刚刚，我国房地产领域(yù)一项重要进展来了!

　　4月25日下午，自然资源(yuán)部部(bù)长(zhǎng)王广华在全国自然资源(yuán)和不动产确权登记工作会议(yì)上宣布，我(wǒ)国全(quán)面实(shí)现不动产(chǎn)统一(yī)登记。

　　这意味着经过(guò)十年努力，从(cóng)分散到统一，从城市房屋(wū)到(dào)农村(cūn)宅(zhái)基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不(bù)动(dòng)产(chǎn)物权的(de)不动产(chǎn)统一登(dēng)记制(zhì)度(dù)全(quán)面建立。

　　我国以民(mín)法典为统领(lǐng)，以《不动产登记暂行条例》为核心，以实施细则、操作规范(fàn)、地方性(xìng)法(fǎ)规等(děng)为配套支撑的不动产统一登(dēng)记制度体系(xì)基本成型。

　　01全国(guó)累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本

　　据央视新(xīn)闻(wén)报(bào)道，从全(quán)国自然资源和不(bù)动产确权登记工作会议(yì)上了解到，今年(nián)是不动产统一登(dēng)记(jì)改革实施十周年。十年(nián)来，全国(guó)累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建(jiàn)立和实施不动产统一登记(jì)制度。国家、省(shěng)、市(shì)、县四级联通的(de)不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记信息平台平稳运行，不动(dòng)产登记数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然(rán)资源部表示(shì)，目前全国有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天(tiān)为40万(wàn)群众和企业提供各类登记(jì)服务，累计颁发不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多本、不(bù)动产(chǎn)登记(jì)证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个(gè)市县(xiàn)同步颁(bān)发电子(zi)证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自(zì)然资源部自(zì)然(rán)资(zī)源确权登记(jì)局局(jú)长田文彪表示，（各地）不动产登记(jì)服(fú)务能力和水平稳步(bù)提升(shēng)，实(shí)现从“多地、多门、多(duō)次(cì)”办理到“一窗、一(yī)网、一次”，甚(shèn)至“不(bù)见面”办(bàn)成，最大(dà)限度地减(jiǎn)环节、减材料(liào)、减时间、降成本，一般(bān)登记(jì)和抵押登记实现5个工作(zuò)日内(nèi)办结。

　　各级自(zì)然资源(yuán)主管部门还积极推(tuī)动历史遗(yí)留问题导致的(de)不动产“登记(jì)难”问题，共(gòng)解决(jué)了(le)1100多万套房屋(wū)办证问(wèn)题(tí)，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施(shī)实(shí)现不动产统一登记(jì)还要追溯到十年(nián)前，2013年3月，党中(zhōng)央(yāng)、国(guó)务(唐家三少娶了年轻女学生，唐家三少娶了年轻女学生是真的吗wù)院决定建立不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登记机构，提出将分散在多个部门的(de)不动产(chǎn)登(dēng)记职(zhí)责整合，实(唐家三少娶了年轻女学生，唐家三少娶了年轻女学生是真的吗shí)现登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台(tái)“四统一”改革(gé)任务。

　　02不能简单理解为要征(zhēng)收(shōu)房地产税

　　对此，易(yì)居研(yán)究院研(yán)究总监严(yán)跃进表(biǎo)示我国全面实(shí)现不(bù)动产统一登记意(yì)味着(zhe)，历时10年中国真正建立(lì)了不动产登记(jì)制度。该(gāi)制度下，从房(fáng)到地、从城到乡、从局部(bù)到大(dà)市场(chǎng)，真(zhēn)正构建了系统全面的产(chǎn)权登记制度(dù)。其对于整合房地(dì)产领域各类资源，同时(shí)加强各(gè)类信息互通和利用等都具有积极(jí)的作用(yòng)。

　　严跃进还表示“我国全面(miàn)实现不动产(chǎn)统一登记(jì)”可以理(lǐ)解为(wèi)全国房产信息实现了互通。

　　至于(yú)该项政策(cè)是否是房(fáng)产(chǎn)税或(huò)房地产税(shuì)开(kāi)启(qǐ)信号。严跃进认为“不动产(chǎn)登(dēng)记制度的出发点要(yào)更(gèng)广(guǎng)，不是简单(dān)的征税。但反(fǎn)过来，不(bù)动(dòng)产统一登记后，房地产(chǎn)税等工(gōng)作(zuò)开(kāi)展会更(gèng)加顺畅和容易(yì)。但(dàn)不能简单理解为要征收(shōu)房地(dì)产税(shuì)。”

　　广东住(zhù)房政(zhèng)策(cè)研(yán)究中心首席研究员李宇嘉表示，不动产统一登记是建立和实施(shī)不动产税制的前提和基(jī)础，也是(shì)落(luò)实《物权(quán)唐家三少娶了年轻女学生，唐家三少娶了年轻女学生是真的吗法》“物权法(fǎ)定(dìng)、公示公信”原则(zé)的(de)唯(wéi)一途径。经过法定程序(xù)的登记，不动产拥有者对于不动产(chǎn)事实上拥有了(le)所有权（不管是农村的(de)宅(zhái)基(jī)地，还(hái)是城市的商品住宅），也就具备了征收不动(dòng)产税的基础。在此基础上，根据基本不动产需求免税(shuì)的原则，扣除基本需求的免税面积(jī)外(wài)，所(suǒ)有人拥(yōng)有的其(qí)他不动产(chǎn)，将一(yī)律进入(rù)征税范(fàn)畴，并根(gēn)据不动产的基本情况（坐落、年代(dài)、地(dì)价、产权形式等），评估房(fáng)屋的市场价值，按章征(zhēng)税。

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