金融界5月16日消息 国新办今日上(shàng)午(wǔ)举行4月份国民经济运(yùn)行情况新(xīn)闻(wén)发布(bù)会。现场有记者提问，居民购房需求在3月集中释放(fàng)后，4月明(míng)显走(zǒu)软，30个大中城(chéng)市(shì)商品房(fáng)成交面(miàn)积低(dī)于2020年和(hé)2021年同期水(shuǐ)平，如何(hé)评价房地(dì)产(chǎn)市(shì)场表现？如何研判(pàn)下(xià)一阶段的(de)走(zǒu)势？

　　国家统计局新闻发言(yán)人、国民(mín)经济综合统计(jì)司司长(zhǎng)付凌晖对(duì)此回应称，去年(nián)受(shòu)到多重因素影(yǐng)响(xiǎng)，房地产市场整体上呈现下行(xíng)态势，一些地(dì)方出现了商品房交付困难。为(wèi)了保障民生，稳(wěn)定房地产市场，各地区gpa和mpa单位换算和pa，1mpa等于多少pa、各部门按照党中央部署，坚持房住不炒、因城施(shī)策，调整优(yōu)化住房(fáng)、信(xìn)贷等相(xiāng)关(guān)政策(cè)，满足房地(dì)产(chǎn)企业合理融资(zī)需(xū)求，加大保交(jiāo)楼力度，效果逐步(bù)显现。今年(nián)以(yǐ)来，房(fáng)地产(chǎn)市场需求(qiú)较快释放，商品房销(xiāo)售有所(suǒ)恢复，住宅(zhái)销售(shòu)价格环比出现上涨，房地(dì)产开(kāi)发企业(yè)资(zī)金状况有(yǒu)所改善。

　　从销售看，随着政策效应逐(zhú)步显现，以及前期疫情积累(lèi)的需求(qiú)释放，1-4月份，全国商品房销售(shòu)面积同比(bǐ)下降0.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个(gè)百分点。销售额增长8.8％，增速(sù)比1-3月份加快gpa和mpa单位换算和pa，1mpa等于多少pa4.7个(gè)百分点。其中(zhōng)，1-4月份(fèn)全国住宅销售面积增长2.7％，住宅销(xiāo)售额增长11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从区域(yù)看，京(jīng)津冀、长(zhǎng)三角、大湾(wān)区等房地产热点(diǎn)市(shì)场销售情况总体向好。

　　从价格看，3月份已经发(fā)布的70个大中城市住宅(zhái)销售价格，环(huán)比整体呈(chéng)上(shàng)涨态势，其中一线城(chéng)市受购(gòu)买力较强、需(xū)求(qiú)相对稳定等因素影响，房价走势整体上强于二三线(xiàn)城(chéng)市。新建商品住宅销(xiāo)售价(jià)格走势整体强于(yú)二手住(zhù)宅。进入4月份以来，随着前期积压住房需求释放，部(bù)分城市市场热度(dù)有(yǒu)所下(xià)降、市场(chǎng)预期有所(suǒ)下调。

　　从房企(qǐ)资(zī)金看，受到市场销售改善影响，房(fáng)地产(chǎn)开发企业gpa和mpa单位换算和pa，1mpa等于多少pa资金紧(jǐn)张状况有所(suǒ)缓解，1-4月份，房地(dì)产开发(fā)企业到位(wèi)资金同比下降(jiàng)6.4％，降幅(fú)比1-3月份(fèn)收窄2.6个百(bǎi)分(fēn)点。

　　付凌晖指出，尽管房地产(chǎn)市场需求出现恢复迹(jì)象，但房(fáng)地产(chǎn)投资和开(kāi)发建设(shè)仍在下降，房地产市(shì)场整体处于调整期，稳(wěn)定房地产市场，保障和改善民(mín)生，仍需要继续努力。下(xià)阶段，随着(zhe)经济恢(huī)复向好，稳定房(fáng)地产市场政(zhèng)策(cè)显效、市场(chǎng)预期好转，房地产市场有望逐(zhú)步企稳。

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