金融界(jiè)5月22日消息 据贝壳研(yán)究院监测显示，2023年5月贝壳百(bǎi)城(chéng)首套主流(liú)房贷利(lì)率平均为4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二套主流房贷(dài)利率平均为(wèi)4.91％，与上月持平。5月首(shǒu)二套(tào)主流房(fáng)贷利(lì)率较去(qù)年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳(ké)百城银行平(píng)均放款周(zhōu)期为23天(tiān)，较上月延长2天，放款速度仍较(jiào)快。

　　分能级统计，5月一(yī)线和二线(xiàn)城市(shì)首二套房贷利率均(jūn)与上月持平，清远、中(zhōng)山(shān)首套(tào)房贷利率下降带(dài)动三四线城市(shì)首套利率微降至3.98％，二套利(lì)率(lǜ)不(bù)变。

　　首套住(zhù)房贷(dài)款利率(lǜ)政策动态调整机制下，首套利率回调(diào)，二套利率保持(chí)不变，5月(yuè)百城整体首(shǒu)二套(tào)房贷(dài)利(lì)率差扩大(dà)至(zhì)91BP。其中37个城(chéng)市首二套房贷利率差达到100BP，二(èr)套改善需求的房贷成本较高。当前改善需求是市场修复的关键支撑，建议因(不积跬步到底读gui还是kui，日积跬步以至千里是啥意思yīn)城(chéng)施(shī)策(cè)，适当(dāng)降低二套房(fáng)贷利率，促进二套改(gǎi)善需求释放(fàng)。

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