今天给各位分享税法怎么(me)规定的(de)土(tǔ)地税，其中也会对税法(fǎ)怎么规定(dìng)土地税征(zhēng)收进(jìn)行解释 ，如果能碰巧(qiǎo)解(jiě)决你(nǐ)现在面(miàn)临的(de)问(wèn)题(tí)，别忘了关注本(běn)站(zhàn)，现在开始吧！

本(běn)文目录一览：

• 1、什(shén)么(me)是土地使用税?如何征收和(hé)如(rú)何计算?
• 2 、商业地土(tǔ)地使用税税率(lǜ)是如何规定的
• 3、土地使用税征收标准(zhǔn)
• 4、土(tǔ)增税征收的(de)标准(zhǔn)
• 5 、土地税如何计算
广西大学唐纪良主任科员，广西大学唐记良

什么(me)是土地使用税?如何征收和(hé)如何计算?

1、法律主观：土地有 土(tǔ)地使用税(shuì) 还有 土地增值税 ，土(tǔ)地使用税是根据使用土地的(de)面积及所在地区的单位(wèi)面积的(de)税额计(jì)算全年税额，按月交(jiāo)纳 。土地(dì)使用税是先交纳，后使用 ，就是在月初(chū)交当月的税。

2、在城(chéng)市 、县(xiàn)城、建(jiàn)制镇(zhèn)、工矿区范围(wéi)内使用土地(dì)的单位和(hé)个人，为城镇土地使用(yòng)税(shuì)的纳税(shuì)人，以纳税(shuì)人实际占用的土地面积为计税(shuì)依据 ，依(yī)照(zhào)规定税额计算征(zhēng)收。

3 、土地使用(yòng)税计算公(gōng)式为：应纳城镇土地使用(yòng)税额=应税土地的实际占用面(miàn)积×适用单位税额，土(tǔ)地使用(yòng)税是对使用土地(dì)的单位和(hé)个人(rén)，按使用的土地面积定(dìng)额(é)征(zhēng)收的税 。

4、土地(dì)使(shǐ)用税(shuì)的(de)征税(shuì)范围是城市、县城、建制镇 、工矿(kuàng)区等。城市(shì)指(zhǐ)的是国务院批(pī)准的市，包(bāo)含了市区和郊区。

5、土地使用税(shuì) ，是指在城(chéng)市、县城 、建制镇、工矿区范(fàn)围(wéi)内(nèi)使(shǐ)用土地的单位和个人，以实际占(zhàn)用的(de)土地面(miàn)积为计税依据，依(yī)照规(guī)定由土地所在(zài)地的税务机关(guān)征收的一种(zhǒng)税赋 。

商业地土地(dì)使用税(shuì)税率是如何规定的

二 ，地产税依标(biāo)准地价按年计征，税(shuì)率为百分之一(yī)点五。 三(sān)，标准房价与标准地价不易(yì)划分之城(chéng)市 ，得暂依标(biāo)准房(fáng)地价合并(bìng)按年计征，税(shuì)率为百分之一点五。

举(jǔ)个例子来说，某城市规定(dìng)商(shāng)业用地的税率为0.8% ，而住(zhù)宅(zhái)用地的(de)税(shuì)率(lǜ)为0.4% 。如果某个商业用地的(de)实际使用面(miàn)积为10000平方(fāng)米，那么应该缴(jiǎo)纳(nà)的土地使用税就是：10000平方(fāng)米(mǐ) 0.8% = 80元。

城镇土地使用税(shuì)采(cǎi)用定额(é)税率，即采用有幅度的差别税额。按(àn)大、中 、小城市(shì)和县城、建制镇、工(gōng)矿区分别规(guī)定每平方米城镇土地使(shǐ)用税年应纳税额(é)。

土地(dì)使用税计税(shuì)依据是(shì)应纳土地使用税(shuì)税人实际占用的土地面积×土地(dì)使用税每平(píng)方米年税额 。《中华(huá)人民共(gòng)和(hé)国城镇土地使(shǐ)用(yòng)税暂(zàn)行条例》中(zhōng)规(guī)定 ，土地(dì)使用税以(yǐ)纳税人实际(jì)占(zhàn)用的土地(dì)面积(jī)为计税(shuì)依据(jù)，依照(zhào)规(guī)定税额(é)计算(suàn)征收。

