng)交面积低于2020年和2021年同(tóng)期(qī)水(shuǐ)平(píng)，如何(hé)评价房地产市场(chǎng)表(biǎo)现？如何(hé)研判下一阶段的走势？

　　国家统计局新(xīn)闻发(fā)言人(rén)、国民经(jīng)济综合(hé)统(tǒng)计(jì)司司长付(fù)凌(líng)晖对此回应(yīng)称，去年受到多重因素(sù)影响(xiǎng)，房(fáng)地产市(shì)场整(zhěng)体上(shàng)呈(chéng)现(xiàn)下行态势，一些地方(fāng)出(chū)现了商品房交(jiāo)付(fù)困难。为了保(bǎo)障民生，稳定房地产市场，各(gè)地区(qū)、各(gè)部(bù)门按(àn)照党(dǎng)中央部署(shǔ)，坚持(chí)房住不(bù)炒(chǎo)、因城施策，调(diào)整优化(huà)住房、信贷等相关(guān)政(zhèng)策，满足房地产企业合(h2018年中秋节是几月几号，2018年中秋节是哪一天阳历é)理融资需求(qiú)，加大保交楼(lóu)力度，效果逐(zhú)步(bù)显现。今(jīn)年以(yǐ)来，房地产市场需求(qiú)较快释放，商品房销(xiāo)售有所恢复，住宅(zhái)销售价格环比出现上涨，房地(dì)产开(kāi)发企业资(zī)金状况有所改(gǎi)善(shàn)。

　　从销售看2018年中秋节是几月几号，2018年中秋节是哪一天阳历，随着政策效应逐步显现(xiàn)，以及前期疫情(qíng)积累的(de)需求释放，1-4月份，全国(guó)商品房销售面积同比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分(fēn)点(diǎn)。销售(shòu)额增(zēng)长(zhǎng)8.8％，增(zēng)速比1-3月份加快4.7个(gè)百分点(diǎn)。其(qí)中，1-4月(yuè)份(fèn)全国(guó)住宅(zhái)销售面积增(zēng)长2.7％，住宅销售额增(zēng)长11.8％，均有所加快。

　　从(cóng)区(qū)域看(kàn)，京津冀、长(zhǎng)三角、大(dà)湾区(qū)等(děng)房地产(chǎn)热(rè)点市场销售(shòu)情况总体向好。

　　从价(jià)格看，3月(yuè)份已经发布(bù)的(de)70个大(dà)中城市(shì)住宅销售价(jià)格(gé)，环比整(zhěng)体(tǐ)呈上涨态势(shì)，其中一(yī)线(xiàn)城市(shì)受购买力较强(qiáng)、需求相对稳定等因(yīn)素影响，房价走(zǒu)势整体上强于(yú)二三线城市。新建商品住(zhù)宅销售(shòu)价格走势整体强于二(èr)手住(zhù)宅。进入4月(yuè)份以来，随(suí)着前期积压住房(fáng)需(xū)求释放，部分城市市(shì)场(chǎng)热度(dù)有所下(xià)降、市(shì)场预(yù)期有所下调(diào)。

　　从房企资金(jīn)看，受到市场销(xiāo)售改善影响，房(fáng)地产(chǎn)开发企(qǐ)业资金紧张状况有所(suǒ)缓解，1-4月份，房(fáng)地产开发企业到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄2.6个(gè)百分点(diǎn)。

　　付凌晖指(zhǐ)出(chū)，尽管房地(dì)产市场需求出(chū)现(xiàn)恢复迹象，但(dàn)房地产投资和开发建设仍在下降，房地产(chǎn)市场整(zhěng)体(tǐ)处于调整期(qī)，稳(wěn)定房(fáng)地产市场，保障(zhàng)和改善(shàn)民生(shēng)，仍需要继(jì)续努力(lì)。下阶段，随着经济恢复(fù)向好，稳(wěn)定房地(dì)产(chǎn)市场政策显效、市场预期好转，房地产市场(chǎng)有(yǒu)望逐步企稳。

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