土地使用(yòng)税征(zhēng)收标准

城镇土(tǔ)地使用税采用定额税(shuì)率，即采用(yòng)有幅度的差别税额(é)，按大 、中、小城市和(hé)县(xiàn)城、建制镇 、工矿区分(fēn)别规定每平方(fāng)米土(tǔ)地使(shǐ)用税年(nián)应(yīng)纳税额。具体标(biāo)准(zhǔn)如下：大城(chéng)市5元至30元 。中等城市2元至24元。

法律(lǜ)分析：土地使用(yòng)税征收(shōu)标准是：土地使用税(shuì)年税额大城(chéng)市每(měi)平方(fāng)米一块(kuài)五至三十元；中等城市每(měi)平方米(mǐ)一块二至(zhì)二十四(sì)元；小城市每平方米九毛至十(shí)八元；县城、建制镇、工(gōng)矿区每平方(fāng)米六毛至十二元。

一般规定每平方米(mǐ)的(de)年税额 ，大城市为(wèi)0.50～00元；中等城市(shì)为(wèi)0.40～00元；小(xiǎo)城市(shì)为0.30～00元；县城(chéng)、建制镇 、工矿区为0.20～00元 。房产税(shuì)、车船使用税和城镇土地使用税(shuì)均采取按年征收，分期交(jiāo)纳的(de)方法。

土增(zēng)税征收(shōu)的标准(zhǔn)

1、住宅用地：如果居民购买的是(shì)自住住宅(zhái)用地，且之(zhī)前并未获得过(guò)宅基地(dì)的 ，土地增值税的(de)征收(shōu)标准为按(àn)土地增值的50%税率征收。非住宅用地：2018年之前的土(tǔ)地转让，土地增(zēng)值税的征收标准(zhǔn)为按(àn)土地增值的30%税(shuì)率征收 。

2 、土地(dì)增值税的征收方式：核定征收，按照转让二手房交易(yì)价(jià)格全额的(de)1%征收率(lǜ)征(zhēng)收(shōu) ，这种模式(shì)类(lèi)似于(yú)目前的个人所得(dé)税征收方式。如成交(jiāo)价为50万元，土地增值税(shuì)应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的期限办理清算手续，经(jīng)税(shuì)务(wù)机关限(xiàn)期清算 ，逾期仍不清算的；申(shēn)报的计税依据明显偏低，又无(wú)正当(dāng)理由的 。

4、土地增值税是按(àn)照增值率计征的(de)，不是固定的(de)税率(lǜ)。《土地(dì)增(zēng)值税暂行条例》第七条土地增值税实行四级超率累进税率：增值额未(wèi)超过扣(kòu)除项目金额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得低(dī)于5%。《中(zhōng)华人民共和国土地增值(zhí)税暂行条例(lì)》规定，土地增值(zhí)税核定征(zhēng)收率是不得低(dī)于5%，土(tǔ)地(dì)增值税实行四级(jí)超率累进税率，其中增值额(é)未超过(guò)扣(kòu)除项目(mù)金额50%的部分 ，税率为(wèi)30% 。

6、号)规定(dìng)，个(gè)人转让(ràng)非(fēi)住宅类(lèi)的旧房(fáng)及建筑物，既没有计算增值额的扣除项目的(de)评(píng)估价格 广西大学唐纪良主任科员，广西大学唐记良，又不能提供购房(fáng)发票的，税务机关可(kě)以(yǐ)实行核定(dìng)征收(shōu)，核(hé)定(dìng)征收(shōu)率为(wèi)5%。应(yīng)纳税额(é)=转让房地产取(qǔ)得的收人(不含增值税)x核定征收率(lǜ)(5%)。

土地税如何(hé)计算

1、计算公式如下：应纳城镇(zhèn)土地使用税额=应(yīng)税土(tǔ)地的实际占用面积x适用(yòng)单(dān)位税额 。城镇土地使用税采用(yòng)定额税率 ，即(jí)采有幅度(dù)的差(chà)别税(shuì)额，按(àn)大 、中、小城市和县城、建(jiàn)制镇 、工矿区分别规定每平方米土(tǔ)地使用(yòng)税年(nián)应(yīng)纳税额。

2、其计算公式如下：应(yīng)纳城镇土地使用税额=应税土地(dì)的实际占用面积×适用(yòng)单位税额。

3、土地使用税计(jì)算公式为，全年应纳税额=实际占用应税(shuì)土地面积(jī)（平方(fāng)米）*适用税额 ，即土地使用税通过纳税人实际占(zhàn)用的土(tǔ)地面积乘以(yǐ)该土地所在(zài)地段的适用(yòng)税额计算得(dé)出(chū) 。

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